Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Придомовая территория: сколько считается метров от дома
- 3 Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома
- 4 Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории
- 5 Придомовая территория многоквартирного дома
- 6 Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
- 7 Определение нормативов придомовой территории многоквартирного дома
- 8 Какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома
- 9 Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов
- 10 Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
- 11 Придомовая территория многоквартирного дома
- 12 Придомовая территория: сколько считается метров от дома
- 13 Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать
- 14 Придомовая территория многоквартирного дома
- 15 Как определить границы придомовой территории? Кто должен ремонтировать дворы и дороги в городе
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- контейнеры для мусора должны стоять на отдельной площадке с твердым водонепроницаемым покрытием с удобным доступом для мусороуборочной техники, категорически запрещается ставить контейнеры на проезжую часть, к подъездам дома или на газон;
- парковка автомобилей должна находится в специально отведенном месте на твердом покрытии и использоваться преимущественно жильцами дома и арендаторами, нельзя использовать для парковки автомобилей зеленую зону, для расширения зоны автостоянки за счет газона требуется получить ряд разрешений;
- на придомовой территории категорически запрещается мыть машины и производить ремонтные работы;
- запрещается оставлять на стоянке или проезжей части двора автомобили (в том числе и такси) с работающим двигателем;
- ограждения придомовой территории без согласования с администрацией возможно только несплошным забором высотой до 60 см, в противном случае требуется разрешение;
- опоры уличного освещения содержат в порядке (чистят и красят) жители дома, а замену при износе или повреждении производит учреждение электросети.
Придомовая территория: сколько считается метров от дома
Границы и размеры придомовой территории должны определяться законодательством и установленными нормативными актами. Например, государственный кадастровый учет указывает пределы территории многоквартирного здания. В данный участок могут входить разные объекты, дороги, участки озеленения, а также детские площадки. Также в документах сказано о тепловых пунктах, гаражах, автостоянках и других объектах, которые могут входить в пределы придомовой территории.
Сколько метров придомовая территория многоквартирного дома
Замечаний по поводу оказания данных услуг всегда много: зимой – сильные снежные заносы, летом – плохая уборка территории или не вывезенный вовремя мусор. Если предоставленные работы не соответствуют указанному в договоре уровню, управляющая компания обязана пересмотреть размер оплаты и точно решить, сколько жильцы должны выплачивать за предоставленный уровень работ. По требованиям СНиП, заявление на пересчет тарифов должно подаваться жильцами не позднее полугода с момента обнаружения нарушений работ. Основанием для снижения оплаты станет акт, который отражает все факты некачественного выполнения услуг, составленный жильцами и управляющей фирмой.
Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории
- от открытых стояночных мест до фасада дома должно быть не менее десяти метров, от гаражей – не менее семи с половиной метров, если выезд из них не направлен в сторону дома;
- максимальное количество разрешённых открытых парковок возле дома – на пятьдесят машин, закрытых паркингов и гаражей разрешено установить на сто мест.
Придомовая территория многоквартирного дома
- регулярную уборку двора;
- высадку и уход за зелеными насаждениями, обустройство клумб с цветами и уход за ними, поддержание газона с надлежащем виде;
- организацию мест накопления отходов;
- организацию сбора мусора;
- вывоз твердых коммунальных отходов;
- чистку и вывоз снега;
- изготовление металлических ограждений для общедомовой территории;
- покраску металлических ограждений;
- оборудование площадки для детей, оснащенной песочницами, горками и т.д.;
- оборудование лавочек и уход за ними (чистка и покраска).
Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
Кроме того, благоустройство двора многоквартирного дома преследует цель привести состояние земли и расположенных на ней объектов в эстетически приятный вид. Для этого может потребоваться возведение малых архитектурных сооружений, работа над рельефом и ландшафтом.
Определение нормативов придомовой территории многоквартирного дома
Покупая квартиру, вы приобретаете не только жилые метры, но и земельный участок возле вашего дома. Земля автоматически входит в цену жилья. Это территория, которая создана для вашего комфорта – прогулки, в том числе и с собаками, площадки для ребятишек, парковка для авто и т.д. В реальности все выглядит по другому. Особенно, если в доме кроме жилых квартир имеются магазины и офисы. В таких случаях чаще всего вся свободная территория возле дома занята стоянками и парковками.
Какими нормативами определяется придомовая территория многоквартирного дома
Всем владельцам недвижимости в многоквартирных домах следует помнить, что согласно ст. 16 ФЗ от 29.12.2004№ 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», территория, на которой располагаются многоквартирный дом и различные объекты недвижимости, входящие в состав многоквартирного дома, должны перейти в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме на безвозмездной основе.
Правила благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов
После обсуждения, если все собственники жилья готовы не только пользоваться полученными благами, но и следить за их состоянием и поддерживать, выбирается главный представитель жилого комплекса. Его задачей будет подача соответствующей заявки на рассмотрение в госорганы.
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
Она зафиксирована за данным зданием в правоустанавливающей (землеустроительной, учётной и градостроительной) документации. На нём могут располагаться любые здания и сооружения (нежилые), необходимые для комфортного использования и проживания в многоэтажном доме.
Придомовая территория многоквартирного дома
- земельный участок, где построен многоэтажный дом;
- газоны, деревья, клумбы;
- объекты благоустройства территории;
- тепловые пункты;
- сооружения для обслуживания дома;
- трансформаторные подстанции;
- стоянки для автомобилей;
- гаражи;
- спортивные или детские площадки;
- любые другие объекты, которые на ней расположены.
Придомовая территория: сколько считается метров от дома
Многие владельцы не имеют информации о конкретных границах придомовой территории. Чтобы определить размеры и пределы области нужно обратиться к государственному кадастровому учету, где важно попросить специальные выписки. Учреждение должно представить все документы о земле и владельце. Таким образом, должно получиться два варианта:
Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать
Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.
Придомовая территория многоквартирного дома
- защита двора от незаконного строительства – магазинов, автозаправок, жилых домов;
- получение прибыли с дальнейшим распределением ее на благоустройство двора и ремонт подъездов;
- приватизация участка бесплатная.
Выделение придомовой территории в общую долевую собственность дает жильцам право использовать ее по своему усмотрению. Если по строительным нормам на придомовой территории многоквартирного дома можно оборудовать платную парковку, с автомобилистов можно получать неплохой доход.
Как определить границы придомовой территории? Кто должен ремонтировать дворы и дороги в городе
Спасибо за разъяснения. Однако Управляющая компания-то и не собирается ничего делать с дорогами. Как их заставить привести дороги в порядок? — УК ссылается на то, что раскопки вел Ижводоканал и он должен заасфальтировать за собой, а Ижводоканал, в свою очередь, ссылается на УК, что якобы трубы водоснабжения их и Ижводоканал произвел ремонт, а закапывать должна УК. Замкнутый круг получился. Есть ли выход?