Разработка проекта перепланировки нежилого помещения согласно снип

Перепланировка нежилого помещения: процедура, документы, этапы

1. первый лист – это обложка, на которой указывается название проекта и адрес, по которому она будет вестись.
2. содержание – пошагово прописывается, что именно будет меняться.
3. информация за подписью главного инженера о том, что перепланировка разрешена и соответствует всем нормам.
4. договор на проведение проекта, это своеобразное соглашение в котором подписываются обе стороны, и оговаривается невозможность отступления от проекта.
5. пояснительная записка к проекту – дается характеристика зданию, описывается каждое помещение по отдельности.
6. инженерное оборудование и лист общих данных.
7. противопожарные требования.
8. рекомендации по проведению работ и шумоизоляции.
9. информационная справка и список нормативных актов, согласно которым действовали.

Проекты перепланировок нежилых помещений

Информация от разработчиков проекта перепланировки нежилого помещения. Например, наше бюро всегда указывает на срок действия документации — 1,5 года (в течение этого срока необходимо подать проект на рассмотрение в надзорные органы). Также здесь мы указываем основные запреты.

Заказать обратный звонок

Центр согласования проектной документации имеет все необходимые допуски СРО на проектирование, а также штат проектировщиков с многолетним опытом работы в области разработки проектов перепланировки. Мы можем гарантировать качественное и быстрое изготовление проекта для дальнейшего согласования, соответствующего всем предъявляемым нормам и правилам.

Разработка проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения

• вносить изменения в системы вентиляции; владельцы тех квартир, где произведен демонтаж вентиляционных коробов, должны их восстановить в соответствии с общедомовой схемой вентиляции, не доводя дело до суда;
• замуровывать в стены стояки инженерных коммуникаций (газовые трубы, трубы отопления, водоснабжения и канализации), по нормам к ним должен быть обеспечен доступ;
• переносить кухню в жилую комнату, так как это связано с переносом коммуникаций, что недопустимо;
• размещать санузел над жилыми помещениями или кухней соседей или обустраивать ванную комнату в кухне в случае присоединения двух квартир; устанавливать дверные блоки в этажных коридорах и на лестничных площадках
• самостоятельно заменять или переустанавливать газовые плиты, подводка гибкими шлангами производится с ведома управления Ленгаза и лучше их специалистами.

Проект перепланировки

На самом деле, проект перепланировки – это документ, который разрабатывается инженерами проектной организации, имеющей допуски (СРО) на соответствующие виды работ по проектированию. Проект перепланировки является одним из документов, предусмотренных законом для того, чтобы узаконить перепланировку и требуется для последующей регистрации недвижимости.

Проект перепланировки нежилого помещения недорого

Данный лист должен отражать все изменения, произошедшие в планировке помещения при его переустройстве относительно исходного инвентаризационного плана: сносимые перегородки, воздвигаемые перегородки, их материалы и толщину, расположение новой сантехники, устройство лестниц, проемов и т.д. На планах отмечаются минимальное количество размеров, позволяющие лишь однозначно определить положение новых перегородок. Приводится экспликация всех комнат с указанием их назначения и площади. Также следует помнить, что помещение без окон и естественного освещения не может называться кабинетом.

Проект перепланировки нежилого помещения

Документация разработана в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Как выглядит проект перепланировки нежилого помещения

• техническое заключение, составленное застройщиком указанного дома и подтверждающее возможность реализации проекта перепланировки;
• документ, подтверждающий согласие со стороны ГУП ГлавАПУ;
• документ, подтверждающий согласие более 73% жильцов указанного дома, если перепланировка затрагивает общедомовое имущество;
• документ, подтверждающий согласие со стороны Роспотребнадзора.

Характеристика проекта перепланировки нежилого помещения

Порядка оформления перепланировки выделяется два: административный и судебный. Если изменения уже фактически выполнены, но на них не получено согласие властей, то получить разрешение можно только через суд с предварительной оплатой штрафа в рамках административного производства.