Содержание
- 1 Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры
- 2 Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны
- 3 Имущественный вычет
- 4 Документы необходимые для налогового вычета
- 5 Список документов прилагаемых к декларации 3 НДФЛ для имущественного вычета
- 6 Какие документы для налогового вычета нужны при покупке дома
- 7 Документы для получения имущественного налогового вычета
- 8 Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
- 9 Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры
- 10 Имущественный налоговый вычет
- 11 Имущественный вычет при покупке квартиры
- 12 Документы для налогового вычета
- 13 Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)
- 14 Как оформить и получить имущественный налоговый вычет? Примеры, инфографика
- 15 Документы на вычет на квартиру
Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры
[WARNING]Внимание! Независимо от того, на сколько видов имущественных объектов одно и тоже физическое лицо понесло затраты, оно может оформить налоговый вычет только на один из них. Если же сокращение налогооблагаемой базы когда-либо уже было произведено согласно статье 220 (Налоговый кодекс), то повторить данную процедуру больше не получится, поскольку имущественный вычет характеризуется однократностью начисления.[/WARNING]
Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны
- Расчетная база для исчисления 13-процентной скидки составляет 2 млн. рублей. Даже если стоимость недвижимости превысила эту сумму, приобретатель квартиры может рассчитывать на возврат не более 260 тыс. рублей;
- Более дешевое жилье предоставляет возможность воспользоваться оставшейся суммой вычета при следующих покупках;
- При долевой собственности, каждый владелец претендует на вычет в рамках своей части квартиры;
- При компенсации ипотечных процентов расчетная база выше – 3 млн. рублей (вычет – до 390 тыс. рублей).
Имущественный вычет
- квартира (комната) или доля в ней;
- жилой дом или доля в нем;
- земельный участок с категорией ИЖС — индивидуальное жилищное строительство (оформление вычета возможно только с года оформления права собственности на возведенный на данном участке дом) или его доля (стал объектом с 1 января 2010 года);
- земельный участок (или его доля), на котором уже находится жилой дом (стал объектом с 1 января 2010 года);
- земельный участок (или доля в нем) с долей в праве собственности на дом, находящийся на участке (стал объектом с 1 января 2010 года).
Документы необходимые для налогового вычета
Налоговый вычет всегда уменьшает базу налогообложения. Все трудящиеся люди имеют обязательство платить государству 13 % налог с заработка. После приобретения жилья налогоплательщики вправе использовать льготу. Чтобы получить преференцию, необходимо правильно собрать документы для налогового вычета.
Список документов прилагаемых к декларации 3 НДФЛ для имущественного вычета
- Заявление на вычет определенного образца. В последнее время все больше налогоплательщиков скачивают образец заявления на возврат НДФЛ на сайте Госуслуг или Государственной налоговой службы. В справке нужно отразить адрес постоянной регистрации, ИНН, место нахождения жилого помещения и непосредственно сумму вычета. Физическое лицо самостоятельно рассчитывает сумму, которая должна быть возвращена ему на счет и записывает ее в необходимую графу.
- Декларация 3 НДФЛ при покупке квартиры является обязательным документом для получения имущественной льготы. Любое физическое лицо может подать декларацию в течение 3 лет с момента приобретения жилья, причем за каждый год заполняется отдельная справка. При заполнении декларации 3 НДФЛ учитываются все виды прибыли, облагаемые 13%.
- Справка формы 2 НДФЛ. Для получения вычета по НДФЛ необходима справка от работодателя обо всех доходах работника за истекший год.
- Дополнительно к декларации надо прикладывать бумаги на право собственности имуществом: договор купли – продажи, выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права (копия).
- Документы, подтверждающие процедуру покупки жилья: чеки, расписки, банковские выписки, платежки. Сумма, указанная в платежных документах должна соответствовать стоимости недвижимости в договоре купли-продажи.
- Акт приема-передачи также входит в список документов для подачи в налоговые органы.
- Копия кредитного договора прикладывается в случае оформления недвижимости в ипотеку.
- Копия всех страниц паспорта владельца жилья, оформляющего налоговый вычет на покупку квартиры.
- При покупке недвижимости в совместную собственность с другими членами семьи, дополнительно прикладываются документы, подтверждающие степень родства.
- Другие документы. Если недвижимость покупалась с использованием материнского капитала или других субсидий, которые не облагаются подоходным налогом, необходимо предоставить соответствующие бумаги.
Какие документы для налогового вычета нужны при покупке дома
На практике ситуация складывается по-другому – инспекторы запрашивают гораздо больший перечень сведений. Чтобы не ходить в инспекцию изо дня в день, мы рекомендуем вам сразу собрать все документы, имеющие отношение к купленной недвижимости и уплаченному налогу.
Документы для получения имущественного налогового вычета
- применяемые при продаже имущества, принадлежавшего налогоплательщику (подп. 1);
- равные возмещению стоимости имущества, изымаемого у налогоплательщика для госнужд (подп. 2);
- по затратам, осуществленным при обзаведении жильем (подп. 3);
- по процентам за кредит (заем), целью которого является решение жилищного вопроса (подп. 4).
Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета. Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета. Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.
Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры
- нерезиденты РФ;
- частные предприниматели, ведущие деятельность по упрощенной системе;
- лица, собирающиеся приобрести жилье за счет: бюджета, других лиц (например, это может быть помощь работодателя), дивидендов, материнского капитала, выигрыша в лотерею;
- лица, желающие купить жилье у супруга или ближайшего родственника;
- лица, уже воспользовавшиеся правом на налоговый вычет.
Имущественный налоговый вычет
- Жилая недвижимость была куплена у взаимозависимых по отношению к налогоплательщику лиц (супруг, близкие родственники, работодатель и т.д.).
- Строительство (приобретение) жилой недвижимости было оплачено другими лицами или с использованием бюджетных средств (материнского капитала, судсидии и т.д.).
- Право на вычет было реализовано ранее.
Имущественный вычет при покупке квартиры
- у работодателя (работодателей) — до окончания налогового периода при условии подтверждения у инспекции права на вычет. В этом случае получение вычета представляет собой выплату заработной платы без удержания 13 процентов НДФЛ с месяца, в котором сотрудник принесет подтверждение из инспекции.
- у налогового органа — по окончании налогового периода возвращаются единовременно всей суммой отчисления физлица, которые он делал в течение года со своего дохода в размере 13 процентов.
Документы для налогового вычета
- Декларация по форме 3-НДФЛ.
- Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета
- Заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)
- Копия паспорта.
- Копия свидетельства ИНН.
- Копия договора купли продажи квартиры
- Копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
- Копия передаточного акта при купле продажи квартиры
- Копия расписки о получении денег.
- Кредитный договор купли продажи квартиры
- Кредитный договор купли продажи квартиры
- Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год
Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)
- 500 рублей в месяц для граждан, у которых имеются различные государственные награды и/или особый статус, например Герой РФ, Герой Советского Союза и т. д.
- 1400 рублей в месяц на каждого ребенка, если сумма доходов родителей составляет до 280 000 рублей.
- 3000 рублей в месяц – на третьего и последующих детей.
- 3000 рублей в месяц составляет налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка-инвалида или на ребенка-инвалида 1 или 2 группы до достижения им возраста 24 лет, если он является учащимся очной формы обучения, аспирантом, ординатором, интерном, студентом и т. д.
- 3000 рублей в месяц составляет налоговый вычет для граждан, которые перенесли лучевую болезнь или иные заболевания вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, для инвалидов ВОВ и т. д.
Как оформить и получить имущественный налоговый вычет? Примеры, инфографика
- Предоставляете копии всех документов для имущественного налогового вычета, в которых отражено, что вы являетесь собственником нового построенного, купленного жилья. В этот список входят: свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, ипотечный кредит (если жилье куплено в кредит), документы, отражающие ваши расходы (квитанции, расписка продавца квартиры, выписки банка о погашении кредита, акты о закупке материалов для ремонта, чеки и т.д.). При подаче заявление о предоставлении имущественного вычета помимо копий нужно будет показать оригиналы всех документов для заверения их подлинности.
- В случае положительного решения вы пишите заявление на имущественный налоговый вычет начальнику налоговой инспекции по месту регистрации с просьбой предоставить вам льготу. В нем указываете банк и номер вашего лицевого счета, на который будут перечисляться средства.
- На основании предоставленного пакета документов будет заполнена налоговая декларация на имущественный вычет (3НДФЛ). Образец заполнения 3-НДФЛ для получения имущественного вычета при покупке квартиры смотрите здесь. Сроки выплаты имущественного налогового вычета около четырех месяцев. Три из них уйдут на проверку предоставленных документов. И месяц – для перечисления средств из казны.
Документы на вычет на квартиру
Во-вторых, от вас потребуются квитанции, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке. Опять же, все равно, в каком виде вы их приложите — копиями или оригиналами. Главное, чтобы в платежном документе были указаны именно вы, а не кто-то другой. Вот так легко и просто можно получить налоговый вычет на квартиру в том или ином случае.