Закон о благоустройстве придомовой территории частного дома

Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение

Многие владельцы частных домов сталкиваются с проблемой содержания придомовой территории. Большинство из них не знают, как и нужно ли оформлять ее в собственность, как ней распоряжаться и ухаживать. Ознакомившись со статьей, граждане смогут подробно разобраться в этом вопросе.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Закон о придомовой территории частного дома

К сожалению, этот процесс движется чрезвычайно медленно и до сих пор еще далек от завершения. Между тем, придомовая территория не принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме «по определению», права на нее еще нужно оформить должным образом, иными словами, когда будут определены точные границы участка, он будет поставлен на кадастровый учет и получит уникальный кадастровый номер. С другой стороны, когда жильцы дома обращаются к чиновникам с просьбой оформить придомовую территорию, как это полагается, те, пользуясь тем, что мало кто из обычных граждан разбирается в юридических тонкостях, оформляют в собственность жильцов исключительно тот участок, который находится непосредственно под домом.

Закон о придомовой территории частного дома

Физическим лицам требуется обращение в органы местного самоуправления. По закону только они занимаются рассмотрением этого вопроса. Нужно написать заявление и приложить подтверждение, что место является бесхозным. Ответ, в зависимости от состояния участка, будет получен в течении 18 дней.

Последовательность благоустройства территории частного дома

1. Начертить план естественной границы территории, нанести на него необходимые для пользования объекты,
2. Очертить границы муниципальной территории, которые не могут стать недвижимостью.
3. Обсудить вопрос о желании получить земельный участок с соседями, убедиться, что не возникает конфликтных ситуаций.
4. Обратиться в органы местного самоуправления.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

1. Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
2. Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
3. При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
4. Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.

Требования к благоустройству придомового участка

За рубежом все придомовые участки похожи друг на друга, как две капли воды. Возле каждого жилого здания можно увидеть аккуратно постриженный газон, молодые деревья, альпийские горки. В РФ довольно часто участки рядом с частным домом выглядят не ухоженно. В связи с чем, на высшем законодательном уровне на рассмотрении находится вопрос касательно мер привлечения нерадивых хозяев к ответственности.

Что относится к придомовой территории частного дома

Придомовая территория не имеет конкретных норм. Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров. Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т.д.

Закон о придомовой территории частного дома

Сами не могли сделать, муж инвалид, нанимали людей, технику, стоит не дешево, а новые молодые соседи стали ставить к воротам свои машины. На просьбу этого не делать, грубили, что никакой придомовой территории не существует. Стала искать законы, действительно, все за твоим забором, общественное, и то что ухаживаешь за этой территорией ничего не значит. Правда можно официально зарегестрировать некую часть за забором с целью благоустройства, но это стоит денег и нервов, никуда не пошли.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В домах старого фонда пока не все так однозначно: есть много неприватизированного жилья, процент собственников в некоторых домах очень невелик. В таком случае формальным собственником является государство, а работы по благоустройству возлагаются на администрацию или управляющую компанию.

Прилегающая территория к частному дому

Данные для определения размеров, прилегающего участка, берутся на момент сооружения здания. Формула подходит для расчета территории, располагающейся вокруг многоэтажных сооружений. Для частных домовладений норма земли и правила расчета закон не предусматривает.

Благоустройство участка частного дома загородного или городского типа

Небольшие водоемы, фонтанчики, пруды и домашние водопады всегда были популярны как у ландшафтных дизайнеров, так и у их заказчиков. Если смотреть в сторону японского дизайна садов и парков, ставшего примером во многих сферах этого вида оформительского искусства, то на участке должны присутствовать камни, растения и вода.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

• межевание границ должно быть проведено застройщиком еще на этапе получения разрешения на строительство (это установлено Градостроительным кодексом).
• Если дом построен до 2005 года и границы владения не уточнялись, до оформления права собственности необходимо выполнить межевание участка, которое в свою очередь может быть выполнено только если существует межевой план квартала.

Частный дом и его придомовая территория

Перечисленное выше является стандартным перечнем возможностей использования придомового участка. Полный список будет зависеть от целевого назначения земли. В целом, эксплуатация придомовой территории частного дома предусматривает обеспечение комфортных условий её владельцу.