Договор о задатке на покупку земельного участка

Договор задатка при покупке земельного участка

После подписания договора, покупатель передает оговоренную договором сумму продавцу (вносит на счет, либо отдает наличностью). Мы рекомендуем все операции проводить через банк, внося на счет требуемую сумму. Так, в случае отказа продавца от продажи, будет проще доказать факт внесения задатка.

Договор задатка при покупке земельного участка образец

Мной был получен задаток в размере 15000 рублей за земельный участок. мной был составлена расписка на получение задатка в сумме 15000 и предварительный договор с отсрочкой платежа. документы за участок подготовили, позвонили покупателю, а он отказался от покупки. задаток остался у меня. я нашла другого покупателя и продала ему земельный участок. первый покупатель узнал о продаже земельного участка, потребовал вернуть задаток. я не вернула, так как он сам отказался от покупки участка. заявление вернуть задаток он написал в увд через один год и восемь месяцев с момента получения мной задатка. этот покупатель пояснял в увд, что это был не задаток, а аванс, что он искал для меня покупателя. я объясняла в увд — расписка составлена на задаток, он сам отказался от покупки земельного участка, покупать он намеривался для себя. предварительный договор не был заверен нотариально, мной не был сохранен. в доказательства задатка осталась только моя расписка у первого покупателя о получении задатка 15000 руб. увд не нашло состава преступления после проверки. прошел еще один год первый покупатель обратился в мировой суд с иском о неосновательном обогащении и взыскании с меня задатка, процентов, оплаты юридических услуг.

Принципы заключения договора задатка при покупке земельного участка

Если стороны определились, что покупатель будет передавать авансовый платеж за земельный участок, то тогда существует необходимость заключить договор аванса. Договор аванса также не обязательно удостоверять нотариально, достаточно будет подписать документ в простой письменной форме.

Как правильно составить договор задатка при покупке земли

Когда продавец, получивший задаток, начинает юлить, не отвечает на звонки, срывает подписание бумаги по заключению сделки, то это значит, что он решил присвоить деньги. В этом случае пострадавшая сторона (покупатель) обращается в суд с надеждой истребовать свои средства и получить возмещение морального вреда, нанесенного срывом сделки.

Договор о задатке при купле-продаже земельного участка

4. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Объекта, либо неявки до __ __________ 201_ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителей для подписания договора купли-продажи Объекта на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Объекта) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере ___________ (___________________ тысяч) рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

Договор задатка при покупке земельного участка – образец и описание

Юристы рекомендуют заключать не соглашение о задатке, а предварительный договор купли-продажи. В этом случае больше шансов, что стороны выполнят свои обязательства, так как штрафные санкции возрастают в разы. В таких документах прописываются абсолютно все условия предстоящей сделки, чего нельзя сказать о договоре задатка.

Договор задатка при покупке дома с земельным участком: образец скачать

Данный договор заключается в случае достижения договоренности между сторонами о выплате части общей стоимости имущества. Задаток играет важную роль. Он одновременно является гарантией как намерения покупателя приобрести данный объект недвижимости, так и намерения продавца продать недвижимость именно этому потенциальному покупателю.

Договор о задатке при купле-продаже земельного участка

Такой договор о внесении задатка состоит из нескольких пунктов и «шапки». В «шапке» указывается информация об обеих сторонах соглашения, именно туда вносятся персональные и паспортные данные. Что касается пунктов договора, то в каждом из них предоставляется определенная информация:

Подробный договор задатка при покупке земельного участка

Составление этого договора представляет собой наиболее оптимальное решение для того, чтобы закрепить право приобретения земельного участка за определенным гражданином. За счет составления такого договора и подписания его обеими сторонами риск потери денежных средств и обмана будет сведен к минимуму.

Договор об авансе при покупке земельного участка

Данный договор заключается до подписания соглашения купли-продажи, при этом аванс за земельный участок продавец будет обязан возвратить полностью, если сделка по каким-либо причинам не совершится, вне зависимости от того, кто является виновником сложившихся обстоятельств.