Содержание
- 1 Образец договора купли продажи квартиры по доверенности: как составить сам документ, а также разрешение на сбор бумаг без хозяина жилья
- 2 ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕРДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИпростая письменная форма сделки (без нотариуса)2020 год
- 3 Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя
- 4 Порядок заключения договора купли-продажи по доверенности: оформление полномочий, их перечень, ограничения
- 5 Договор купли — продажи квартиры по доверенности
- 6 Жилищный Консультант
- 7 Полезные ответы
- 8 Договор купли-продажи квартиры по доверенности
- 9 Договор купли-продажи квартиры по доверенности: образец оформления документа
- 10 Договор купли-продажи квартиры по доверенности
- 11 Составить и скачать договор купли-продажи квартиры по доверенности 2020 на конструкторе
- 12 Договор продажи квартиры по доверенности
- 13 Оформление договора купли-продажи квартиры с представителем по доверенности
- 14 Договор купли-продажи квартиры по доверенности
- 15 Договор купли-продажи квартиры по доверенности: как оформить и особенности сделки
Образец договора купли продажи квартиры по доверенности: как составить сам документ, а также разрешение на сбор бумаг без хозяина жилья
Этот документ имеет силу только в случае, если он заверен у нотариуса. В договор купли продажи недвижимости по доверенности должны быть внесены сведения о доверенности и данные паспорта обоих доверительных лиц, если их двое, или же одного, если другая сторона присутствует в лице продавца или покупателя.
ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕРДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ПО ДОВЕРЕННОСТИпростая письменная форма сделки (без нотариуса)2020 год
В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.
Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя
- Название и предмет заключаемой сделки;
- Точные место, время и дата заключения договора;
- Паспортные данные собственника покупателя (ФИО, адрес прописки, паспортные данные в полном объеме). Если доверенное лицо представляет интересы покупателя, укажите информацию о нем и реквизиты доверенности, обязательно заверенной у нотариуса. Должен быть указан и документ, который подтверждает права продавца на продаваемую квартиру;
Порядок заключения договора купли-продажи по доверенности: оформление полномочий, их перечень, ограничения
Одиночная доверенность без оформления договора порождает иные правовые последствия. В частности, дает право представления интересов, но не порождает обязанность делать это. При отсутствии договорных отношений представитель может отказаться от предоставленных ему прав.
Договор купли — продажи квартиры по доверенности
Важно! К составлению текста доверенности необходимо отнестись очень внимательно, предусмотрев весь перечень полномочий, которыми наделяется представитель. Если не предусмотреть какое-либо полномочие в тексте доверенности, представитель не сможет его осуществлять.
Жилищный Консультант
По закону доверенность оформляется исключительно в письменной форме и является документальным подтверждением полномочий доверителя доверенному лицу. Если имеется доверенность, то это означает, что представитель может действовать в рамках полномочий, указанных в документе.
Полезные ответы
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома литер Аа, общей площадью 44,8 (Сорок четыре целых восемь десятых ) кв.м., находящуюся по адресу: Энская область (край), Энский
Договор купли-продажи квартиры по доверенности
- ФИО, дату и место рождения, паспортные данные, гражданство, пол, адрес регистрации продавца. В договоре может быть не один продавец, заметьте это. Если владеют квартирой несколько человек, то указывают инициалы и вышеперечисленная информация собственников жилья.
- ФИО доверенного лица хозяина квартиры, который не может присутствовать во время свершения сделки. Кроме того, нужно вписать номер доверенности и дату подписания документа.
- Данные гражданина, который собирается покупать квартиру. Они такие же, как и у продавца.
Договор купли-продажи квартиры по доверенности: образец оформления документа
- Название соглашения и предмет;
- Местоположение, число, год, время;
- Данные о продавце и покупателе, доверенном человеке;
- Подробное описание недвижимости (квартиры, дома);
- Сведения о документе, дающем право на недвижимое имущество;
- Стоимость объекта;
- Условия, сроки оплаты;
- Могут быть указаны лица, имеющие право использования данной недвижимости;
- Подписи обеих сторон.
Договор купли-продажи квартиры по доверенности
7. ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой в соответствии с ее назначением, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
Составить и скачать договор купли-продажи квартиры по доверенности 2020 на конструкторе
Если же один из супругов получает доверенность на приобретение недвижимости от третьего лица – то согласие второго не требуется — см. договор купли-продажи квартиры с участием супругов. Такое возможно в случаях, когда он выполняет свои прямые профессиональные обязанности, например, работает риэлтором или юристом.
Договор продажи квартиры по доверенности
Стоит отметить, что доверительное лицо может иметь полномочия только на регистрацию сделки и сбор необходимых документов или генеральную доверенность. В первом случае указывать данные доверительного лица в договоре не нужно, необходимо только четко обозначить полномочия доверительного лица в самой доверенности. Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать продажу от имени собственника квартиры, поэтому большинство нотариусов заверяют сделку после тщательной проверки документа. Покупателю, в свою очередь, стоит уточнить основания, по которым была выдана доверенность, срок ее действия, а также возможность передоверять полномочия согласно документу.
Оформление договора купли-продажи квартиры с представителем по доверенности
- виды сделок, которые уполномочен совершать поверенный. Среди них должна быть купля-продажа. Ее отсутствие делает представителя неполномочным.
- круг покупателей. В тексте может содержаться правомочие на заключение договора купли-продажи с конкретным лицом или с их неопределенным кругом. В первом случае, доверенность должна содержать данные о покупателе.
- условия, на которых собственник допускает продажу. Речь идет о цене, порядке расчетов и других существенных для обладателя жилья моментах. Любое отступление от требований собственника несет существенные риски. Если текст содержит указание на то, что поверенный вправе самостоятельно определять условия соглашения, то последние определяются в переговорах с ним.
- срок действия документа. На момент подписания бумаг и их сдачи в Росреестр полномочия должны быть действительными.
Договор купли-продажи квартиры по доверенности
При отказе доверителя одобрить переход права собственности на квартиру в пользу покупателя на основании договора, заключенного представителем, вторая сторона сделки получает право:
- потребовать у неуправомоченного гражданина исполнить сделку;
- отказаться от договора в одностороннем порядке и потребовать возмещения ущерба.
Договор купли-продажи квартиры по доверенности: как оформить и особенности сделки
Доверенность выдается от имени владельца квартиры. Для ее оформления понадобиться всего лишь паспорт доверителя и данные доверенного лица. Чтобы не допустить ошибки в тексте документа, можно предоставить нотариусу копию паспорта представителя или другого документа, удостоверяющего личность.