Договор купли-продажи земельных участков

Типовой бланк договора купли-продажи земельного участка и тонкости при составлении его текста

• удостоверения личности (паспорта) сторон договора (или их доверенных лиц);
• заверенная нотариально доверенность (если стороны не могут лично участвовать в сделке);
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• документ, подтверждающий право продавца на землю (предыдущий договор купли-продажи, решение суда или иные документы);
• свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права на земельный участок;
• согласия супругов сторон договора на совершение сделки с землей (должны быть заверены нотариально);
• непосредственно сам договор и акт передачи участка земли.

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка 2020

• место и дата оформления сделки;
• полная информация о продавце и покупателе. Что касается юридических лиц, то здесь должны присутствовать реквизиты компании, а так же данные о лице ее представляющую;
• полное описание предмета договора, точнее кадастровые данные земли, а так же наличие построек на нем;
• условия оплаты и сумма сделки;
• информация об обременениях объекта недвижимости;
• информация об обязательствах каждого участника сделки;
• иные сведения, необходимые для проведения данной сделки;
• реквизиты сторон.

Договор купли-продажи земельных участков

1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.

5 шагов для оформления договора купли продажи земельного участка

Нарушив указанные положения, он обязан вернуть задаток, полученный им от покупателя, в двойном размере (ст.380, 381 ГК РФ). Если от продолжения проведения сделки откажется покупатель, уплаченный задаток остаётся у продавца. Эти нюансы следует внести отдельным пунктом в ПДКП, во избежание конфликтов и судебных разбирательств.

Договор купли-продажи земельного участка

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.

Договор купли-продажи земельного участка

Смирнов Николай Иванович, 13 декабря 1969 года рождения, паспорт: серия 50 04, № 874639, выдан 10.10.2004г. УВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения 111-222, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, улица Труда, дом № 1, кв. № 14, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Тимофеев Иван Николаевич, 12 марта 1980 года рождения, паспорт: серия 50 09, № 280567, выдан 25.06.2010г. УВД Центрального района г. Новосибирска, код подразделения 111-222, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул.Мира, дом № 43, кв. № 13, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор купли-продажи земельного участка 2020-2020 (образец)

Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору. Копия правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности) также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.

Договор купли-продажи земельного участка

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

Договор купли-продажи земли

гр. Торопов Михаил Владимирович, мужской пол, гражданство РФ, место рождения: г. Москва, 20.03.1968 года рождения, паспорт: 0000 000000, выдан Отделом УФМС России Лифиртовского района г. Москвы 08.05.2013 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект Волгоградский, дом 228, квартира 118, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:

Договор купли-продажи земельного участка

Сделки с земельными участками в интересах недееспособных или ограниченно дееспособных граждан заключаются в порядке, установленном законом. Так, за малолетних граждан, т.е. несовершеннолетних, не достигших 14 лет, подобные сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны по правилам ст. 28 ГК РФ.

Договор купли-продажи земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади кв.м. и на площади кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

Договор купли продажи земельного участка

3.1.2. В течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

Договор купли-продажи земельного участка

1. удостоверения личности (паспорта) сторон договора (или их доверенных лиц);
2. заверенная нотариально доверенность (если стороны не могут лично участвовать в сделке);
3. кадастровый паспорт на земельный участок;
4. документ, подтверждающий право продавца на землю (предыдущий договор купли-продажи, решение суда или иные документы);
5. свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права на земельный участок;
6. согласия супругов сторон договора на совершение сделки с землей (должны быть заверены нотариально);
7. непосредственно сам договор и акт передачи участка земли.

Как составить договор купли-продажи земельного участка

1. Указание на то, кто является сторонами договора. Для обычных граждан и ИП это будут полные имена, для организаций — название и организационно-правовая форма.
2. Предмет договора. Здесь, как уже было сказано, нужно как можно подробнее охарактеризовать участок земли, который продаётся.
3. Обременения на земельный участок, если таковые есть. Если в договоре не указано, что участок находится в аренде или под сервитутом, хотя таковое имеет место, покупатель может потребовать расторжения договора и возврата денег.
4. Цена договора. Наряду с предметом для купли-продажи это существенное условие, без которого говорить о заключении договора вообще не имеет смысла.
5. Порядок оплаты. Здесь всё — на усмотрение сторон.
6. Реквизиты сторон (для физических лиц — адреса и паспортные данные, для ИП — номер и серия свидетельства о регистрации, для организаций — ИНН, БИК, КПП и прочая банковская информация).

Договор купли-продажи земельного участка

Достаточно сложно вот так сразу вникнуть во все нюансы составления юридических документов, если прежде дела с ними не имел, но в этой ситуации есть весьма профессиональное решение. Для удобства совершающих сделку разработана готовая форма договора купли продажи земельного участка.