Нужна ли правовая оценка от банка при покупки квартиры в ипотеку

Содержание

  1. Изучают техническую и правоустанавливающую документацию на квартиру.
  2. Производят анализ рыночной стоимости аналогичного по параметрам жилья.
  3. Исследуют техническое состояние объекта недвижимости; осуществляют ее фото и видеосъемку. Информация обо всех работах может фиксироваться в промежуточном протоколе.
  4. Работают над составлением отчета, с простановкой подписей ответственных за работу лиц, и печати организации.

Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки

1 ст. 14). … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Нужна ли правовая оценка от банка при покупки квартиры в ипотеку

Впрочем, забота о клиентах в Сбербанке тоже проявляется – организациям, кто делает оценку квартиры при ипотеке, присваивается рейтинг (скачать), на основании которого клиенты могут выбирать проверенные агентства. Рейтингование производится Банком уже 2,5 года, в отчете содержатся все отметки о функционировании оценочных организаций.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Настаивать на выборе одной из них он не вправе, но все-таки целесообразно остановиться на оценщике из списка, представленного банком. Это значительно ускорит рассмотрение заявки на ипотеку, ведь банковской службе безопасности не придется проверять неизвестного оценщика.

Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки

Оценка квартиры при покупке в ипотеку необходима обеим сторонам кредитного договора. Она является не только ориентиром для выдачи заемных средств, но и определенной страховкой на случай возникновения форс-мажора. Дело в том, что выставляемая продавцом цена может быть завышенной и не соответствовать конъюнктуре рынка недвижимости. Если оценочная стоимость окажется ниже предложенной, а договориться про скидку с хозяином не получится, заемщик может доплатить ее из собственных средств или подыскать новый объект для покупки.

Рекомендуем прочесть:  Как подать на развод с ребенком

Как происходит оценка жилой недвижимости для ипотечного кредита — зачем нужна, документы и стоимость

  • выбрать оценочную организацию;
  • оформить договор об оказании экспертных услуг;
  • оплатить предоставляемые исполнителем услуги;
  • предоставить оценочной компании документы, необходимые для проведения анализа;
  • обеспечить условия для беспрепятственной работы эксперта в помещении квартиры;
  • получить отчет о настоящей стоимости предполагаемого жилья.

Какие необходимы документы для оценки квартиры для ипотеки

  1. Оценочная компания от банка – проверенный и надежный партнер;
  2. Ускоряется процесс рассмотрения заявки на выдачу займа, так как не возникает форс-мажорных ситуаций, таких, например, как непринятие банком отчета за несоблюдение в нем требований ассоциаций ИЖК и РБ и самой банковской организации.

Как происходит оценка квартиры при ипотеке

Занимаясь экспертизой, оценщик может использовать в своей работе несколько методов для определения ликвидной и рыночной стоимости жилья. Наиболее распространенный метод — сравнительный. В этом случае объект оценивается с точки зрения закрытых сделок на рынке подобного жилья.

Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит

Предложения банков разнообразны, но в любом из них потребуется оценка стоимости вашей будущей квартиры. Не исключение и жилье, которое кредитуется в Сбербанке. А ввиду того, что он является государственным банком, имеет возможность предложить достаточно низкие ставки по кредиту.

Какова стоимость оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке

  • Низкая цена. Покупка квартиры с обременением имеет веские причины. Обычно это неспособность заемщика платить ежемесячные платежи в связи с потерей работы или семейными обстоятельствами или желание заемщика приобрести иную жилплощадь по причине недостаточной площади (после рождения детей). Продать квартиру необходимо в ближайшее время, поэтому цена на нее занижается. Для покупателя подобная сделка выгодна.
  • Законность сделки. Квартира, приобретенная в ипотеку, гарантирует юридическую чистоту, отсутствие задолженностей по кварплате, посторонних прописанных лиц. Безопаснее покупать квартиру у банка, а не у собственника. Банк гарантирует чистоту сделки.
  • Возможность получить ипотеку. Покупатель, приобретая квартиру в залоге у банка, имеет возможность взять ипотечный кредит у этой же кредитной организации. Для банка это выгодная сделка: он отдает ипотечный договор и обязательства другому заемщику.
Рекомендуем прочесть:  Образец претензии о взыскании задолженности за оказанные услуги

Как купить ипотечную квартиру: особенности сделки и риски

Этот этап подразумевает поиск покупателя, проверку наличия и актуальности всех необходимых документов, а также заключение договора с риелторской компанией (при необходимости). Если покупатель найден, то нужно определиться с тем, какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку. Потребуются:

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

Ипотека – это один из наиболее популярных видов кредита для покупки недвижимости. Принцип его работы достаточно прост. Сначала заемщик обращается в банк с просьбой о предоставлении ему суммы, достаточной для приобретения жилья. Затем банк рассматривает эту просьбу и, в случае положительного ответа, заемщик получает средства, необходимые для приобретения квартиры и становится ее формальным собственником.

Что нужно для оценки квартиры для ипотеки

Суть экспертной оценки заключается в определении рыночной стоимости квартиры. На практике при оформлении сделки в большинстве случаев стороны сами устанавливают цену. Продавец определяет, за какую сумму он готов продать свою квартиру, а покупатель, соответственно, соглашается на условия, если указанная стоимость кажется ему приемлемой.

Оценка квартиры: в каких случаях, зачем нужна и как проводится

В любом случае, сотрудники кредитного учреждения тщательно будут изучать экспертное заключение об оценочной стоимости квадратных метров новостройки. В случае, существенных разногласий они могут настаивать на переоценке квартиры «своим» оценщиком либо откажут в предоставлении ссуды.

Особенности оценки квартиры в новостройке

Таким образом банк предъявляет серьезные требования к отчету об оценке квартиры и репутации самого оценщика. Независимая оценочная компания «Прайс» заслужила профессиональное доверие и является аккредитованным партнером основных банков: Сбербанк, Петрокоммерц Банк, Уралсиб, Банк Европейский. Кроме того, наш отчет об оценке может быть принят и в остальных банках Калининграда.

Оценка для банка при покупке квартиры в ипотеку

Ссылка на основную публикацию