Договор дарения комнаты

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Если имеет место договор обещания дарения комнаты, то согласно п. 2 ст. 572 ГК, он должен содержать указание на намерение дарителя передать имущество в будущем. В таком случае также целесообразно прописывать способ, сроки и условия передачи, прилагаемые документы, разделение расходов по оформлению сделки и т.д.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.

Дарение комнаты

Также в договоре отражаются сведения о правоустанавливающем документе, подтверждающего право собственности дарителя на данную комнату. Не допускается выдвигание каких бы то ни было встречных обязательств одаряемой стороне. В ином случае сделка может быть признана недействительной.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной

• простота самой сделки. Здесь не требуется огромного количества документов;
• даритель не обязан спрашивать совета и одобрения соседей для совершения дарения;
• право собственности одаряемого возникает в момент передачи имущества и подписания дарственной (если в ней не прописано иное).

Жилищный Консультант

В соответствии с законодательством сделка дарения представляет собой односторонний безвозмездный и безусловный договор. Поэтому наложить какое-либо обязательство на правопреемника невозможно. Если какая-либо оговорка предусматривается, то такое соглашение признается мнимым и недействительным.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

1. Если квартира была передана на безвозмездной основе постороннему лицу или организации, соседи по квартире могут выставить имущественные претензии по факту притворства такого соглашения.
2. Правопреемство возникает только на отдельную жилплощадь. На санузел, кухню, общий коридор действую правила общей собственности.
3. Если у дарителя есть несовершеннолетние дети, они по достижению полных лет могут предъявить имущественное требование на рассматриваемый объект.

Описание договора дарения комнаты

Как известно, чтобы продать комнату в коммуналке нужно согласие всех соседей, потому что коммунальная квартира – это общедолевое имущество. Зачастую, получить согласие всех соседей очень тяжело и в таких случаях многие продают комнаты с помощью договора дарения, не учитывая, что это очень рискованно.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1

Газурова Вера Николаевна , 11 ноября 1971 года рождения, место рождения: п. Комсомольский гор. Узловая Тульской обл., пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт серии 70 97 003981 выдан 01.01.1991 года Узловским РОВД Тульской области, код подразделения 712-016, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. Б. Академическая, д. 1, кв. 1, именуемая в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны,

Как оформить дарение квартиры во Владимире: документы, образец договора, адреса

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Даритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Договор дарения комнаты

Свою подпись нотариальный работник поставит только после юридической проверки. Для совершения операции нужно предоставить пакет документов, свидетельствующих о законности сделки. Список бумаг может отличаться у разных специалистов. Он обязательно включает паспорта участников и правоустанавливающие документы на комнату. Перечень бумаг зависит от характеристик сторон и особенностей договора. Так, при отчуждении имущества несовершеннолетнего ребенка требуется разрешение органов опеки. Комната, приобретенная в браке, может быть подарена только с согласия супруга.

Образец договора дарения доли в квартире между родственниками и посторонними людьми

Регистрация договора дарения производится в отделении Федеральной службы регистрации (Росреестра) по месту расположения квартиры. Регистрация производится на основании письменного заявления в Росреестр сторон договора с внесением записи о собственнике в соответствующую книгу регистрации.

Договор дарения квартиры

Дарение в данном случае – это безвозмездная передача квартиры или ее доли своему родственнику. Дарение является неотъемлемым правом гражданина, которое гарантируется Конституцией и обеспечивается действующим законодательством. Дарение квартиры или иной дорогостоящей собственности, в отличие от других фактов дарения.

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.