Содержание
- 1 Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать
- 2 Займы под материнский капитал
- 3 Материнский капитал на покупку жилья на в
- 4 Как можно купить дом под материнский капитал
- 5 Когда можно использовать материнский капитал
- 6 Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- 7 Как обналичить материнский капитал в 2020 году на приобретение жилья
- 8 Покупка дома под материнский капитал: документы, условия
- 9 Покупка жилья за материнский капитал
- 10 Использование материнского капитала при покупке квартиры
Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать
- сертификат материнского капитала;
- паспорт;
- СНИЛС;
- справка из банка о сумме долга, а также договор купли-продажи и документ, подтверждающий кредитование;
- справка о праве собственности на приобретаемое жилье;
- обязательство, нотариально заверенное, оформить жилье в собственность родителей и детей;
- заявление о желании направить деньги на погашение займа.
Займы под материнский капитал
Во-первых, наша фирма и ЦФР «Доминанта» входит в число организаций, уполномоченных заниматься данным видом деятельности. Во-вторых, мы гарантируем выделение займа под материнский капитал на приобретение жилья любого типа (квартиры, комнаты, частного дома или его части).
Материнский капитал на покупку жилья на в
Семья из Ишимского района, в которой родители воспитывают пятерых детей, потеряла свой единственный дом в результате пожара. Они строили его самостоятельно, но после трагедии он восстановлению не подлежит. Теперь им снова предстоит построить всё с нуля. Областной бюджет поддержит семью в этой трудной жизненной ситуации и окажет помощь в приобретении стройматериалов для возведения нового дома.
Как можно купить дом под материнский капитал
Материнский капитал – это поддержка молодой семьи государством, которая существует с 2007 года. Все выплаты, связанные с этой программой, осуществляет Пенсионный Фонд Российской Федерации. Данное социальное пособие может быть потрачено на различные нужды, среди которых покупка квартиры или дома.
Когда можно использовать материнский капитал
- Покупка какой-либо квартиры, пригодной для проживания комнаты, частного жилого дома или его части;
- Строительство жилого дома на собственном участке земли;
- Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия в уже осуществляемом строительстве.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- Обратиться в суд и обжаловать отказ, если есть уверенность, что отказом Пенсионный фонд нарушает законодательство.
- Расплатиться самостоятельно с продавцом и стать полноправным собственником квартиры.
- Договор покупки жилья будет расторгнут. Условие о расторжении договора в случае неисполнения обязательств по оплате желательно прописать в договоре. Если же этого в договоре не упомянуть, а также если одна из сторон не захочет расторгать договор, то придется обращаться в суд.
- В суд может обратиться и продавец, но не за тем, чтобы расторгнуть договор, а чтобы взыскать оставшуюся часть оплаты.
Как обналичить материнский капитал в 2020 году на приобретение жилья
Важно помнить, что несмотря на огромное количество предложений от различных сомнительных организаций, обещающих помощь в обналичивании средств семейного капитала при условии оплаты комиссионных (иногда эта сумма составляет 50% от номинала сертификата), закон запрещает такие сделки. И в случае их обнаружения ПФР не только обяжет владельца сертификата в полном объеме осуществить возврат государственных средств, но и обратится в органы правопорядка с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества!
Покупка дома под материнский капитал: документы, условия
- необходимо обратиться в банк или кредитную организацию и оформить там кредит, используя собственные средства для выплаты первого взноса;
- приобрести жилую недвижимость, получив документ, удостоверяющий право собственности на жилую недвижимость;
- обратиться в представительство ПФ РФ по месту жительства с целью написания ходатайства для направления средств для погашения части кредита, за счет которого была осуществлена покупка дома под материнский капитал;
- получив положительное решение после рассмотрения данного ходатайства и получения необходимой информации, следует обратиться в банк для уточнения дальнейших действий.
Покупка жилья за материнский капитал
- Право на распоряжение средствами материнского капитала имеет только владелец сертификата, и если стороной сделки купли-продажи (либо заемщиком средств на приобретение жилья) является законный супруг владельца сертификата – необходимо письменное согласие владельца.
- В договоре займа (кредита) обязательно должно указываться целевое направление кредита (на приобретение жилого помещения).
- Договор ипотеки обязательно должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке,
- Договор займа (или кредитный договор) не должен содержать обязательств, обеспеченных ипотекой.
- Свидетельство о праве собственности должно быть оформлено только на родителей и детей.
- Средства материнского капитала не направляются на оплату договоров, в случае если стороной сделки являются иные члены семьи. Рассматриваются варианты оплаты средствами материнского капитала части приобретаемого жилого помещения с последующим оформлением его в собственность исключительно владельца сертификата и его семьи.
- Обязательным условием для получения положительного решения является нотариальное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи, оформить купленное жилье в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и всех детей в долевом участии. Это условие требуется, если договор содержит условие о рассрочке платежа и условие о переходе права собственности после полной оплаты.
Использование материнского капитала при покупке квартиры
- выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
- подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
- подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
- оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
- на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
- подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
- после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.