Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ (изменение категорий земельных участков)

• гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
• хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
• некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
• казачьими обществами;
• опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений;
• общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов (статья 78 Земельного кодекса РФ).

Перевод земель из одной категории в другую

4) В законе прямо указано, что акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд. Но в законе нет прямого указания, можно ли обжаловать в суде возврат ходатайства без рассмотрения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Порядок принятия решения о переводе участка земли из своей категории в другую занимает около двух месяцев в случае, если рассмотрением вопроса занимаются органы местного самоуправления, и на 30 дней дольше, если ходатайство было направлено в Правительство РФ.

О переводе земель сельскохозяйственного назначения в Подмосковье

Таким образом, введение государственной пошлины за перевод земель из одной категории в другую лишь легализует существующие в настоящее время взятки чиновникам. Ни для кого не секрет, что частные лица и организации, владеющие земельными участками, чтобы перевести земли из одной категории в другую платят немалые деньги бюрократам, причем любой чиновник на местном уровне может заблокировать решение этого вопроса.

Земли сельскохозяйственного назначения — это

Законодательство предусматривает возможность предоставления участков, принадлежащих государству или муниципалитету, и выделенных в счет долей, которыми владеет МО, крестьянско-фермерскому хозяйству или с/х организации, использующим их, в аренду либо собственность без организации и проведения торгов. Это допускается, если указанные субъекты обратились в уполномоченную структуру местной власти с соответствующим заявлением в течение полугода с даты госрегистрации надела за муниципалитетом. При этом цена участка не должна быть больше 15%, а арендная плата – 0.3% от установленной кадастровой стоимости.

Перевод земель из одной категории в другую

Процедура перевода земель в Московской области из одной категории в другую предусматривает подачу ходатайства в исполнительный орган власти или же местные органы самоуправления. К ходатайству необходимо приложить ряд документов в том числе множество выписок: из кадастровой палаты и ЕГРП,заключение министерства сельского хозяйства,заключение архитектуры, а также в случае необходимости — заключение экологической экспертизы (предусматривается законодательством Российской Федерации для некоторых категорий земель).

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

После того, как орган кадастрового учета сообщает местной власти о внесенных изменениях, осуществляется государственная регистрация прав. Это необходимо для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Особенностью является то, что собственнику не нужно самостоятельно переоформлять все правоустанавливающие документы на участок.

Проблемы перевода земель из одной категории в другую: теоретические и правоприменительные аспекты

Таким образом, действующие правовые нормы демонстрируют заботу государства о сохранении особо ценных лесов первой группы. Однако можно ли считать вопрос решенным? Анализ судебной практики по переводу земель лесного фонда в нелесные земли показывает, что распоряжения Правительства РФ по вопросам перевода лесных земель в нелесные принимаются в большинстве случаев уже после того, как рассматриваемые земельные участки переданы в пользование. Иными словами, они уже освоены, ненужный лес вырублен, и на них уже определенное время ведется хозяйственная деятельность.

О порядке перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов

После внесения изменений орган кадастрового учета уведомляет органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В данном случае переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

15.при переводе из одной категории в другую земель, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.), — согласование соответствующих служб;