Дарственная на квартиру форум

В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

2. Можно обойти законодательные ограничения. Например, продажа доли в квартире происходит по определённому алгоритму: сначала следует предложить выкупить долю тем лицам, которые уже владеют частью квартиры. И только в случае их отказа можно искать других покупателей. Если же речь идёт о подарке, то никаких специальных требований законом не устанавливается.

Дарственная на квартиру! ***

Не берите грех на дущу. Придется потом доказывать что вы ее не удавили раньше времени чтобы завладеть квартирой. Завещания больше чем достаточно. Опротестовать можно и то и другое. Но в случае дарственной вы становитесь автоматичеси потенциальным убийцей. бабушка прозреет и будет жалеть. вам будет жалко. и будете постоянно думать когда жее она закончится. у меня родсвенники так уморили бабушку. вроде и не убивали — просто не приходили по 2-3 дня к 89 летней бабуле. пить не давали. а она и не просила. как удобно. И кушать не просила. А они заходили проверить окочурилась она или нет. ПОсле смерти бабули их засудили. Другие родственники, которым и квартира не нужна была, просто подали в суд и доказали что бабушку морили умышленно. И еще понаходили всех родствнников по одному — а там была внучка, которая в квартиру стремилась заежать, мол мне 28 лет и хочу пожить одна, так вот они понаходили и эту внучку и другую — и договорились чтобы их поувольняли с работы. а сейчас кризис. Ничего не докажешь. И кроме того, они в суде отмывались — не отмылись. квартиру у них осудили. Дарственную отозвали. Вам лучше не брать греха.Бабушка не понимает что говорит, это ваше дело отказаться. никто не знает что и когда выплывет.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

• стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
• даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
• в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
• даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.

Плюсы и минусы дарственной (договора дарения) на квартиру, дом

Оформлять договор дарения можно как самостоятельно, так и с помощью специалиста. Единственное, услуги нотариуса обойдутся недёшево, зато можно будет не переживать о правильности прохождения процесса. Если же делать всё самостоятельно, необходимо ознакомиться с нюансами процедуры. Также полезно будет посмотреть образец договора на квартиру. Если будут допущены какие-либо ошибки и неточности в документе, его признают недействительным.

Стоит ли оформлять дарственную на квартиру

Оформление договора дарения не будет стоить ничего — его в буквальном смысле слова можно написать на коленке, ведь он не требует ни госрегистрации, ни нотариального заверения. Всего-то 1000 рублей госпошлины за оформление права собственности на подаренную квартиру. Причём (что тоже немаловажно) это самое право будет получено "здесь и сейчас".

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и как: правила и советы экспертов

Основное правило, которое придется соблюсти для отзыва договора дарения на квартиру (если это второй тип, первый вообще отметить почти нельзя, но об этом чуть позже), — это существенные изменения в жизни дарителя, которые ухудшают его положение и уровень жизни. Речь идет о значительных переменах. Не думайте, что в любой момент можно вот так просто взять и отозвать дарственную на недвижимость. Причины изменения должны быть действительно серьезными.

Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

Прежде чем рассматривать плюсы и минусы дарственной, стоит отметить, что оформить её может исключительно совершеннолетний, дееспособный владелец квартиры, который имеет свидетельство своих прав собственности на даримое жильё. Одаряемым же гражданином может быть любое лицо, как состоящее в родстве с владельцем недвижимости, так и иной человек, независимо от национальности, возраста, гражданства.

Плюсы» и «минусы» дарственной на квартиру

1. Требуется государственная регистрация документа;
2. Вся процедура происходит при жизни дарителя и его полном здравии;
3. Договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому;
4. Сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения;
5. В случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке;
6. Дарственная на квартиру – это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче жилой площади другому лицу.

Покупка квартиры если собственник получил Ее по договору дарения

Я бы для своего покупателя "свежую" квартиру с такими документами забраковала — однозначно. Минимум 6 месяцев после смерти матери, а лучше года три должно пройти для того, чтобы риски покупки такой квартиры снизились до среднестатистических. Проверить возможных наследников, которые могут оспаривать сделку дарения, нереально в такой ситуации. А вот доказать в суде, что больной человек 85-ти лет не осознавал характера и существа сделки — это вполне реально. К тому же Вы не знаете, чем она болела, какие лекарства принимала. Кроме того, практически, 100% людей в таком возрасте, в той или иной степени, страдают старческой деменцией, а это психическое заболевание. Посмертная психолого-психиатрическая экспертиза будет в помощь возможным наследникам.

Дарственная на квартиру: за и против

Исходя из характерных особенностей, лицо может выбрать наиболее подходящий вариант. Преимущества имеются у обоих документов. Однако оформление дарения требует меньше усилий. К тому же, оспаривать дарственную сложнее, чем завещание на квартиру. Разобравшись с определением и отличиями, можно перейти к плюсам и минусам договора дарения.

Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы

• возможность передачи имущества или его части еще при жизни;
• при определенных обстоятельствах можно оспорить свое решение;
• после заключения сделки объект будет признаваться личной собственностью одаряемого;
• отсутствие конфликтов между родственниками после смерти дарителя-наследодателя;
• малые затраты по времени на оформление договора;
• нет необходимости обладать какими-то особыми юридическими знаниями для заключения соглашения;
• отсутствие налогообложения для близких родственников дарителя.

Как оформить дарственную на квартиру

• Паспорта участников сделки;
• Свидетельство государственной регистрации прав собственности на квартиру;
• Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
• Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (можно получить в Регистрационной или Кадастровой палате, написав заявление и оплатив госпошлину);
• Письменное согласие других собственников квартиры (например, супруга, если квартира является совместно нажитым имуществом).

Как отозвать дарственную на квартиру: способы возвращения подаренного жилья

Можно ли расторгнуть договор дарения на квартиру? Расторжение сделки возможно в различном порядке. Это можно сделать по обоюдному согласию сторон, в судебном порядке или в случае ухода из жизни одаряемого (если этот пункт прописан в документе). Как правило, по собственной воле принявшая дар сторона расставаться с ним не хочет. Подобные дела решаются, в своем подавляющем большинстве, в судебном порядке. Ст. 578 ГК РФ дает ссылки, на основании которых можно решить вопрос о том, как отозвать договор на квартиру самим дарителем или третьими лицами.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Не стоит надеяться, что подписанная дарственная позволит легко скрыть свое имущество в ходе исполнительного производства или банкротства. Безвозмездные сделки, заключенные за последние годы собственником, весьма пристально анализируются приставами и финансовым управляющим и при необходимости легко аннулируются. А отчужденное таким образом имущество возвращается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов.

Дарственная на квартиру форум

Та дарственная по которой уже оформлена одна квартира ( что на фото) есть у меня на компе. Могу выложить для нуждающихся и подсказать некоторые нюансы с которыми сама столкнулась. Если в субботу пройдет все нормально и спустя определенный срок брат получит доки на квартиру могу выложить дарственную на дарение доли ( как в первом посте, только более полно что надо указывать в реквизитах)