Содержание
- 1 Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует её заполнять
- 2 Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет
- 3 Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры
- 4 Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)
- 5 Если Вы продали жилье
Декларация при продаже квартиры — когда, кому и как следует её заполнять
Важный момент – оформление отчета при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, например, мужа и жены. Отчитаться в налоговую инспекцию о полученной прибыли должны оба супруга. Если имеющиеся их доли недвижимости были неравными, имущественный вычет при исчислении налога будет применен пропорционально проданным долям.
Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет
- Не следует ставить подпись и дату, пока не заполнены все разделы. Иначе рискуете ошибиться и вписать разные числа. Не соответствие дат будет причиной отказа в принятии отчета инспектором.
- На первых бланках декларации должны быть итоговые суммы, а на последних – детальные расчеты. Поэтому лучше начать заполнение с конца.
- Следите, чтобы все цифры совпали с теми, что указаны в договоре купли-продажи.
Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры
- Заполнить, а затем сдать в налоговые органы декларацию, оформленную в соответствии с формой с 3-НДФЛ. В ней осуществляется расчет прибыли, облагаемой налогом, а также указывается сумма средств, которую необходимо заплатить.
- После завершения расчетов выплачивается налог на прибыль, полученную от реализации недвижимости, если не предусматривается его полное покрытие вычетами.
Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)
В поле 020 указывается сумма вычета в пределах 1000000 руб., при этом вычет не может быть больше суммы доходов, указанной в поле 010 (например, если вы продали квартиру за 800 000 руб., то имеет право указать вычет 800 000 руб.); а если вы продали квартиру за 1 200 000 руб., то можете указать вычет только 1 000 000 руб.).
Если Вы продали жилье
Долю в праве собственности на имущество нужно отличать от доли в имуществе, выделенной в натуре. Если были проданы доли в имуществе, выделенные в натуре, вычет каждым из продавцов может быть применен в полном объеме, то есть каждым по 1 миллиону рублей. Если же проданы доли в праве долевой собственности, то вычет надо распределять.