Содержание
- 1 Квартира в социальном найме что это такое
- 2 Квартира в социальном найме что это такое
- 3 Предоставление жилья по социальному найму — что это такое
- 4 Как получить договор социального найма
- 5 Социальный найм
- 6 Рубрика “Социальный найм”
- 7 Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться
- 8 Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма
- 9 Договор найма квартиры что это такое
- 10 Что это такое: договор найма квартиры? И чем отличается от аренды жилого помещения
Квартира в социальном найме что это такое
На консультацию в нашу юридическую компанию часто приходят с вопросом, существует ли возможность получить квартиру в соц найм, а также в каком порядке и на какой срок может такое жилье может предоставляться. Для начала стоит понять, что предоставление недвижимости из муниципального жилищного фонда допускается только на основании получения данной семьей статуса малоимущей, а также при наличии определенных льгот, и администрация не может просто так предоставлять жилье без данного заключения, где бы семья не жила.
Квартира в социальном найме что это такое
Исходя из изложенного, если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст.70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст.70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
Предоставление жилья по социальному найму — что это такое
- Арендная плата по договору. В большинстве случаев граждане, с которыми заключен договор социального найма, являются малоимущими, а поэтому от необходимости такой оплаты освобождаются.
- Оплата коммунальных платежей и услуг, которыми пользуется жилец. В соответствии с договором эта обязанность полностью ложится на жильца. Размер оплаты устанавливается либо на основании данных с измерительных приборов, либо при помощи нормативов и показателей, установленных для каждого вида предоставляемой услуги.
- Платежи на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Сюда относится оплата услуг управляющих компаний и покрытие расходов, необходимых для проведения ремонтных работ. Конкретный размер устанавливается органами местного самоуправления и зависит от многих факторов: площади жилья, уровня благоустройства дома, его месторасположения и т.д.
Как получить договор социального найма
К примеру, если решение – инициатива органов федеральной власти, то жилплощадь будет предоставляться из госрезерва. В противном случае недвижимостью обеспечит муниципалитет. В первом случае, для получения договора, нужно обратиться в органы исполнительной власти отдельного субъекта РФ. Во втором – в местную муниципальную администрацию. Там вам подскажут, в какой отдел идти дальше. В разных регионах он именуется по-разному.
Социальный найм
- Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
- Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Рубрика “Социальный найм”
Собственником квартир, предоставляемых по социальному найму, является государственный или муниципальный фонд жилья. Согласно условиям, установленным в 60 статье ЖК, собственник обязуется передать квартиру нанимателю, то есть гражданину РФ для бессрочного пользования. Документ (договор) подписывается обеими сторонами.
Что такое социальный найм жилья и кто может им воспользоваться
Гражданин будет считаться малоимущим, если у него отсутствует договор социального найма с государством или же такое жилье было предоставлено, но его площадь не соответствует нормам на человека, установленным в регионе. Такое может произойти, если в период проживания появился новый член семьи, на которого также положены метры.
Социальный наем жилья: что это такое и как оформить квартиру по договору социального найма
Французское и американское законодательство устанавливает строгие требования для жилья, сдаваемого внаем. В Франции такое помещение должно состоять минимум их одной жилой комнаты и других дополнительных – кухни, ванной, санузла. Квартира или дом также должны быть обеспечены электричеством, газовом отоплением, канализацией, горячей и холодной водой. В США запрещено сдавать одну квартиру или дом внаем нескольким семьям.
Договор найма квартиры что это такое
NORA NORA Мудрец (17146) 5 лет назад Договор социального найма это документ, который заключается с одной стороны муниципалитетом (городом). администрацией поселка и т. д. и с другой стороны нанимателем — человеком, которому выделили эту жилплощадь. Наниматель должен указать в договоре, кто будет сс ним проживать на данной площади и указать степень родства, предоставив документы.
Что это такое: договор найма квартиры? И чем отличается от аренды жилого помещения
- при социальном найме в лице наймодателя выступает государство или муниципалитет, у которых имеется в собственности жилая недвижимость. При таком соглашении квартира предоставляется безвозмездно, на бессрочной основе. Квартиросъемщик обязан оплачивать коммунальные услуги и поддерживать нормальное состояние помещения.
- При специализированном соглашении предоставляется жилье для временного размещения. К такой недвижимости относятся служебные квартиры, общежития. Они предоставляются на срок, зависящий от времени учебы или работы.
- Коммерческий наем оформляется для извлечения прибыли и считается разновидностью предпринимательской деятельности. Собственником выступает частное лицо или организация, которые из сдачи недвижимости извлекают прибыль.