Можно расприватизировать квартиру и снова приватизировать квартиру

Можно ли повторно приватизировать расприватизированную квартиру

Кому нужна расприватизация жилья? Расприватизация квартиры решает следующий круг задач: реверс частного жилья в пользу государства с целью минимизации налоговых платежей; признание договора приватизации в силу сложившихся обстоятельств недействительным документом. Процедура производится на основании, норм обозначенных в ст.168-171, 176-179 ГК РФ, ст.9.1 Закона о приватизации, ст.

Можно расприватизировать квартиру и снова приватизировать квартиру

Повторная приватизация вашими родителями жилого помещения невозможна, так как, согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию предоставляется гражданину 1 раз. То есть ваши родители использовали свое право на участие в приватизации жилого помещения, в силу чего повторная приватизация квартиры вашими родителями невозможна.

Можно ли расприватизировать квартиру? Порядок и нюансы расприватизации квартир

Есть у этой процедуры и минусы. Когда жильцы не являются собственниками, у них нет возможности продать, подарить, завещать имущество. При деприватизации повторно оформить помещение в свое владение не получится. Государственную собственность нельзя оставлять в качестве залога, например, для получения кредита. Сдавать в аренду социальную квартиру сложнее.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это сделать

В государственной квартире может проживать определенное количество жителей, если семья большая, то выдается другая большая по площади. В приватизированной квартире нужно будет платить за каждого проживающего жителя. Есть и один минус, в случае если состояние дома аварийное, только жители приватизированного жилья имеют получить площадь в другом доме. Но таких неприятных исключений не так уж и много.

Рекомендуем прочесть:  Льготы ветеранам труда в 2019 году в самарской области

Можно расприватизировать квартиру и снова приватизировать квартиру

Кроме того, деприватизация, как и приватизация, возможна лишь до 1 января 2009 года, и это право принадлежит только малоимущим гражданам. Кого отнести к категории малоимущих, определяет орган местного самоуправления исходя из дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это сделать

Таким образом, несовершеннолетние дети действительно являются одной из самых больших проблем. Но не стоит отчаиваться, если потратить на сбор всех документов определенное время и оформить их согласно законодательству – получить положительный ответ от органов опеки возможно.

Вопрос риэлтору

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи (ст.7 Закона N 1541-1). Для того чтобы «расприватизировать» квартиру, необходимо либо расторгнуть договор передачи, либо признать такой договор недействительным. Расторжение договора передачи жилого помещения, как любого гражданско — правового договора, всегда возможно по соглашению сторон, а если такое соглашение не достигнуто — в судебном порядке (ст.450 ГК РФ). Последствием расторжения договора является прекращение обязательств сторон с момента заключения соответствующего соглашения в письменной форме (п.1 ст.452 ГК РФ), а при расторжении в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда (ст.453 ГК РФ). Расторжение договора применительно к договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность означает, что гражданин фактически и юридически воспользовался правом на однократную приватизацию, а затем по каким-либо причинам сложил с себя полномочия собственника, расторгнув договор передачи. В случае «расприватизации» жилья путем признания в судебном порядке договора передачи недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (ст.ст.168 — 179 ГК РФ), применяется общее правило о последствиях недействительности сделки (ст.167 ГК РФ). Согласно этому правилу, признанная недействительной сделка считается недействительной с момента ее совершения и не влечет за собой юридических последствий. При этом не имеет значения причина недействительности (например, сделка не соответствует закону, совершена недееспособным лицом и т.п.).

Рекомендуем прочесть:  Как купить квартиру с доплатой материнским капиталом

Можно ли повторно приватизировать расприватизированную квартиру

Приватизировав первую бесплатно, далее гражданин вправе приватизировать вторую и все последующие квартиры платно. Ограничение также не касается квартир, приобретаемых у иных лиц по любым договорам (купли, мены, дарения) и полученных по наследству от скончавшихся родственников (если они при жизни были собственниками жилья).

Может ли отец расприватизировать квартиру

Заказываете у независимых оценщиков, оценку Вашего участка У земли есть кадастровая стоимость, она везде разная, зависит от места нахождения, лесного массива, рек, озер, ценности самой земли. Иначе говоря, кадастровая стоимость земли, это государственная цена вашего участка. Если государству понадобиться земля в Вашем обществе, а у Вас участок не приватизирован, его заберут бесплатно. Но имея на руках свидетельство собственности на землю, государству придется выкупать Ваш участок по кадастровой стоимости.

Можно ли расприватизировать квартиру и как это лучше сделать

Как бы там ни было, а деприватизация жилья сейчас – единичная ситуация. Чаще всего можно встретить случаи, когда квартира находится в здании, представляющем историко-культурную ценность, или расприватизацию по решению суда, когда права какого-то гражданина были ущемлены.

Ссылка на основную публикацию