Какие документы нужны для проекта перепланировки квартиры

Документы для перепланировки

В том случае, когда ваша перепланировка распространяется на общедомовое имущество (чердаки, лестничные коридоры и так далее), вам понадобится провести собрание собственников дома, по результатам которого может быть заключен договор о передаче вам в аренду части общего имущества, с подписями 73% собственников жилья.

Список документов для перепланировки квартиры

1. Сбор необходимых документов и предъявление их в БТИ. На основании предъявленных документов принимается решение и выдается разрешение на проведение перепланировки. В основном данный процесс составляет 45 дней.
2. Осуществление перепланировки.
3. Обращение в жилищную инспекцию с целью утверждения факта перепланировки.
4. Получение акта выполненных работ.
5. Заказ технического паспорта.
6. Предъявление заявления и соответствующих документов для внесения изменений в кадастровый учет.
7. Получение нового свидетельства собственности.

Документы, необходимые для осуществления перепланировки квартиры в 2020 году

Задуматься о том, какие документы обязательно нужны для перепланировки квартиры в 2020 году, придется в случае продажи недвижимости. Все тайное становится явным. Незаконные переделки будут выявлены при осмотре жилья продавцом. Тогда придется делать скидку, чтобы квартиру купили, или заниматься оформлением самостоятельно.

Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры

Очень многих из нас посещали мысли о перепланировке квартиры. Если не по необходимости, то хотя бы для того, чтобы переделать жилище «под себя», привнести свое видение комфорта и уюта. Статья, размещенная ниже, комплексно раскроет все процедуры и нюансы, необходимые в таком масштабном деле, как перепланировка жилищного помещения.

Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

• заявление от собственника или представителя по доверенности;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
• бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
• проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
• техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• увеличения площади сантехнического узла за счет комнат;
• устранения стен в целях объединения балконов с комнатами;
• устранения проемов в несущих стенах пренебрегая строительными нормами;
• нарушения вентиляционных шахт;
• расположения кухни либо сантехнического узла, если под ними у соседей находится комната;
• соединения рядом расположенных квартир с устранением перекрытий, частичным устранением в том числе.

Какие документы нужно с собой взять в БТИ по поводу перепланировки квартиры? Заранее благодарна за ответы

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;

Джакузи на голову

Очень важно, что перечень этих документов является, как говорят специалисты, «закрытым». То есть чиновники не имеют права требовать от вас предоставления дополнительно к перечисленным еще каких-либо документов. Кстати, в старом ЖК и правила, и порядок выдачи подобных документов устанавливали местные власти, и чиновничья «самодеятельность» не знала границ. Не случайно у нас полстраны переделали квартиры вообще без каких бы то ни было разрешений — слишком муторно (и дорого) было их заполучить.

Согласование перепланировки квартиры

• само заявление, его форма стандартная на всей территории России;
• документы подтверждающие, что вы являетесь собственником жилья. Можно подавать копии, заверенные у нотариуса;
• проект, то есть чертеж, где указано, что вы хотите переделать;
• технический паспорт квартиры или помещения, где будет производиться перепланировка;
• если квартира находится в пользовании по договору социального найма, то придется предоставить согласие всех жильцов квартиры, даже тех, которые на данное время отсутствуют в городе или районе;
• в том случае, если ваша квартира расположена в доме, который относится к категории памятников культуры, то вам придется представить справку от органа по охране памятников архитектуры, культуры и истории.

Перечень документов для перепланировки квартиры

В соответствии с действующим законодательством заявитель или уполномоченное им лицо, действующее по заверенной нотариально доверенности, обязан представить в согласовательный муниципальный орган по месту размещения объекта перечень необходимых документов.

Перепланировка квартиры какие документы нужны

Получение разрешения постфактум В том случае, когда перепланировка уже осуществлена, все равно потребуется оформить разрешение. Особенное, если планируется продажа квартиры. Следует отметить, что такую перепланировку возможно узаконить только с помощью суда.

Какие нужны документы для перепланировки квартиры

Какие нужны документы для перепланировки помещений в коммунальной квартире? Если ваша перепланировка не затрагивает общих помещений — ванной комнаты, санузла, коридора, туалета — то перечень документов остается прежним и дополнительных документов вам не потребуется. Но перепланировка, затрагивающая общие помещения может проводиться только при наличии письменного разрешения всех соседей на проведение перепланировки вашей квартиры. При перепланировке в общежитии потребуется протокол собрания всех жильцов квартиры, так как все помещения в ней считаются общими.

Документы для перепланировки квартиры: собрать всё

• подлинник (либо заверенная нотариусом копию) договора на участие в долевом строительстве, содержащем согласие застройщика на перепланировку помещения;
• подлинник (либо нотариально заверенная копию) акта приема передачи-недвижимости;
• подлинник (либо заверенная нотариусом копию) договора об уступке прав, если таковая имела место;
• копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• справку, выданная застройщиком участнику долевого строительства, о том, что он выполнил все обязательства по договору.

Документы для перепланировки квартиры

Процедура согласования и оформления проекта перепланировки квартиры представляет собой наиболее сложный этап. Составлять проект должен квалифицированный специалист государственной или частной организации, имеющий лицензию на подобную деятельность. Если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то разработка проекта обязательно основывается на выданном в Бюро технической инвентаризации заключении. После завершения проект подаётся для согласования в несколько учреждений:

Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры

— согласие всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, если квартира неприватизированная, то есть находится в социальном найме. Для нежилых помещений — согласие собственника помещения (не касается тех, что находятся в собственности Москвы ).