Условия покупки жилья на материнский капитал условия

Содержание

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году

  • заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
  • паспорт собственника сертификата;
  • документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

  1. Ходатайство установленного образца (заполнить заявление можно заблаговременно, скачав бланк на официальном сайте ведомства или в отделении ПФР).
  2. Документ, удостоверяющий личность представителя семьи, который подает заявление и копии данного документа.
  3. СНИЛС.
  4. Сертификат на получение государственной поддержки.
  5. Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
  6. Копия договора на приобретение жилой недвижимости.
  7. Копия документа, подтверждающего факт владения купленной жилой недвижимостью.
  8. Справка с информацией о сумме, которую еще необходимо выплатить по договору купли-продажи.
  9. Нотариально заверенный документ, подтверждающий, что планируется оформление недвижимости в общедолевую собственность.

Как купить дом на материнский капитал

  • собрать необходимые документы;
  • оформить материнский капитал;
  • подобрать дом;
  • тщательно проверить документацию на приобретаемую недвижимость;
  • выбрать вариант покупки – ипотека или доплата наличными;
  • выбрать способ оплаты материнским капиталом (через Пенсионный Фонд или с помощью банковского займа);
  • оформить договор купли-продажи;
  • осуществить расчет за приобретенную недвижимость.

Как можно использовать материнский капитал при приобретении жилья

  • СНИЛС заявителя;
  • сертификат;
  • копия договора на приобретение жилья или кредитного (ипотечного) соглашения;
  • если свидетельство на право собственности получено, то его копия;
  • нотариально оформленное заявление о последующем предоставлении доли недвижимости ребенку;
  • справка о составе семьи с указанием регистрации.
Рекомендуем прочесть:  Как по исполнительному листу найти решение суда

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Займы под материнский капитал

Погашение стоимости купленной недвижимости за счет средств материнского капитала возможно уже через месяц со дня заключения сделки. Когда право собственности на жилье, приобретенное на материнский капитал, будет зарегистрировано в Росреестре, Вы станете его официальным владельцем без каких-либо ограничений.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

  • необходимо лишь заблаговременно найти подходящий вариант и заключить предварительный договор как на продажу, так и на покупку жилого помещения;
  • в обоих договорах нужно указать одну и ту же дату подписания итогового договора купли-продажи, т.е. обе сделки должны пройти одновременно.

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

Чиновники не разрешат покупку идеальной доли даже в том случае, если дом фактически (но не документально) разделен на самостоятельные части: есть две кухни и туалета, два входа. Можно договариваться с продавцом, что он юридически разделит дом, а потом будет отчуждать его часть.

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Второй нюанс — это сроки сделки. Не всякий продавец ощутит прилив радости, узнав о сроках проведения купли-продажи. Ведь порой приходится ждать больше двух-трёх месяцев. Именно поэтому важно не просто устно обговорить все моменты, но и подтвердить их письменным соглашением — преддоговором.

Как оформить продажу домов с земельным участком под материнский капитал

В образце контракта о порядке расчета необходимо отметить, что сумма платежа за земельный участок передана продавцу до его подписания или будет предоставлена позже в определенный срок, если нужно с рассрочкой или с доплатой помесячно. А деньги за покупку дома будут перечислены на указанный счет продавца специалистами пенсионного учреждения.

Рекомендуем прочесть:  Избиение

Как можно купить дом под материнский капитал

  1. Дом должен располагаться на территории России.
  2. Он должен быть жилым (наличие системы отопления, отношение дома к объектам индивидуального жилищного строительства).
  3. Его процент изношенности не должен превышать 50%. Исключена покупка дома в аварийном состоянии, требующего капитального ремонта.
  4. При покупке частного дома необходимо покупать и земельный участок, на котором он расположен. Однако это невозможно сделать при помощи средств материнского капитала.
  5. Исключена возможность покупки дачных сооружений, пристроек, которые не соответствуют статусу жилого дома.

Как купить жилье на материнский капитал

  • заявление с просьбой зачесть средства субсидии в счёт оплаты за покупку недвижимости;
  • сертификат на маткапитал;
  • документы того, на кого выписан сертификат;
  • СНИЛС;
  • копия договора о купле-продаже объекта недвижимости;
  • копия свидетельства о регистрации права на квартиру (дом) на имя владельца сертификата;
  • расписку продавца, в которой он указывает, что согласен на продажу недвижимости на условиях рассрочки платежей;
  • справку от продавца, в которой указывается, сколько денег он уже получил от покупателей и сколько они остались должны по договору купли-продажи.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.

Улучшение жилищных условий

Ответ: Добрый день, Николай. Улучшение жилищных условий за счет маткапитала действительно предоставляется на региональном уровне. В Москве такая возможность включена с 1 мая 2011 года законом № 53/2011-ОЗ от 22.04.11 года. Региональный капитал можно оформить вне зависимости от участия в федеральной программе.

Материнский капитал на покупку жилья условия

Тем не менее, закон не запрещает приобретение загородного дома или жилой площади, которая находится за пределами города. Для этого нужно подтвердить статус территории, который гласит о том, что участок предназначен для индивидуального проживания. Возможность круглогодичного проживания и соответствие всем критериям можно подтвердить в судебном порядке.

Ссылка на основную публикацию