Содержание
- 1 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 2 Как оформить дарственную
- 3 Оформление дарственной: как правильно
- 4 Оформление договора дарения
- 5 Как оформить дарственную на дом и землю
- 6 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 7 Дарственная как оформить
- 8 Порядок оформления дарственной
- 9 Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий
- 10 Как оформить дарственную на квартиру
- 11 Составление дарственной на недвижимость: пошаговая инструкция от юриста
- 12 Оформление юридически правильной дарственной
- 13 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 14 Как оформить дарственную на квартиру
- 15 Как оформить дарственную
Как правильно оформить дарственную на квартиру
- фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
- данные паспорта;
- право собственности на квартиру дарителя;
- название недвижимости, которая отчуждается;
- адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
- нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
- стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
Как оформить дарственную
По договору дарения можно безвозмездно передать в собственность другого лица любое движимое и недвижимое имущество. Это может быть автомобиль, квартира, земля и др. Однако не всегда достаточно просто передать имущество другому лицу, зачастую возникает необходимость в юридическом закреплении факта сделки и перехода права собственности. В связи с этим нужно знать, как оформить дарственную, какие нужно собрать для этого документы.
Оформление дарственной: как правильно
Прежде всего, отметим, что дарственная оформляется исключительно в письменном виде. Если составлением занимается нотариус, то это дополнительное преимущество. Дело в том, что в случае утери договора, копию всегда можно будет получить у нотариуса, который хранит все бумаги.
Оформление договора дарения
- место составления, дата;
- полные данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, место жительства);
- подробное описание объекта, передаваемого в дар, места его расположения;
- ссылка на документы, подтверждающие принадлежность объекта дарителю, основание возникновения права собственности;
- одаряемый принимает дар;
Как оформить дарственную на дом и землю
Так как законодатель не обязывает удостоверять дарственную у нотариуса, стороны могут сразу обращаться за регистрацией договора в территориальное учреждение Росреестра или через систему Многофункциональных центров. Кроме самой дарственной потребуется представить следующий пакет документации:
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- документ о праве собственности на помещение;
- выписку из домовой книги;
- инвентаризационный документ из БТИ;
- если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
- доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
- если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
- паспорта сторон;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Дарственная как оформить
- Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
- Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
- Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
- Не забудьте поставить дату и ваши подписи.
Порядок оформления дарственной
- паспорта участников сделки;
- документы, свидетельствующие о праве собственности на имущество, что переходит в дарение;
- заявление от лица дарителя о переходе собственности и заявление от лица одариваемого о принятии прав собственности;
- выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости;
- дарственная (договор дарения) заверенная нотариально;
- свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам;
- разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка;
- доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении;
- разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком;
- согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где проживают несовершеннолетние дети;
- квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.
Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий
Ход оформления договора дарения довольно стремителен. Его начальная стадия заключается в составлении безвозмездного договора дарения и определения сторон, выступающих его подписантом (требуется в тех случаях, когда одариваемым является несовершеннолетний).
Как оформить дарственную на квартиру
- быстрота и простота процедуры оформления. Чтобы зарегистрировать договор дарения, нужно собрать небольшой пакет документов. Сама процедура регистрации длится не более 2-х недель. Поэтому, вполне реально оформить дарственную на квартиру в течение 1 месяца;
- небольшая стоимость оформления. При регистрации договора дарения уплачивается лишь государственная пошлина и услуги юриста или нотариуса по необходимости. При самостоятельном оформлении документов затраты могут составить в пределах 1500 – 2000 рублей;
- возможность обойти некоторые ограничения, налагаемые на сделки по передаче жилья. Например, если собственник владеет долей в квартире, он не сможет продать свою долю без согласия совладельцев. В случае, если по каким-либо причинам другие собственники не позволяют совершить сделку купли-продажи, можно провести ее, как дарение. Законом не предусмотрены какие-либо ограничения на дарение долевой собственности, поэтому сделке никто не сможет помешать;
- быстрота перехода юридических прав на недвижимость новому собственнику. Одаряемый вступает в полноправное владение объектом дарения сразу после получения свидетельства о государственной регистрации прав. Этот момент имеет большой вес в некоторых ситуациях.
Составление дарственной на недвижимость: пошаговая инструкция от юриста
Если даритель и получатель не являются близкими родственниками и не имеют никаких родственных связей , то одаряемому, как новому владельцу необходимо оплатить налог в 13% от стоимости квартиры. Данный пункт необходимо провести в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса.
Оформление юридически правильной дарственной
После сбора необходимых документов участники сделки заполняют самостоятельно (либо с помощью нотариуса) образец договор дарения, а затем предоставляют полный пакет документов в орган государственной регистрации. На этом сделка дарения считается завершенной.
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
С 2020 во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ. Затем Сотрудники МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.
Как оформить дарственную на квартиру
Если сравнивать с покупкой собственности или ипотекой, процедура дарения недвижимости может стать более удобной по отношению к родственникам или знакомым, потому что оформляется безвозмездно. Разберитесь, как оформить дарственную на квартиру по принятым законам, чтобы выполнить все действия правильно.
Как оформить дарственную
Дарение – это безвозмездная передача собственности другому лицу. Процедура дарения регламентируется 32-й главой ГК РФ; здесь же говорится, что даритель – это человек, который дарит свое имущество, а одариваемый – тот, кто его получает. По сути, легче оформить дарственную у нотариуса, но за это придется заплатить определенную сумму, да и нотариальное заверение документа по закону необязательно. Поэтому многие интересуются, как оформить дарственную самостоятельно. Об этом, а также о многом другом вы узнаете из сегодняшней статьи.