Сколько оформляется собственность на квартиру в новостройке

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

  • Регистрация права собственности на квартиру в регистрирующем органе.
    1. Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
      • Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
      • Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
      • Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
      • Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
      • Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
      • Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
      • Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

    Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

    Нередко покупка квартиры осуществляется в ипотеку. Оформление права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке проходит по стандартной схеме. Пакет документов ничем не отличается от требующегося при обычной регистрации права. Однако учитывается и обременение, которое наложено на объект недвижимого имущества. Пока ипотека не будет погашена в полной мере, собственник не является полноценным хозяином квартиры. Операции с недвижимостью возможны только после получения согласия от банка, который выдавал кредитные средства. Ограничения распространяются на продажу жилья, а также на его сдачу в аренду.

    Оформление квартиры в собственность в новостройке

    Как только подготовите все бумаги, определитесь, куда будете обращаться. Новый закон разрешает сделать это либо в Росреестре, либо в МФЦ. Еще один вариант — подать электронное заявление через сайт Госуслуг, но для этого потребуется пройти процедуру регистрации, чтобы получить электронную цифровую подпись.

    Сколько стоит оформление квартиры в собственность в новостройке

    Договор участия в долевом строительстве жилого дома, заключенный вами с застройщиком или инвестором, дает вам право на оформление в собственность в новостройке. Но для того чтобы появилось свидетельство о регистрации права, сначала должны быть получены разрешение и акт ввода в эксплуатацию всего жилого дома; акт приема-передачи квартиры.

    Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

    Перед обращением в суд следует направить застройщику претензию от имени одного дольщика или целой группы. Документ рекомендуется высылать заказным письмом. В суд можно обращаться после получения отрицательного ответа на претензию либо неполучения ответа в месячный срок.

    Как правильно оформить новостройку в собственность

    Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде. Там вы узнаете обо всех нюансах процесса подачи бумаг и уточните, какое количество копий для каких документов потребуется.

    Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий

    Некоторые эксперты считают, что если оплату за оформление новостройки в собственность берут в момент подписания договора долевого участия – то это навязанная и не совсем законная услуга (т.к. квартиры де-факто нет, существует риск, что ее и не будет, если застройщик не выполнит своих обязательств по договору долевого участия в строительстве).

    Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

    При процедуре регистрации права собственности на жилье в новостройке достаточно участие одного дольщика. Нередко дольщики доверяют застройщику самому подготовить документы и провести регистрацию собственности на квартиру. Но мы рассматриваем вариант, когда дольщик регистрирует свои права на жилье в новостройке самостоятельно.

    Сколько оформляется собственность на квартиру в новостройке

    объекты недвижимости по следующим ценам: Оформление права собственности на квартиру и другие помещения в новостройках На основании: Договора долевого участия; Основному договору купли-продажи Получение технического плана в БТИ (от 2-х недель) 6 000 рублей + государственная пошлина 10 000 рублей + государственная пошлина Постановка объекта на Кадастровый учет с получение Кадастрового паспорта (от 18-ти календарных дней) Регистрация права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (от 12-ти календарных дней) 10 500 рублей + государственная пошлина Стоимость услуги варьируется в зависимости от территориальной удаленности и количества обратившихся. В последнее время значительно осложнилось оформление права собственности на новостройку.

    Рекомендуем прочесть:  Жалоба на постановление мирового судьи о лишении водительских прав
  • Ссылка на основную публикацию