Договор купли-продажи квартиры образец

Заключение договора купли-продажи квартиры

  • суть договора сводится к тому, что по его условиям, стороны обязуются в будущем подписать основной договор по купле-продаже квартиры;
  • предварительный договор необходим в том случае, если по различным причинам стороны не могут заключить сразу основной;
  • договор дает сторонам гарантии того, что сделка, в отношении которой он был заключен, будет заключена именно на согласованных условиях, в т.ч. это касается цены, предусмотренной за объект купли-продажи;
  • предварительный договор не подразумевает под собой обязанность передать квартиру в пользование покупателя, равно как и не обязывает покупателя вносить всю сумму за покупку, при этом договор имеет юридическую силу и его несоблюдение может привести к негативным последствиям;
  • главные моменты, которые стороны должны отразить в договоре – это его предмет и цена, не менее важно указать порядок и сроки, касающиеся заключения основного договора;
  • в содержании договора могут указываться условия, касающиеся внесения аванса или задатка.

Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

  1. Определение дееспособности не является обязательным. Нотариус, у которого заверяется договор на куплю-продажу квартиры, лишь «на глаз» может понять, дееспособны ли стороны сделки или нет.
  2. Получить самостоятельно информацию о вменяемости какого-либо гражданина нельзя, такого рода справки не выдаются по запросу.
  3. Выписка из ЕГРП может содержать некоторую информацию об ограничении дееспособности владельца квартиры, но далеко не всегда.

Договор купли-продажи квартиры: особенности регистрации и этапы сделки пошаговая инструкция

Покупатель может заплатить средства за приобретаемую квартиру, как во время заключения договора купли-продажи, так и после завершения регистрации прав. Форма оплаты – наличная, безналичная. Финансы переводятся на банковский счёт или карту продавца. Часто практикуется и схема расчётов с использованием банковской ячейки.

Как составить договор купли продажи квартиры: образец

Если Покупатель допускает, что возможен вариант признания сделки недействительной (кто знает, интуиция иногда работает лучше, чем мозг), то необходимо в договор купли-продажи недвижимости внести соответствующий пункт о том, что Продавец берет на себя определенные обязательства, в случае признания сделки недействительной.

Договор купли-продажи квартиры

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Смирнов Семен Алексеевич, 24 декабря 1982 года рождения, паспорт: серия 50 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения 512-054, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, улица Труда, дом № 6, кв. № 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Быков Петр Николаевич, 12 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 50 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Центрального района г. Новосибирска, код подразделения 512-052, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом № 7, кв. № 34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Рекомендуем прочесть:  Как ввести показания счетчиков воды через интернет

Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)

Сторонам следует учитывать, что подписанный договор нужно представить в Росреестр вместе с другими документами, чтобы зарегистрировать переход права собственности на квартиру к покупателю (ст. 551 ГК РФ). Для этого договор составляется в нескольких экземплярах. Покупатель и продавец должны получить по 1 экземпляру, а еще один остается в Росреестре. Когда продавцов (покупателей) несколько, каждый должен получить по экземпляру договора.

Типовой договор купли-продажи квартиры

11. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Договор купли продажи квартиры

2. Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления главы администрации г. Железнодорожного № 561 от 04.08.1992 г. и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 754 от 04.09.1992 г., о чем свидетельствует регистрационное удостоверение № 692 выданное Балашихинским бюро технической инвентаризации 07.09.1992 г.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

​Покупка и продажа квартиры – это серьезный процесс, требующий основательной подготовки. Ведь речь идет о немаленькой сумме денег. Найти типовой договор не составит труда. На первый взгляд, можно просто подставить в него свою информацию и договор готов к подписанию. Но чтобы самостоятельно правильно подготовить договор купли продажи квартиры, необходимо проверить все документы и учесть все нюансы.

Договор купли-продажи квартиры

  1. Я, гр. Ильин Сергей Сергеевич, продал, а я, гр. Семанихин Антон Игнатьевич, купил квартиру, находящуюся по адресу: г. Хабаровск, ул. Шелеста, 38/49.
  2. Указанная квартира принадлежит гр. Ильину Сергею Сергеевичу, по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Румянцевым Родионом Павловичем, нотариусом г. Хабаровск от «04» декабря 1980 года, зарегистрированного в реестре за № 6464, зарегистрированного в Отделе г. Хабаровск Управления Росреестра от «04» декабря 1980 года за № 7472, находящуюся по адресу: г. Хабаровск, ул. Шелеста, 38/49, состоящую из 2-х комнат(ы), общей полезной площадью 86 кв.м, в том числе жилой площадью 70 кв.м, балансовая стоимость квартиры 2300000 (два миллиона триста тысяч) рублей по справке № 234 Территориального БТИ № 35 от «04» декабря 1980 года года, бланк № 19/46.
  3. Я, гр. Ильин Сергей Сергеевич, продал гр. Семанихину Антону Игнатьевичу, указанную квартиру за 2350000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.
  4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  5. Пользование квартирой производится гр. Семанихиным А.И. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
  6. Гр. Семанихин А.И. осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
  7. Содержание положений Гражданского кодекса РФ (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.
  8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.
  9. После регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья г. Хабаровск гр. Семанихин А.И. становится собственником квартиры по адресу: г. Хабаровск, ул. Шелеста, 38/49.
  10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. Хабаровск, по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.
Рекомендуем прочесть:  Где выдают лицензию на оружие

Образец договора купли-продажи квартиры

  • В договоре купли-продажи квартиры необходимо указать, что приобретаемая квартира до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.
  • Продавец должен гарантировать покупателю, что указанная квартира в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм, в качестве вклада в уставный капитал не передана и свободна от любых прав третьих лиц.
  • Приобретая указанную квартиру в собственность, покупатель после регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы принимает на себя все обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры.
  • До подписания основного договора купли-продажи квартиры Стороны должны согласовать физическое и юридическое освобождение квартиры. В основном договоре купли-продажи юрист или нотариус прописывает сроки, когда собственник и зарегистрированные субъекты в отчуждаемом объекте освободят помещение для проживания нового владельца.
  • Продавец и покупатель после получения зарегистрированных документов должны встретиться в квартире и подписать акт приема-передачи объекта. Продавец должен передать все оплаченные квитанции за телефон, электричество и т.д. новому собственнику.

Образец договора купли-продажи квартиры

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в ____________ собственность квартиру, общей площадью _____ кв. м., состоящую из ____(_______) комнат, находящуюся по адресу: ____________________________ (в дальнейшем именуемая «Квартира»), кадастровый номер ________________________

Образец договора купли продажи квартиры 2020

  1. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме.
  2. По желанию сторон договор может быть удостоверен нотариусом за отдельную плату.
  3. Передача помещения производится путем подписания передаточного акта. Стороны вправе не составлять отдельный акт, сделав пометку об этом в самом договоре.
  4. Передача денег должна подтверждаться распиской продавца о получении денежных средств.

Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

1.2. Указанная Квартира расположена на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного жилого дома и состоит из [ значение ] комнат(ы), имеет общую площадь [ цифрами и прописью ] кв.м., в том числе жилую — [ значение ] кв.м., и все виды благоустройства; кадастровый номер [ значение ] согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному [ наименование выдавшего органа ] [ дата выдачи ].

Договор купли-продажи квартиры образец 2020

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от _____ _____ 20___ года, заключенного с _____ (ФИО физического лица или наименование юридического лица) и зарегистрированного в _____ (наименование органа) за № _____ от _____ _____ 20___ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ _____ 20___ года, бланк серии _____, выданным _____ (наименование органа), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____ от _____ _____ 20___ года.

Ссылка на основную публикацию