Образец договора на сдачу в аренду жилья

Содержание

1 Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2020 год)
2 Образец договора сдачи квартиры в аренду
3 Образец договора на сдачу в аренду жилья
4 Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)
5 Журнал потребителя
6 Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки
7 Образец договора сдачи квартиры в аренду
8 Договор при сдаче
9 Правильное составление договора аренды квартиры
10 Договор аренды квартиры — образец 2020 года

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2020 год)

«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».

Образец договора сдачи квартиры в аренду

5.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ без нарушений условий договора со стороны АРЕНДАТОРА, первый выплачивает полученную арендную плату в полном объеме за вычетом суммы за фактическую аренду жилой площади и штраф в размере____________ месячной платы.

Образец договора на сдачу в аренду жилья

Участники. Переписывается ФИО арендаторов и арендодателей, основные паспортные данные.

Предмет. Указывается, что сдается в аренду: квартира, комната по какому адресу находится, правоустанавливающие документы, на какой срок, количество будущих жильцов.

Права и обязанности сторон. В данном пункте перечисляются обязанности сторон: сколько раз в месяц собственник будет посещать квартиру, условия возврата страхового депозита и т.д. Для арендаторов: использовать объект только для личного проживания, своевременно вносить оплату, бережно относиться к имуществу и прочие обязанности.

Платежи и порядок расчетов. Очень важный пункт в договоре. Указывается сумма платы, по каким числам. Также входит пункт дополнительных счетов – вода, электричество, общие коммунальные услуги.

Ответственность сторон – кто, чем страдает в случае неисполнения договора. Штрафные санкции — обязательный пункт любого соглашения. Обговаривается индивидуально.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

Спорным является вопрос об использовании помещения для занятий профессиональной или предпринимательской деятельностью. С одной стороны, ч. 2 ст. 17 ЖК РФ разрешает такую деятельность, если она не мешает соседям и другим жильцам квартиры; с другой — ст. 678 ГК РФ прямо предусматривает обязанность жильца использовать помещение только для проживания. Представляется, что в данном случае предпринимательская и профессиональная деятельность жильца будет разрешена — но только в том случае, если это прямо отражено в договоре, поскольку ст. 421 ГК РФ предоставляет сторонам возможность заключить даже договор, не предусмотренный законом. В этом случае, правда, речь уже будет идти о смешанном договоре.

Журнал потребителя

3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

В случае изменения ее размера по согласованности сторон можно указать новую сумму в договоре, прописав отдельной строкой.

Обычно договор заключается сроком на один год. В случае заключения на более длительный срок необходимо регистрировать документ в Центре регистрации.

Если в центре срок аренды в договоре не будет указан, то он будет считаться заключенным на 5 лет. Причем согласно договору даже в случае смены собственника наниматель имеет право проживать дальше вплоть до его окончания действия. Раньше указанного срока наймодатель не может выселить постояльца.

Продажа жилья третьим лицам не является основанием для срочного расторжения. Конечно, особые случаи имеются и прописаны законом в статье 687. Стороны должны решить конфликтные ситуации самостоятельно и прийти к ободному решению. Если договориться не получается, то на основании договора всегда можно обратиться в суд, решить споры согласно букве закона.

Обязательно в договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон. Это необходимо на случай умышленной порчи имущества со стороны квартиранта, также нарушения сроков по проживанию уже со стороны арендодателя.

Может быть намечен ремонт в квартире, что также нужно обсудить сторонам при составлении договора, прописать в документе отдельной строкой.

Договор при сдаче

Договор коммерческого найма представляет собой документ о совершении сделки. Для их правового регулирования используются, по большей части, диспозиционные нормы, позволяющие сторонам устанавливаться взаимные права и обязанности по собственному усмотрению.

Правильное составление договора аренды квартиры

Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, то вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы. У нанимателя не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания в арендованной квартире, да и владелец может «забыть», что сдал в аренду квартиру именно этому человеку, и выселить его. В свою очередь арендодатель, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных «бедных родственников», сдаст квартиру в субаренду, и т. д. Так что составление договора аренды квартиры необходимо как для наймодателя, так и для нанимателя.

Договор аренды квартиры — образец 2020 года

2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц.