Договор дарения комнаты в коммунальной квартире родственнику

Описание договора дарения комнаты

• заявление о дарении комнаты (для этого заявление существует специальный бланк);
• ранее заполненная форма договора дарения комнаты;
• оригиналы и ксерокопии паспортов обоих сторон;
• документы, подтверждающие законность владения квартиры;
• кадастровый паспорт (оригинал и копия, заверенная выдавшим этот документ органом;
• выписка из домовой книги;
• согласие совладельцев имущества.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Комната, как объект жилой недвижимости, имеет довольно специфические особенности. Так, ее дарение возможно только в том случае, если она находится в праве частной собственности дарителя, т.е. является самостоятельным объектом права. Порядок ее преобразования в такой объект права зависит от ее принадлежности к конкретному жилому помещению, частью которого она обязательно является (квартиры, коммуналки или общежития).

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

• Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже.
• Во-вторых, следует внимательно подойти ко всем требованиям в оформлении сделки, иначе можно увязнуть в судебных разбирательствах с соседями.
• Третий момент касается налога. Он, как и в прочих случаях дарения, составляет 13%, когда сделка осуществляется между посторонними людьми, и не взимается при проведении подобных операций между близкими родственниками.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

1. Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения.
2. Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.
3. Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, они по достижению полных лет могут предъявить имущественное требование на рассматриваемый объект.

Дарение доли комнаты

Сделка дарения регламентируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Дарственные долей комнаты должны иметь письменную форму, а переход права собственности подлежать процедуре госрегистрации. При этом дарение такого имущества в ряде случаев имеет некоторые особенности в оформлении, а также при налогообложении.

Жилищный Консультант

Процедура дарения осуществляется в момент подписания соответствующего договора либо по истечении оговоренного времени. Если предусмотренный срок еще не завершен, а даритель скончался, то правоустанавливающий документ нивелируется. При этом собственность усопшего передается его наследникам в соответствии правил наследования.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире образец 2020

Оформление доли или комнаты в коммунальной квартире +7 (812) 467-39-62 (Санкт-Петербург) +7 (804) 333-71-85 (Россия) — звонок Бесплатный Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1

2. Указанная ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на комнату №2 принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора передачи от 01.11.2001 года № 091901-У03831, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2001 года произведена запись регистрации № 77-01/19-1118/2001-889 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АВ 521171.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор дарения доли в коммунальной квартире между близкими родственниками

Но ведь квартиры и дома не только продают, но и дарят. Рассказать о том, кому и какую недвижимость можно подарить и как это теперь происходит, «ФАКТЫ» попросили частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Людмилу Голий . — Кто и какую недвижимость имеет право дарить? — Вспомним старую поговорку «Дареному коню в зубы не смотрят». Так вот, факт дарения коня не подлежит обязательному письменному и нотариальному оформлению.

Составление договора дарения комнаты в 2020 году

В вопросах переоформления права владения в отношении дарения комнаты или доли в коммунальном учреждении, общежитие и т.д., носящее безвозмедный характер, с обременением на имущество, регламентируется нормативами ГПК РФ, СК РФ, АК РФ, включая постановления и акты регионального значения.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

После составления договора в трёх экземплярах он вместе с пакетом документов направляется в орган, занимающийся регистраций права. Эта процедура займёт не больше пяти дней, после чего будут внесены сведения в реестр, а право на полное владение перейдёт к той стороне, что выступает получателем дара. Когда привлекаются юристы или нотариусы, все действия совершают они как доверенные лица.

Оформление дарственной на комнату в коммунальной квартире

03.1975 года рождения, пол: мужской, место рождения – город Москва, паспорт гражданина РФ серия: 00 00 № 000000, выдан Паспортным столом № 6 ОВД «Соколиная гора» города Москвы, 00.00.2003 г. код подразделения 772-000 проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ивановская, дом 1, квартира 45 именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Дарственная на комнату в коммунальной квартире: особенности оформления договора дарения

Как и в случае с собственной жилой недвижимостью, при передаче в дар комнаты в коммуналке требуется наличие права собственности на передаваемое помещение и ряд других документов. Это то общее, что есть между этими сделками. Однако есть ещё ряд моментов, на которые нужно обратить особо пристальное внимание и их несколько: