Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом образец

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Сделка имеет свое особенности, связанные с тем, что средств материнского капитала в момент оформления покупки квартиры на руках у покупателя нет. Их он может получить, подтвердив факт покупки жилья. Это связано с тем, что потратить данные деньги можно только в определенных направлениях, среди которых имеется приобретение или улучшение жилья.

Образцы договоров

гр. РФ ______________________________, пол- _______________, __________ года рождения, место рождения: ____________________________, паспорт _____________ выданный ____________________________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрирован по адресу: _____________________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ-1, гр. РФ ______________________________, пол- _______________, __________ года рождения, место рождения: ____________________________, паспорт _____________ выданный ____________________________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрирован по адресу: _____________________________________, именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ-2, гр. РФ __________________________________, пол- ____________, _____________ года рождения, место рождения: ____________________________________, свидетельство о рождении серия _____ №__________ выданное __________ отделом ЗАГС ____________________________________________, о чем ______________ составлена запись акта о рождении №________, зарегистрирован по адресу: ______________________________, действующий в лице законного представителягр. РФ __________________________________, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ-3, гр. РФ __________________________________, пол- ____________, _____________ года рождения, место рождения: ____________________________________, свидетельство о рождении серия _____ №__________ выданное __________ отделом ЗАГС ____________________________________________, о чем ______________ составлена запись акта о рождении №________, зарегистрирован по адресу: ______________________________, действующий в лице законного представителягр. РФ __________________________________,, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ-4, далее именуемые ПОКУПАТЕЛИ, с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

Последний документ не требуется, если недвижимость продается за сумму материнского сертификата. При этом в 2020 году собственник капитала имеел право единовременно снять 20 тысяч рублей на собственные нужды, поэтому перед заключением сделки необходимо уточнить, какой суммой из капитала располагает покупатель.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

К договору необходимо оформить передаточный акт, прошиваемый вместе с договором и который подписывается сторонами сделки купли-продажи квартиры под материнский капитал. Если квартира принадлежит продавцам на основании права долевой собственности, то число продавцов должно совпадать с количеством долей.

Образец договора купли-продажи с использованием материнского капитала

По сути покупка недвижимости за средства Пенсионного фонда, выделенные под материнский капитал, мало отличается от обычной сделки. Единственная особенность в том, что плательщиком части суммы выступает Пенсионный фонд. Это значит, что продавец получит деньги через два месяца после предоставления документов по сделке в ПФ. Срок довольно продолжительный, к тому же фонд более требователен к документальному сопровождению договора купли-продажи доли квартиры за материнский капитал.

Договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала

Важно! Пенсионный Фонд тщательно изучает текст самого договора, а также документы, необходимые для перевода средств материнского капитала. Посредством использования данных средств законодательство разрешает погашать лишь основной долг, но ни в коем случае, не штрафы и неустойки по выплатам.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом образец

Мы, граждане Российской Федерации: Зайцев Владислав Борисович, 00.00.1900 г.р., место рождения: г. Москва, пол: мужской, паспорт № 00 00 000000, выдан 00.00.2000 г. кем выдан, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Московская, д. 1, кв. 1, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в 2020 году

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов» необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности. Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей. Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского (семейного) капитала (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

2.6. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством, Стороны несут совместно. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.2 настоящего договора, и уплачиваются ими по мере необходимости и своевременно.

Подготовка и написание договора купли продажи доли в квартире с материнским капиталом: образец, варианты использования

Существует возможность выкупа определенной доли, что дает в дальнейшем перспективу покупки целой квартиры. Обычно, такие сделки осуществляются с близкими родственниками, например – бабушками или дедушками. Хотя пенсионный фонд довольно настороженно относится к таким сделкам, и может отказать в выдаче денег, поэтому все-таки для сделки лучше найти третьих лиц.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала — условия и порядок покупки

1. В случае погашения ранее существующего кредита использовать денежные средства по сертификату можно только на погашение основной суммы долга.
2. Часть денежных средств по сделке перечисляется со счета Пенсионного Фонда РФ.
3. Денежные средства перечисляются на счет покупателя.
4. Дети должны стать собственниками приобретаемого жилого помещения в результате совершаемой сделки.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом: образец заполнения

Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго ребенка, может расходоваться строго на определенные цели, которые закреплены в нормативно-правовых актах, разработанных Правительством. В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья. Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы. Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Купля-продажа квартиры (жилого дома) с материнским капиталом: порядок оформления, образец договора

Важное условие для ПФ РФ – оформление приобретенной квартиры в совместную собственность всех членов семьи. Делается это либо сразу при подписании договора купли-продажи, либо в последующем, спустя 6 месяцев после погашения всех задолженностей перед банком. Но в этом случае владелец сертификата должен предоставить в ПФ РФ заверенное нотариусом обязательство разделить собственность на всех членов семьи.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом образец

Петрова Ирина Васильевна, является в соответствии с Федеральным Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», владельцем Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, серии МК — 2 номер 054264724, выданным 04.09.2009 года, на основании решения № 843 от 29.08.2009 года Государственного учреждения — Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации по городу Ставрополю Ставропольского края. В соответствии с условиями программы «Выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ей предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере 343 378 (Триста сорок три тысячи триста семьдесят восемь) рублей, для приобретения жилого помещения на территории Ставропольского края.

Как составить договор купли-продажи с использованием материнского капитала в 2020 году

Но перевод осуществляется не сразу же при заключении договора, а только после регистрации сделки и перехода права собственности. То есть продавец должен осознавать, что часть стоимости будет получена им только по истечении некоторого времени. Это обязательно прописывается в договоре купли-продажи, например, доли квартиры с использованием материнского капитала.