Договор аренды комнаты в коммунальной квартире образец

Договор аренды комнаты

При составлении договора на аренду комнаты к нему нужно приложить документ, подтверждающий права жильца на совершение подобных действий. Документ должен быть подписан всеми членами семьи, которые проживают в такой квартире, а также иметь письменное согласие от соседей.

Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире: образец договора аренды

Кроме того, вы не вправе ручаться за лиц, которых вселяете, и гарантировать их порядочность и добросовестность. Соответственно, спрашивать будут с вас. Но если помещение пустует, а соседи категорично отказывают в сдаче помещения, стоит поступать в соответствии со следующим алгоритмом.

Договор аренды жилого помещения

2.1.1. Передать Арендатору Жилое помещение в пригодном для проживания состоянии (ст . 676 ГК РФ), а так же ключи от Жилого помещения, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Жилое помещение передается с (без ) имуществом (а ) в соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения.

Договор аренды комнаты в общежитии, коммунальной квартире

  • наименование сторон соглашения;
  • характеристику и адрес жилого помещения;
  • право арендодателя на сдачу комнаты: свидетельство о собственности или разрешение собственника;
  • срок аренды;
  • размер и порядок внесения арендной платы и коммунальных платежей;
  • порядок расторжения договора.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Согласно ст. 609 ГК РФ, договор аренды, который заключается на срок больше года, обязательно должен иметь письменную форму. Также его обязательно следует регистрировать. Бланк договора аренды комнаты в коммунальной квартире вы можете скачать здесь, на нашем сайте.

Рекомендуем прочесть:  Как восстановить утерянное свидетельство о смерти

Договор аренды комнаты

Государственная регистрация выполненного бланка договора аренды комнаты является обязательной процедурой в тех случаях, когда срок действия договора составляет один год и больше. Кроме этого, сделку считают заключенной только с того момента, как прошла регистрация; иначе, незарегистрированный договор не будет обладать юридической силой со последствиями, всеми вытекающими отсюда.

Договор аренды комнаты

Перед тем как подписать бланк договора аренды квартиры, необходимо проверить у арендодателя наличие права собственности на жилое помещение или права аренды (при субаренде). Наличие права собственности на квартиру подтверждается следующими документами: свидетельством о праве собственности (или выпиской из ЕГРН – для объектов, право собственности на которые зарегистрировано с 01 января 2020 г.), договорами купли-продажи, приватизации или дарения.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире образец

4.4. В случае неуплаты платежей, установленных п. 3.1 настоящего договора, за 2 или более месяцев подряд Поднаниматель по письменному требованию Нанимателя обязан освободить жилую площадь в установленный Нанимателем срок, что не освобождает его от исполнения обязательств оплаты поднайма за все время пользования жилым помещением и штрафных санкций за просрочку платежа.

Галерная улица

Особенность сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире состоит в том, что необходимо учитывать интересы соседей. То есть если комната находится в собственности, то согласие соседей на вселение временного жильца по закону не нужно, а если она снимается по договору социального найма (принадлежит городу), то обязательно. И все же практика показывает, что получить согласие соседей нужно в любом случае. Для спокойствия арендатора и собственного.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире образец

Договор аренды комнаты в квартире (договор найма комнаты) это договор между двумя лицами: наймодателем и нанимателем. Под определение комнаты попадает изолированное помещение в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания. Согласно условиям договора аренды комнаты, наймодатель передает нанимателю жилую площадь во временное пользование и за определенную плату.

Ссылка на основную публикацию