Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке список организаций

Содержание

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список одобренных организаций

Заемщик имеет право выбрать любую компанию, в т.ч. не включенную в перечень. Это право прописано в законодательстве. Банк принимает такие отчеты. Но если документ будет оформлен ненадлежащим образом, кредитное учреждение может вернуть документ для исправлений. Число доработок не ограничено. Их будет столько, сколько потребуется оценщику, чтобы по замечаниям банка составить документ, полностью соответствующий требованиям.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

  1. Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
  2. Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
  3. Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
  4. Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
  5. Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.

Социальное решение

Также, как и полис компании, они должны быть действующими. Копии этих документов подшиваются к любому отчету об оценке. Такой процесс, как оценка для Сбербанка, как правило сопряжен с выбором оценочной компании аккредитованной согласно действующим требованиям Сбербанка России.

Аккредитованные оценщики Сбербанка

Все оценщики, работающие с ПАО Сбербанк России – это независимые оценщики . Т.е. это отдельные оценочные компании, которые напрямую отношения к Сбербанку не имеют, но прошли его аккредитацию. Аккредитация означает, что фирма прошла проверку Сбербанком и включена в перечень аккредитованных.

Рекомендуем прочесть:  Для чего нужен снилс взрослому

Как осуществляется оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке, ВТБ 24 и Газпромбанке? Список организаций и стоимость оценки квартиры

Отчет о независимой оценке объекта недвижимости является обязательным документом для получения ипотечного кредита в Сбербанке. Чтобы отчет был одобрен сотрудниками Сбербанка, организация, которая его подготовила, должна быть аккредитована его руководством. Обратиться в неаккредитованную фирму – значит, потерять время и деньги.

Оценочные компании-партнеры Сбербанка для частных лиц

На открывшейся странице в левом нижнем углу найти ссылку на «перечень оценочных организаций». Нажав на это поле, можно скачать документ в формате Excel. В нем перечислены все аккредитованные фирмы, находящиеся в вашем регионе проживания и подробная информация о них (адреса, телефоны, электронная почта, дата аккредитации и прочее).

Оцениваем жилье для ипотечного кредита от Сбербанка

Специфическая особенность заключается в том, что банк с одной стороны рассматривает соответствие требуемой суммы и реальной стоимости недвижимости, а с другой — возможность продажи объекта залога в свою пользу в случае непогашения задолженности по ипотеке в указанный срок.

Сбербанк аккредитованные организации на оценку ипотечной недвижимости

Основная масса сделок с недвижимым имуществом приходится на жилую недвижимость. Операции с квартирами на вторичном рынке наиболее распространенная услуга, предоставляемая риэлторами г. Вологда. В основном собственники продают и покупают квартиры и жилые дома, снимают в аренду, совершают сделки дарения и мены.

Проведение оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке

На составление отчета уходит обычно около 5 рабочих дней. Если вам нужно получить его в более короткие сроки, то об этом можно заранее договориться с оценщиком. Однако стоит учитывать, что это увеличит стоимость услуги. Отчет выполняется обязательно в письменном виде, объем его может составлять до 30 страниц, каждая из которых должна быть пронумерована и прошнурована. Готовый документ скрепляется печатью.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Многие заемщики, оформляя ипотечный кредит, недоумевает, почему банк выдвигает такое требование. Главная причина этого – стремление максимально обезопасить себя в случае невозможности клиентом оплачивать кредитные платежи. К примеру, гражданин А решил купить квартиру в кредит, выбрал вариант, обратился в банк. Кредитор согласился на ипотечное кредитование по данному объекту, выдал деньги продавцу. Через некоторое время в связи со сложившимися обстоятельствами заемщик не может закрыть долг по кредиту. В итоге банку требуется реализовать ипотечное жилье, а на вырученные деньги погасить платежи «горе-клиента».

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Данная статья предназначена для тех, кому необходимо оценить стоимость объекта недвижимости. Здесь изложены аспекты проводимой оценки, указан список предоставляемых документов для совершения оценки, а также расписаны различные варианты ситуаций, при которых необходима оценка.

Рекомендуем прочесть:  Где можно взять целевое направление в вуз

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

При этом заемщик не может выбрать любого независимого оценщика. Процесс оценки включает в себя участие трех сторон – это заемщик, банк и оценщик. Банк соглашается принимать оценку вовсе не всех специалистов, присутствующих на рынке. Причина такого недоверия проста – малейшая ошибка в отчете способна в итоге привести к финансовым потерям банка.

Особенности оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

  • подписывается договор между заемщиком ипотечного кредита и компанией, проводящей оценку недвижимости. В договоре должны быть следующие пункты: права и обязанности сторон, цели оценки, сроки выполнения работы, стоимость, способы решения споров, особенности возврата денежных средств;
  • клиент вносит аванс, после чего мастер приступает к работе;
  • проводится анализ данных, полученных в результате замеров и изучения состояния квартиры и той информации, что содержится в технических документах на объект;
  • следующий этап – подготовка отчета. К нему обязательно должны быть приложены фотографии, сделанные в ходе анализа квартиры, иначе отчет не будет считаться действительным;
  • заемщик относит готовый документ кредитору, после чего будет принято решение по ипотеке.

Оценка недвижимости по ипотеке Сбербанка: как происходит и куда обратиться

Например, минимальная стоимость отчета в ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» составляет 1 500 рублей. Компания ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» за оценку стандартной квартиры площадью 70 кв.м. в Москве внутри МКАДа возьмет 5 000 рублей. Можно также заказать подготовку отчета для Сбербанка в компании ООО «ОЦЕНКА-24». Эта компания за свои услуги берет от 4 500 рублей. В регионах цены на оценку недвижимости могут не сильно отличаться от столичных. Так, оценка квартиры в Вологодской области в ООО «Консалт Оценка» обойдется от 4 000 рублей, а за подготовку отчета по жилому дому придется заплатить от 9 000 рублей. В Ярославле оценить квартиру можно дешевле. Компания ООО «Метро-Оценка» подготовит отчет об оценке квартиры за 2 500 рублей, если же площадь жилья больше 100 кв.м. тогда документ обойдется заказчику дороже – за 4 000 рублей.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Оценка недвижимости заключается именно в определении рыночной стоимости жилья, которые выбрал клиент. Эта стоимость должна:

  • быть соотносимой с максимально доступной клиенту суммой кредита;
  • объективно отражать цену жилья в нынешних рыночных реалиях (не быть завышенной или заниженной).
Ссылка на основную публикацию