Если в квартире прописаны несовершеннолетние

Содержание

Если в квартире прописан несовершеннолетний — какие трудности

Здравствуйте, когда ребенок просто живет – проблем не возникает. А вот когда имеет постоянную регистрацию – начинаются трудности. Если квартира в собственности (приватизированная) и ребенок не является собственником доли в ней, то разрешения органов опеки и попечительства при совершении сделок с ней не требуется.

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

  • родители, которые не пожелают выписывать малыша с жилплощади – придется их в этом убедить, возможно, сами пойти на какие-то уступки, например, повысить плату за квартиру;
  • сотрудники ФМС, которые откажутся выписать ребенка «в никуда» – он должен быть прописан вместе с мамой или папой, поэтому одного малыша снять с регистрации не удастся;
  • регистраторы, которые откажутся прописывать малолетнего по новому месту жительства – пока он не достигнет 14-ти лет, его должны регистрировать вместе с родителями;
  • если же малыша попытаются «подселить» к чужим людям (даже если это родные бабушки и дедушки), то вполне правомерен отказ.

Как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети

Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище. Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия. В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Если один из хозяев не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя (уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре), а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности. Однако это не означает, что сделка в принципе невозможна.

Рекомендуем прочесть:  Единовременная выплата из накопительной части пенсии

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Учитывая различия между указанными случаями, согласно законодательству, ребенок сохраняет за собой право на жилую недвижимость, однако, вместе с этим нужно соблюсти все законодательные требования, и быть ознакомленным с особенностями при оформлении сделок с недвижимым имуществом, которым владеют или в котором прописаны дети.

Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми

  1. Продавцам нужно доказать органам опеки, что ребёнок в результате продажи получит не худшее жильё, чем было до этого.
  2. Имущественные права детей не будут нарушены, то есть стоимость обретённой доли не будет меньше, чем стоимость предыдущего жилья. Если же она ниже, то для этого должны быть веские основания (покупка жилья в селе, ради улучшения здоровья детей, цена жилья на окраине ниже, чем в центре города, но оно просторней и у ребёнка будет отдельная комната и так далее).
  3. Покупателям следует быть осторожными при покупке жилья с проживающими в нём несовершеннолетними. Даже если ребёнок не собственник части, а просто зарегистрирован на данных квадратных метрах, сделка может быть признана недействительной, если права ребёнка будут нарушены. Это касается и тех случаев, когда дети являются собственниками, и необходимо согласие опекунских советов на сделки с жильём, и тех случаев, когда дети прописаны в жилье и согласия отделов опеки не нужно.

Сделка купли-продажи: в квартире прописан ребенок

С точки зрения закона. Продажа жилплощади, на которой прописан ребенок, не запрещается. Такая ситуация подразумевает соблюдение обязательных условий и последовательность юридических действий. Все это проводится для того, чтобы ребенок не был ущемлен в своих правах.

Особенности продажи жилья, если в нем зарегистрирован несовершеннолетний ребенок или он является его собственником

Принцип классификации базируется на определении прав и обязанностей. От имени прав малолетних детей действуют родители, а также лица их заменяющие. Зато у несовершеннолетних появляются как права, так и обязанности, которые они самостоятельно могут реализовывать. При этом обе группы относятся к общему понятию несовершеннолетние дети.

Как прописать ребенка в квартиру: подробная инструкция

Прописка ребенка является не только одним из требований законодательства, но и гарантирует возможность получения льгот, доступных лишь зарегистрированным гражданам. Это целый перечень возможностей, начиная от бесплатного медобслуживания в детской поликлинике и заканчивая льготами на получения детских пособий.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние

Мамочки кто знает.а то гуглю и ничего непонимаю. Сын 4,3 прописан у свекрови в Твери, там и муж прописан.я в Питере. Сейчас родила двойняшек и скоро поеду их прописывать на свою часть собственности.( из за выплат по Питеру) и чтоб эти выплаты мне получить нужно что все три ребенка были прописаны с матерью. как я могу выписать сына из одной квартиры в другую? Что для этого надо? А то читаю а там опека должна разрешить, это что правда?

Рекомендуем прочесть:  Номер телефона судебного пристава в городе миассе

Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Процесс купли-продажи недвижимости — серьёзное дело, к которому нужно подходить со всей ответственностью, чтобы избежать проблем в будущем. Не редки случаи, когда среди прописанных в квартире присутствует несовершеннолетний, а иногда он даже является собственником. В такой ситуации важно знать, как грамотно поступить с юридической точки зрения, чтобы сделка прошла успешно. Из этой статьи можно узнать, как продать квартиру, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Чем опасна покупка квартиры с детьми

Вы нашли идеальный вариант жилья. Но вы узнали, что продавец покупал его с использованием материнского капитала. Будут ли нарушены какие-то права ребенка в данном случае? «Проблем с приобретением квартиры, купленной на материнский капитал, не будет, если прежний хозяин корректно выполнил все требования. Например, когда женщина покупает квартиру на материнский капитал, то она пишет обязательство, что через полгода выделит долю ребенку и он станет собственником. Если обязательство не выполняется, то претензии должны быть уже к ней», – отмечает Андрей Ляшков.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком

Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством. Но, даже если таковая и была осуществлена каким-либо обходным путем, она однозначно судом будет признана впоследствии недействительной. Особенно если при этом жилищные условия ребенка ухудшились (основное условие получения согласия на отчуждение квартиры несовершеннолетнего собственника в общем случае – приобретаемое жилье не должно каким-либо образом ухудшать условия его проживания: ни по метражу, ни по качеству, ни по санитарным нормам, ни по размеру доли, ни по каким-либо другим параметрам).

Если прописаны несовершеннолетние дети в квартире

По этой причине некоторые «юридически подкованные» граждане перед приватизацией своей муниципальной квартиры снимают своего ребенка с регистрации и «прописывают» его, например, к своим родственникам. В этом случае приватизация пройдет уже без участия несовершеннолетнего ребенка.

Способ решить семейные проблемы: размен квартиры с несовершеннолетними и родителями

  1. Через нотариуса — 3 рабочих дня; стоимость услуг состоит из фиксированной части, стоимости технических работ и процентов от цены сделки (варьируется от 0,3% до 1%). Фиксированная часть и технические услуги могут быть различными у каждого нотариуса.
  2. Через офис и сайт Росреестра — 10 рабочих дней; сумма госпошлины составит 2000 рублей; стоимость вызова сотрудника Росреестра на дом во всех регионах разная.
  3. Через офис МФЦ — в среднем 13-15 рабочих дней; оплачивать нужно только госпошлину (2000 рублей).
  4. Сроки доставки почтой определить достаточно трудно, такой способ регистрации перехода права собственности трудно назвать надёжным; стоимость услуг Почты России зависит от веса конверта с документами (300-1000 рублей).
Ссылка на основную публикацию