Зарегистрировать перепланировку квартиры

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Первым делом нужно составить эскиз или проект перепланировки. Эскиз предусматривает упрощенную форму проведения ремонта, который может быть произведен без юридического оформления. Для этого надо взять план квартиры и пометить на нем будущие изменения. Красным карандашом отмечается то, что будет снесено, зеленым – то, что планируется построить.

Узаконить перепланировку квартиры

Суд может выдать решение об отказе в узаконивании перепланировки квартиры. Такое решение также выдается в письменной форме, как и положительное. В этом случае в нем обязательно перечисляются все причины отказа: нехватка необходимых документов, несоответствие перепланировки строительным нормам и правилам и т.д. Решение об отказе собственник квартиры может обжаловать в срок до 3 месяцев с даты получения уведомления об отрицательном решении суда.

Оформление перепланировки квартиры

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно. Но что же делать, если жилплощадь с неоформленной перепланировкой досталась вам по наследству? А может, по незнанию, вы сами начали перепланировывать жилье в процессе ремонта, и лишь постфактум стали выяснять: как зарегистрировать перепланировку квартиры?

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Рано или поздно хозяину квартиры придет в голову идея о капитальном ремонте. Вы можете на свое усмотрение выбрать обои, мебель и технику для вашего жилища, но самопроизвольно менять планировку квартиры строго запрещается. Возникает масса вопросов: с кем согласовывать, какие документы подготовить и что позволено по закону.

Рекомендуем прочесть:  Возврат налога через работодателя при покупке квартиры

Как зарегистрировать перепланировку квартиры: суть и цена вопроса

Руководствуясь статьей 25 ЖК Российской Федерации, перепланировкой называется внесение доработок площади квартиры, которые вносят изменения в существующие перегородки, разделяющие отдельные комнаты. Внесение таких поправок уже существующего плана обязано сопровождаться внесением правок и в технический документ жилища.

Порядок регистрации перепланировки

Даже если действия не согласованы, то не стоит об этом умалчивать. Иначе, после покупки новый житель столкнется с уплатой штрафных санкций и иными действиями. И тогда он вправе подать в судебную инстанцию иск о признании договора купли–продажи недействительным.

Заказать обратный звонок

Нормы и правила, которым должна соответствовать проектная документация обновляются каждые полгода. На самостоятельное согласование перепланировки квартиры может уйти до двенадцати месяцев, при этом существует большая вероятность получить отказ даже при малейшем несоответствии требованиям, и перепланировка станет невозможной.

Как согласовать перепланировку квартиры

Более того, вам откажут даже в риэлторской фирме, если квартира имеет проблемы с документами. Вы не сможете сделать приватизацию такого жилья. Не стоит так рисковать. Обратившись в БТИ, вы не потеряете много времени и денег, но потеряете намного больше нервных клеток, если вы этого не сделаете.

Перепланировка квартир

Инженеры и юристы выполняют комплекс юридических услуг по перепланировке, технической инвентаризации, демонтажу стен и сносу перегородок, оформлению, согласованию и регистрации новой планировки в РосРеестре помещений жилого и нежилого фонда Санкт-Петербурга.

С чего начать оформление перепланировки квартиры

Итак, вам не нравится, как спроектирована квартира, вы твердо решили откорректировать ее недостатки. Уже купили и хороший перфоратор, и машинку для шлифовки углов. Но придется немного подождать, а инструменты убрать на время, пока не будет получено разрешение на внесение конструктивных изменений в квартире.

Рекомендуем прочесть:  Документы по уходу за инвалидом 1 группы

Перепланировка: как узаконить

И, последнее, любые юридические действия с квартирой, в которой проведена незаконная перепланировка, невозможны. Для продажи необходимо чтобы запись в техническом паспорте совпадала с реальной конфигурации квартиры. Эти характеристики риэлторы проверяют одними из первых. Продать квартиру с незаконной перепланировкой все-таки можно. Но по закону на нового собственника ложится все ответственность. Некоторые соглашаются брать ее на себя, но только за существенную скидку от стоимости жилья.

Узаконить перепланировку

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

  • сведения об исходной и разрешительной документации;
  • пояснительная записка;
  • архитектурные решения;
  • инженерное оборудование;
  • конструктивные и объемно‑планировочные решения (в случае, если затрагиваются капитальные стены, перекрытия);
  • мероприятия по организации производства работ;
  • технологические решения;
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • перечень мероприятий по охране окружающий среды.

Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

Необходимо согласовывать установку кондиционера – об этом написано в Постановление правительства Санкт- Петербурга № 1135. Если здание находится в центре города, придется получить разрешение в КГА и КГИОП. Самовольные действия грозят штрафом. Еще один элемент фасада здания, который нужно согласовывать, так же как и кондиционер – козырек. Он должен полностью гармонировать с формами, стилем и архитектурой здания.

Как зарегистрировать перепланировку квартиры

Поэтому, для регистрации переустройства в БТИ необходимо заказать изготовление технического паспорта. Это услуга, которую оказывают специализированные компании. Специалисты осмотрят квартиру, проведут необходимые замеры и подготовят официальную техническую документацию. На ее основании и будет изготовлен новый паспорт.

Ссылка на основную публикацию