Ответственность квартиранта перед третьими лицами

Содержание

Продолжение разбирательств относительно обязанностей или прав квартиросъемщика без договора лишено всяческих оснований. Право на «подселение»… Права квартиросъемщика относительно использования жилплощади ограничиваются условиями договора, в котором четко прописано – кто имеет право проживать в квартире.

Ответственность квартиранта перед третьими лицами

Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред
1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.
3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)
4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 — 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинившему вред.
Мне конечно интересней, чтобы претензии предъявляли арендатору, не трогая меня.
Олег

Сдаю квартиру

Арендодатель заинтересован в том, чтобы состояние помещения не ухудшалось после его сдачи в аренду. В то же время, если помещение будет использоваться не в тех целях, для которых оно предназначено (офис, склад или т. п.), а для иных целей, то это может существенным образом отразиться на состоянии объекта аренды и нанести ущерб арендодателю.

Рекомендуем прочесть:  Земля за третьего ребенка в 2019 году

Отвественность на арендатора нежилого помещения за вред причиненный третьим лицам

Неотделимые улучшения всегда остаются у арендодателя, они связаны с объектом навсегда. В случае, когда неотделимые улучшения были произведены с согласия арендодателя, арендатор может требовать от него возмещения их стоимости. Согласие арендодателя должно быть обязательно в письменной форме. Если же арендатор улучшил качественные характеристики объекта, не уведомив при этом арендодателя, требовать возмещения понесенных расходов он не вправе, если иное не установлено договором аренды.

Юридическая ответственность арендатора по договору аренды

Оценивая обоснованность расчета, арбитражный суд с учетом акта осмотра транспортного средства от 25.02.2004, фактических обстоятельств дела, затрат на материалы и комплектующие изделия истец представил в качестве доказательств. Арбитражный суд, рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, в том числе истцом — отчет N 29-22/04 независимой экспертизы “ТК “СервиС“ о величине затрат на восстановление автотранспортного средства, ответчиком — отчет N 256/04 ПК “Эксперимент“ об оценке материального ущерба, пришел к выводу о том, что размер причиненного ущерба истцу в виде стоимости ремонтно-восстановительных работ автомобиля Хундай Аэро 600, государственный номер АА 468/19, составляет 67941 руб. 36 коп., а именно:

Арендатор-ответчик несет полную материальную ответственность перед третьими лицами за нанесение ущерба их имуществу в связи с эксплуатацией арендуемого автомобиля, а также на время аренды автомобиля принимает на себя обязанности и ответственность владельца транспортного средства

В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ убытки, причиненные из-за скрытых дефектов перевозочных средств, во всех случаях должны возмещаться наймодателем. Так как риск, связанный со скрытыми недостатками имущества, возлагается на собственника, а не на его договорного контрагента.

Ответственность квартиранта перед третьими лицами

То же самое относится к устранению поломок и неисправностей инженерных систем (водопроводных кранов, электрических коммуникаций, оптоволоконных линий интернет-сети, кабельного телевидения), если эти неисправности возникли в момент проживания жильцов. А вот проводить капитальный ремонт квартиры, участвовать в благоустройстве прилегающих подъезду территорий, ремонте самого подъезда должен собственник квартиры, согласно положениям все той же 681 статьи ГК.

Права квартиросъемщика

Случай из практики. Мои жильцы залили и меня, и соседей. Мне они заплатили энную сумму денег, ещё у меня была страховка: залитой бабушке снизу страховая компания выплатила приличную сумму денег. На следующий год уже другие жильцы опять залили эту же квартиру, но женщина-арендатор так заискивала перед бабушкой, ходила к ней несколько раз, дарила конфеты, пила с ней чай — и соседка не стала жаловаться (хотя я думаю, что она не сделала ремонт в предыдущий раз и часть подтёков была старая).

Рекомендуем прочесть:  Оформить возврат товара надлежащего качества

Чем опасны квартиранты: 9 страхов собственника

Вообще застраховать можно отделку квартиры, домашнее имущество и гражданскую ответственность перед третьими лицами, то есть соседями. Для владельца квартиры главным ведь будет риск утраты имущества при передаче его во временное пользование. Такой риск страхуется практически всеми страховыми компаниями, которые предлагают различные программы.

Ответственность квартиранта перед третьими лицами

  1. Временно или постоянно подселять жильцов, но только с согласия собственника.
  2. Жить в квартире до конца срока действия договора.
  3. Иметь приоритетное право на дальнейшее проживание, если истек срок.
  4. Улучшать жилищные условия.
  5. Сдавать недвижимость в субаренду с разрешения владельца.
  6. Иметь временную регистрацию в квартире.
  7. Требовать от владельца капитального ремонта.
  8. Пользоваться всем имуществом в квартире.

Какие есть обязанности и права у квартиросъемщиков и собственников жилья

Рассматривая проблемы ответственности арендатора и арендодателя в договоре аренды транспортных средств, следует различать двоякого рода отношения: внутренние и внешние. Если внутренние отношения охватывают случаи ответственности каждой из сторон перед своим контрагентом, то вторые — ответственность арендатора и (или) арендодателя перед третьими лицами, которым был причинен вред в процессе пользования транспортным средством во время действия договора аренды транспортного средства .
———————————
См.: Красавчиков О.А. Договор имущественного найма в советском гражданском праве. Свердловск, 1963. С. 65.

Ответственность сторон по договору аренды транспортных средств

  • права и обязательства гражданина — нанимателя квартиры по соцнайму (статья 67 ЖК РФ);
  • ответственность нанимателя квартиры, занимаемой соответственно договору соцнайма (статья 68 ЖК РФ);
  • права и обязательства проживающих вместе с нанимателем членов семьи (статья 69 ЖК РФ);
  • права и обязательства проживающих в частной квартире лиц, распределены в статье 30 ЖК РФ и в статье 292 ГК РФ.

Какую ответственность несет квартиросъещик

Таким образом, в отличие от общих правил, в соответствии с которыми в отношении причинителя вреда действует презумпция вины, ст. 639 ГК РФ возлагает бремя доказывания вины арендатора, а также лиц, за которых он несет ответственность (распорядителя, управляющего по коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства), на арендодателя.

Ответственность квартиранта перед третьими лицами

Страхование имущества, передаваемого собственником во временное пользование арендатору, уже стало нормой для российского рынка аренды коммерческой недвижимости. Несколько иная ситуация сложилась в части комплексного страхового покрытия, которая касается ответственности страхователя. Так, по данным на конец 2017 года:

Нужно ли страховать ответственность по требованию арендодателя? &nbsp, Вернуться в список

Более того, с таким подходом на арендодателя по существу внезапно возлагается обязанность обеспечения сохранности вещи, вверенной арендатору, что с учетом выбытия вещи из владения арендодателя и ее поступления во владение (т.е. сферу хозяйственного господства) арендатора (которому явно сподручнее позаботиться о вещи) представляется слабо обоснованным.

Сарбаш про арбитраж

Ссылка на основную публикацию