Оценка загородной недвижимости для ипотеки в сбербанке

Оценка загородной недвижимости для Сбербанка

Загородная недвижимость, участвующая в хозяйственной деятельности и приносящая доход, оценивается по особым критериям. Наши специалисты постоянно проводят профессиональные оценочные экспертизы коммерческой недвижимости, включая загородную, и мы обеспечиваем нашим клиентам быстрый результат, отраженный в официальном отчете. Если вам требуется оценка загородной недвижимости недорого, обращайтесь к нам. Мы предлагаем к услугам наших клиентов самых авторитетных специалистов, заслуживших свою репутацию безупречной работой и сотнями успешно проведенных экспертных оценок недвижимости, расположенной в окрестностях Санкт-Петербурга.

Оценка загородной недвижимости для ипотеки в сбербанке

По кредитной программе «Загородная недвижимость » Сбербанк выдает кредит на приобретение или строительство загородного жилого дома (дачи, садового домика) или для приобретения земельного участка под залог кредитуемого объекта загородной недвижимости или иного жилого помещения. То есть: — или заемщик берет кредит на приобретение загородной недвижимости, и этот же объект является предметом залога в банке; — или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на приобретение загородной недвижимости.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

  1. Свидетельство о том, что вы имеете право собственности на квартиру, либо договор ренты, купли-продажи, дарения, долевого участия. Последний должен содержать все приложения и акт сдачи-приема объекта;
  2. Документы бюро технической инвентаризации, а именно: технический или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии, пояснения к объекту, поэтажный план помещения;
  3. Реквизиты заемщика: для юридического лица – карточка с указанием реквизитов компании, для физического лица – паспорт (прописка и первый лист);
  4. Данные о наличии обременений объекта, к примеру, аресте и прочих ограничениях;
  5. Дополнительный список документов: свидетельство о смерти собственника (если жилое помещение передано в наследство), список квартир, подлежащих оценке (если их несколько), справка о дате постановки на бухучет, балансовой и остаточной стоимости квартиры – для юридических лиц.
Рекомендуем прочесть:  Дотации при рождении двойни

Проведение оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке

Все эти моменты отражаются в отчете, который должен состоять из нескольких обязательных разделов. Стоит обратить внимание не только на раздел о стоимости жилья (при этом стоимость указывается не только рыночная, но инвестиционная, ликвидная и т. д.). Помимо этого, в отчете должно присутствовать общее описание жилья, сведения о квартире, о способах оценки, обязательно составляется прогноз развития рынка жилья в данном регионе.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

  • Рыночный или аналоговый дает сравнительную характеристику жилья по аналогичным жилым объектам.
  • Затратный определяет размер денежных затрат на строительство аналогичного объекта, т.е. ликвидность ипотечного жилья.
  • Доходный учитывает возможность увеличения цены объекта в ближайший период.

Официальный сайт Сбербанка России

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Отчет об оценке недвижимости, предоставляемый в Сбербанк, отличается от простого акта оценки. На объект выезжает оценщик банка, который проводит осмотр в соответствии с регламентом банка. На основе указанной в акте оценки стоимости объекта, недвижимость будет продаваться в случае неплатежеспособности заемщика. А банк на основе этих сведений заключает решение о предоставлении ипотеки.

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке

  • Представленные в списке оценочные компании имеют лицензию и государственную аккредитацию;
  • В банке есть определенные условия к составляемому отчету, который должен соответствовать установленным стандартам АРБ и АИЖК, а также стандартам самой кредитной организации. Компании, которые уже неоднократно выполняли заказы от Сбербанка, смогут предоставить документ именно той формы, которая будет нужна.

Ипотека Сбербанка Загородная недвижимость

Ипотечный кредит «Загородная недвижимость» Сбербанка, предоставляется на приобретение земельного участка, строительство жилого дома, дачного или садового дома с землей, на объект незавершенного строительства под процентную ставку от 15% в рублях и 11% в долларах и евро, сумма такого кредита варьируется от 45 000 рублей на срок до 30 лет. Кредит «Загородная недвижимость», привлекателен низкой процентной ставкой и возможностью досрочного погашения, к рассмотрению кредитной заявки банк подходит индивидуально, страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но применяется страхование приобретаемого имущества по ипотеке «Загородная недвижимость» Сбербанка.

Ипотека на загородную недвижимость

Я пыталась найти пути решения вопроса, так как был внесен аванс и потрачены деньги на оценку Объекта. Мы переделали оценку пытаясь поднять стоимость оценки Объекта, чтобы получить большую сумму кредита и выйти на сделку. Это давалось очень плохо. Сбербанк написал, что объект оценен на 13% дороже рыночной стоимости. Выход никто не мог подсказать, даже менеджер Сбербанка. Пришлось ехать к руководителю отделения и разговаривать лично с ним.

Ссылка на основную публикацию