Залили квартиру

Порядок действий при заливе квартиры

3. За 3 рабочих дня до прихода эксперта из оценочной компании Вы должны известить о проведении осмотра виновника залива. Известить необходимо телеграммой с уведомлением . Отправить телеграмму можно с любого почтового отделения, где есть телеграф. Стоимость телеграммы около 200 р., чек необходимо сохранить. Текст телеграммы:

Залили квартиру

В том случае если залив квартиры произошел по вине соседей, необходимо вызвать аварийную службу и, до их приезда, постараться самостоятельно устранить причину течи. Когда прибудут специалисты, настаивайте на обязательном составлении акта о затоплении. Подобные документы составляются в трех экземплярах (коммунальщикам, вам и соседям). Проследите насколько полно и точно в нем отражен нанесенный ущерб — вышедшая из строя бытовая техника, испорченная отделка и поврежденные предметы интерьера.

Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры

Первым и очевидным кандидатом на роль ответчика в делах по затоплению квартиры являются соседи сверху: неаккуратное ведение ремонтных работ или просто незакрытый кран с горячей водой нередко становятся причиной залива. Другим кандидатом на эту незавидную роль становится управляющая компания (УК). Причин для этого достаточно: инженерные коммуникации во многих домах Санкт-Петербурга нуждаются в замене, вина может ложиться на работников ЖКХ, не всегда достаточно внимательно относящимся к своим обязанностям, возможен гидравлический удар или протечка крыши. В данном случае отвечать за затопление квартиры должна та организация, к чьему ведению относится обслуживание Вашего дома.

Залив квартиры соседями

Экспертизу может провести не только пострадавший от залива, но и его оппонент для получения объективной картины неприятного события. Кроме разрешения спора между соседями к экспертной комиссии может обратиться суд, если будет решено, что требуется повторная оценка.

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

• Прорыв трубы системы отопления / водоснабжения / канализационной трубы
• Прорыв стояков, кранов и т.д., находящихся в общедомовой собственности жильцов (вне квартир)
• Протекание кровли вследствие несвоевременно / некачественно проведенных ремонтных работ
• Протекание / разрыв трубы в чердачном помещении
• Прорыв трубопровода на крыше
• Неисправность стояка канализации
• Другие неисправности общедомовой системы коммуникации
• Некачественное (с нарушением технологии) выполнение работником управляющей компанией ремонтных сантехнических работ внутри квартиры, в которой впоследствии произошла авария

Что делать пострадавшему, если залили квартиру

Прежде всего, оценщиками определяется стоимость поврежденного оборудования пострадавшего и стоимость предстоящего ремонта. Масштабы ущерба также фиксируются оценщиками на фотокамеру. Далее составляется лист, где указываются цены на ремонт и восстановление повреждений. Пишется отчет о том, что была проведена оценка предстоящих расходов на восстановление.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры

Пару дней назад проблема появилась вновь. Вернувшись с очередной командировки, на этот раз обнаружил бумажку с жалобами и бумагу от УК с угрозой подать иск за неоднократный залив нижней квартиры и требованием позвонить. Проверив стояк, с удивлением обнаружил, что труба сухая, но допускаю, что клапан мог капать днем, поскольку интенсивность капания может меняться в зависимости от частоты и амплитуды перепадов давления, а они отличаются в разное время суток. Утром версия подтвердилась — за 2 часа набежал целый литр в подставленную бутылку. УК не работает СБ-ПН, директор в отпуске. С соседям не контактировал, так выбираю оптимальную стратегию, они сами не приходили ни вчера, ни сегодня. Возможно, акт о заливе они еще не составили.

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру

Лучше, чтобы виновник затопления также принимал участие при составлении акта. Это поможет избежать разногласий по поводу наличия тех или иных повреждений и их масштаба. Если он отказывается присутствовать при составлении акта, в нем необходимо это пометить.

Оценка и взыскание ущерба после залива квартиры

Далее необходимо, чтобы сотрудники аварийной службы и/или управляющей компании обязательно зафиксировали причину залива квартиры, для этого исследуется квартира ставшая причиной залива, в ней должны найти место, откуда произошла течь воды. После чего составляется акт в котором указывается, что например, в квартире 21 была неправильно установлена сантехника, в связи с чем произошел залив водой квартиры №17 расположенной ниже этажом. Причины залива могут быть разными – это может быть разлив воды из ванной, неправильное обслуживание счетчиков воды, образование свища на стояке холодного или горячего водоснабжения и многие другие. Акт составляется за подписями двух свидетелей – это могут быть собственники или квартиранты соседних квартир.

Залив квартиры канализацией

Однако – кто же виновник? С кого взыскивать ущерб? Канализационная труба находится и в общей собственности жильцов, и в их коллективном пользовании. Как доказать, что кто-то из граждан утопил, к примеру, будильник и поэтому должен оплачивать укладку нового паркета? Возместить убытки, причиненные отказом системы водоотведения, должно лицо, на которое возложена обязанность содержать в надлежащем состоянии инженерные системы здания.

Залив квартиры: судебная практика

Хорошо, если имущество или само лицо (пострадавший или виновник) застрахованы от подобных ситуаций, тогда компенсация причиненного ущерба при затоплении квартиры не ляжет тяжким бременем на плечи одного человека, семьи, компании, а если нет? Именно из-за того, что затопление квартиры тянет за собой материальную ответственность, достичь договоренности сторонам конфликта бывает очень сложно и разрешение подобных ситуаций очень часто заканчивается в суде.

Залив квартиры

При внутреннем заливе квартиры (прорыв батарей, систем отопления, кранов, рассоединение элементов в системах слива оборудования, возникновение трещин и пр.) следует рассматривать вопрос о том, кому принадлежит оборудование, вызвавшее залив, и как следствие, ущерб квартире. Если же сами владельцы квартиры забыли отключить подачу воды — виновник налицо.

Залив квартиры

Закон не требует от потерпевшей стороны доказывать вину соседей. Несмотря на это истцу необходимо обосновать свои доводы о том, что источником затопа стала именно квартира ответчика. Обычно этот факт подтверждается актом осмотра помещения, в котором указывается причина затопа.

Залили квартиру

С такой проблемой, как потоп в квартире, сталкивается каждый второй житель нашей страны. И, конечно, обидно и досадно, когда вложенные в ремонт и мебель деньги утекают на глазах из-за чьей-то безответственности или невнимательности. Причин много – незакрытый кран, прорыв стояка или батареи, заснувший в ванной сосед и пр.

Залив квартиры

2. Вы сообщаете диспетчеру о факте и месте протечки и требуете срочно принять меры (по очистке крыши или ремонту прорванной трубы и устранению протечки), а также составить акт о факте протечки. При этом запишите дату и время обращения, фамилию диспетчера и номер, под которым зарегистрировано Ваше обращение.