Дарение квартиры или завещание что лучше

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Если говорить о том, что лучше, завещание или дарственная, то стоит отметить, что у первого варианта есть неоспоримые плюсы для собственника имущества. Самый важный из них – после составления завещания человек не прекращает быть законным владельцем своей квартиры, дома и т.д. Наследники смогут перерегистрировать на себя право собственности только после его смерти.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Госпошлина за изменение данных об объекте в государственном реестре одинакова как для переоформления наследственной собственности, так и объекта дарения. Кроме этого, если одаряемый не входит в круг первой и второй степени родства дарителя (родители, супруги, дети, дедушки, бабушки, братья и сестры), с него взымается налог — 13 % от оценочной стоимости транспортного средства, недвижимости, доли, акций или пая.

Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

Стоимость доверенности около 300 рублей в случае ее оформления в нотариате. Если вы хотите, чтобы этот документ вам заверили на дому, тогда эта услуга обойдется вам в 1000 рублей. В таком документе обязательно должны быть указаны: объект дарения и личные данные одаряемого.

Что лучше, дарственная или завещание

В итоге получить наследство законному наследнику представляется возможным только по воле завещателя, о которой наследник может не догадываться до момента открытия наследства, что не дает никаких гарантий для приобретения в собственность того, на что рассчитывают наследники.

Дарственная или завещание? Детальное рассмотрение

Наследодателю завещание оставляет большую свободу выбора. У него есть возможность составить один текст завещания, а может, и несколько, назначая каждый раз новых наследников. Завещание составляют на имущество (даже которого на момент его составления в собственности у наследодателя нет).

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

1. Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка.
2. В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя.
3. Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо.
4. Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.
5. По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного.
6. В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

• Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
• Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
• Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
• Кадастровый документ из БТИ.
• Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

• Паспортные сведения о сторонах договора. Документ о гражданской регистрации, брачное свидетельство.
• Договор в письменной форме. Каждая сторона дарственной должна иметь свой экземпляр. Дополнительно надо приложить еще один экземпляр для юстиции. В случае дарственной на землю или жилое здание необходимо еще 2 экз.
• Документ об оплате определенной пошлины. Это обязательная выплата, которая предусматривает оплату за госрегистрацию на собственное владение недвижимым имуществом (вхождение).
• Кадастровый паспорт из Бюро технической инвентаризации.
• Документ, подтверждающий право на собственность дарителя.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Гражданам же, которых интересует, как оформить завещание на квартиру правильно, лучше прибегнуть к помощи специалистов, которые оказывают соответствующие юридические услуги. Тем более что документ составляется в письменной форме и в любом случае требует нотариального удостоверения.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним). Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Как оформить и что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Предусмотрено только одно исключение, позволяющее составить завещание в простой письменной форме, не обращаясь в нотариальную контору: нахождение завещателя в чрезвычайных условиях, которые создают реальную угрозу для его жизни, и отсутствует возможность обратиться к нотариусу.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

1. Дети, муж/жена, родители, братья/сестры. Для этой категории родственников размер госпошлины состаляет 0,3% от стоимости имущества. Предельная сумма сбора – 100 тыс. руб.
2. Все остальные претенденты оплачивают 0,6% от стоимости наследства. Предельная сумма налога – 1 млн. руб.

Завещание или дарственная: что лучше

Обе правовые конструкции гораздо разнообразней, чем принято считать. Выясним, чем отличается дарственная от завещания. Дарение может заключаться в освобождении одаряемого от исполнения, адресованного ему требования об уплате долга. После заключения такого соглашения одариваемый не становится обладателем нового блага. Его выгода заключается в отсутствие убытка.

Договор дарения или завещание на квартиру, дом, земельный участок: что лучше и выгоднее? Плюсы и минусы

Что ж, приходится ещё раз, и в который, констатировать – не написаны пока ещё такие законы, которые регулировали бы совесть человеческую. А завещание и дарственная и находятся на этой тонкой границе взаимоотношений, когда нередко закон вступает в конфликт к внутренним «устройством» человека.

Что лучше – подарить квартиру или завещать

При дарении квартиры налога избегают только близкие родственники дарителя (подробнее об этом – ниже по ссылке). Дальние же родственники и посторонние лица, которым также может быть подарена квартира, обязаны уплатить налог 13% (НДФЛ) от кадастровой стоимости недвижимого имущества.