Содержание
- 1 Узнайте: какую квартиру выгодно сдавать в аренду, чтобы получать хороший доход
- 2 Как выгодно сдать квартиру
- 3 Как сдать квартиру
- 4 Стоит ли покупать квартиры для сдачи в аренду
- 5 Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция
- 6 Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство
- 7 Как выгодно сдать квартиру в аренду
- 8 Секреты бизнеса: какую квартиру выгоднее сдавать в аренду
- 9 Как сдать квартиру в аренду
- 10 Сдача квартир посуточно, как начать выгодный бизнес на аренде
- 11 Как быстро сдать квартиру в аренду
- 12 Как выгодно сдать квартиру за 4 шага
- 13 Как сдать квартиру в аренду самостоятельно в 2020 году
- 14 Как выгодно сдать квартиру в краткосрочную аренду
- 15 Выгодно ли сдавать квартиру: долгосрочно, посуточно, затраты и риски
Узнайте: какую квартиру выгодно сдавать в аренду, чтобы получать хороший доход
К примеру, недобросовестные арендаторы могут сломать технику, испортить мебель, если среди квартирантов были дети – беспокоиться следует даже за обои, которые после выселения могут оказаться изрисованными. Все это подразумевает, что придется снова потратиться на ремонт и отбитые за, скажем, год аренды деньги опять уйдут «в оборот».
Как выгодно сдать квартиру
Первое, что необходимо понимать, — это общий уровень спроса на недвижимость в районе. Часто возникает такая ситуация: собственники вкладывают большие деньги в ремонт в квартире, рассчитывая сдать ее дороже, но объект находится в таком районе, где пользуется спросом только жилье эконом-класса. Такую квартиру бывает сложно сдать, и приходится ощутимо снижать стоимость аренды (или же очень долго искать клиента под такой нестандартный объект).
Как сдать квартиру
При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».
Стоит ли покупать квартиры для сдачи в аренду
«Есть такая закономерность: чем выше вложения, тем ниже доходность. По данным «Миэль-Аренда», средний срок окупаемости квартиры эконом-класса составляет порядка 18 лет. Доходность в этом же сегменте на рынке городской аренды в Москве колеблется в диапазоне 4-7% годовых», – рассказывает директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция
Советую размещать объявление на топовых сайтах. Все они на слуху. Если сомневаетесь, спросите знакомых или коллег, какими базами они пользуются в поисках квартиры или для сдачи своей. Не нужно размещать объявление на десятках сайтов. Обычно хватает размещения на нескольких рейтинговых ресурсах.
Как лучше поступить: сдать квартиру в аренду самому или действовать через агентство
Чтобы вновь разместить объявление или поднять его в поиске, придется снова платить.
Как выгодно сдать квартиру в аренду
Ну и, в конце концов, самый «вкусный» вариант — сдавать квартиру посуточно, а не помесячно. На первый взгляд — это самый выгодный вариант. Судите сами: если трехкомнатную квартиру, допустим, можно сдавать за 25 000 рублей в месяц, то ее же посуточно реально сдать за 3500-5000 в день. А значит, за месяц в среднем мы получаем гигантские 125 000 рублей. Однако не спешите радоваться.
Секреты бизнеса: какую квартиру выгоднее сдавать в аренду
Арендная ставка в панельном и монолитном доме различается не сильно, а вот время строительства первого составляет порядка 8–12 месяцев, а второго — 1,5–3 лет. Значит, квартиру в панельной новостройке можно будет начать сдавать быстрее, а не терять время и деньги, ожидая окончания строительства.
Как сдать квартиру в аренду
Для минимизации риска потери вложенных средств банк обязует заемщика использовать приобретенную квартиру в качестве залогового имущества. Поэтому сделки по продаже имущества и передаче его в собственность третьим лицам возможны только с разрешения банка.
Сдача квартир посуточно, как начать выгодный бизнес на аренде
Посуточная сдача квартир всё больше набирает популярность среди арендодателей. Связано это с повышенной доходностью по сравнению со сдачей жилья на длительный срок. Услуга пользуется популярностью у командировочных, студентов-заочников, туристов, пар с детьми, для которых отель может оказаться не по карману, а хостел неприемлем по ряду причин.
Как быстро сдать квартиру в аренду
Чтобы снизить риск мошенничества и разгрома квартиры, порчи ваших вещей сдавать жилье лучше семейным парам, людям среднего возраста, вызывающим доверие. Чтобы убедиться в возможности арендаторов платить за жилье, требуйте оплату за месяц или два вперед. Познакомьте ваших жильцов с соседями во избежание лишних конфликтов. Обсуждайте все волнующие вопросы в процессе подписания договора аренды, а не после того как вы поставите свой автограф на документе.
Как выгодно сдать квартиру за 4 шага
- паспортные данные нанимателя и собственника;
- срок аренды (обычно пишут 1 год и пролонгируют договор при необходимости);
- количество жильцов (и их данные) и возможность проживания животных;
- размер ежемесячной арендной платы, условия ее оплаты (в каких числах, наличными/безналичными);
- внесение оплаты за несколько месяцев вперед и страхового депозита (на случай порчи имущества или в счет последнего месяца);
- порядок оплаты коммунальных услуг;
- условия досрочного расторжения договора.
Как сдать квартиру в аренду самостоятельно в 2020 году
Перед подачей объявления нужно сделать качественные фотоснимки интерьера квартиры с различных ракурсов. Потенциальный арендатор должен заинтересоваться жилплощадью ещё на стадии просмотра фотоснимков её интерьера. Фотоснимки лучше делать в дневное время суток и в солнечную погоду. Такая маленькая хитрость поможет сделать фотоснимки более насыщенными.
Как выгодно сдать квартиру в краткосрочную аренду
Так как постояльцы, арендующие жилье на несколько дней, постоянно меняются, арендодателю приходится несколько раз в неделю делать уборку в помещении, менять постельное, постоянно покупать мыльные принадлежности и бытовую химию. Все это отнимает не столько много денег, как много времени.
Выгодно ли сдавать квартиру: долгосрочно, посуточно, затраты и риски
Возможно, на первый взгляд, сдавать квартиру очень выгодно. При стоимости готовой однокомнатной квартиры на окраине Москвы в 4-5 миллионов (будем считать ее в хорошем состоянии без потребности в дополнительном ремонте), цена на аренду за месяц равна 25-45 тысячам рублей. В итоге полностью отбивается квартира в среднем за 10-15 лет.