Можно ли перевести помещение в недилой фонд без согласия собственников

Содержание

  1. По центру листа ставится заголовок «Согласие».
  2. Под заголовком пишется расшифровка. Пример: «на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, в результате которых к ним будет присоединена часть общего имущества в многоквартирном доме».
  3. Место, дата.
  4. Данные собственника, который дает согласие, в т.ч. ФИО, адрес жилого помещения, реквизиты свидетельства о праве собственности.

Когда нужно согласие соседей на перевод жилого помещения в нежилое, и как его правильно оформить

В соответствии с нормами, содержащимися в ст. 23 ЖК РФ, существует закрытый список документов, требуемых от заявителя для перевода жилого помещения в нежилое. Истребование документов, не входящих в указанный закрытый перечень и мотивирование данным фактом отказа в выдаче санкции на перевод – незаконно.

Согласие собственников квартир на перевод жилого помещения в нежилое

Согласно требованиям ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Часть 2 данной статьи устанавливает перечень документов, необходимых при переводе жилого помещения в нежилое помещение, который собственник соответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод.

Жно ли перевести помещение в нежилой фонд без сбора подписей, согласовать проект в УК и все

Однако при рассмотрении в апелляционной инстанции судьи обратили внимание на то, что любое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должна проводятся с соблюдением требований действующего российского законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в соответствии с нормами статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Такое согласование может быть дано при условии соблюдения требований части 3статьи 36 ЖК РФ о том, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме может быть осуществлено только с согласия всех собственников помещений. Кроме того, статья 44 ЖК РФ предусматривает, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд СПб: на перевод жилого помещения в нежилой фонд требуется согласие всех собственников

Добрый день, подскажите пожалуйста. Мы переводим двухкомнатную квартиру в нежилой фонд. Сделали проект, все согласовали, два раза переделывали крыльцо, двери, на 7 см отошли от проекта, архитектура не принимают. Подскажите можем ли мы его пока так эксплуатировать, слышала, что если начали перевод, то в течении 3 лет можно переводить, но и эксплуатировать тоже можно. Но все это смущает. Спасибо

Перевод в нежилой фонд без согласия собственников

П.2 ст.17 Жилищного Кодекса РФ допускает использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласие жильцов на перевод квартиры в нежилой фонд

Учитывая изложенное, разрешительным документом для использования квартиры в целях, не связанных с проживанием, является уведомление о переводе квартиры в нежилое помещение, а в случае производства необходимых для перевода работ, названное уведомление и акт приемочной комиссии.

Перевод в нежилой фонд без согласия собственников

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого в качестве жилого или нежилого). Документа, подтверждающего получение согласия общего собрания собственников многоквартирного дома (их части) на перевод, в списке нет.

Перевод квартиры в нежилой фонд согласие жильцов

  • заявление на перевод;
  • копии о правах владельца на квартиру, заверенные нотариусом;
  • план и тех. характеристики;
  • тех. паспорт квартиры;
  • план здания по этажам;
  • выписка из домовой книги о прописанных лицах;
  • официально оформленный проект перепроектировки квартиры в нежилое помещение.

Как перевести жилое помещение в нежилое помещение

Это делается с согласия других собственников, а именно должно проголосовать 2/3 собственников помещений в этом доме «ЗА» то чтобы Вы сделали отдельный вход. Именно по этому необходимо проводить собрание собственников помещений в каждом подобном случае. Процедура эта далеко не формальность и на практике требует организованности, навыков и знаний.

Проведение собрания собственников жилья для — перевода в — нежилой фонд

Здравствуйте! Проживаю в общежитии. Десять лет назад администрация ЖЭУ нам разрешила поставить перегородку в коридоре. Теперь новое руководство ЖЭУ заявляет, что перегодка — самовольная перепланировка и её необходимо убрать,т.к. загроможден один из путей эвакуации! Законно ли это!? Есть ли смысл.

Перевод жилого помещения в нежилое без согласия смежных соседей

Госжилинспекция имеет право прийти на место для проверки состояния жилфонда и определить, что квартира используется нецелевым образом. Например, об этом может свидетельствовать отсутствие кухонной мебели и сантехники при наличии офисной техники. Проверки ГЖИ регламентированы письмом Минрегиона № 26084-СК/14 от 14 октября 2008 года.

Как перевести жилье в нежилое помещение

Имея на руках базовый пакет документов, следует сдать документы в администрацию либо в многофункциональный центр. Вы подаете заявление (форму вам предоставят на месте) и прикладываете к нему документы, перечисленные выше. Истребование дополнительных документов на этом этапе незаконно.

Как перевести жилое помещение в нежилое

То есть, если перевод жилого помещения в другую категорию не требует реконструкции и не изменяет размер общего имущества собственников жилого дома, а также в том случае, если земельный участок не сформирован, поскольку не затрагиваются интересы других сособственников, то проведение общего собрания собственников жилых помещений для перевода жилого помещения в нежилое не требуется.

Согласие собственников квартир на перевод в нежилое помещение

В перечне документов, которые предоставляются заявителем для перевода статуса помещения, информации о необходимости наличия протокола согласия владельцев не содержится. Однако при совершении любых операций в учет принимаются общие положения ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ. Согласно приведенным законодательным нормам к общей собственности относятся все помещения, кроме квартирных объектов.

Процедура перевода жилого помещения в нежилое: нужно ли согласие собственников квартир

Рекомендуем прочесть:  Как и где получить инн физическому лицу
Ссылка на основную публикацию