Как вернуть налог за проценты по ипотеке

Налоговый вычет по процентам для владельцев квартир, приобретенных в ипотеку

Люди, купившие в кредит несколько жилых помещений, часто беспокоятся о том, можно ли получить вычет по процентам по ипотеке за вторую квартиру? Законодательство позволяет оформлять возврат НДФЛ за уплаченные банковские проценты только по одному объекту, при этом итоговая расчётная сумма не должна быть более 3 млн рублей.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Каждый человек, который осуществляет законную деятельность на территории Российской Федерации должен выплачивать подоходный налог в размере 13% от заработной платы. Обычно люди этого не замечают, так как данную процедуру осуществляет работодатель, а в руки попадает уже итоговая сумма.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Вычет (или возврат НДФЛ) – это льгота, дающая возможность сэкономить на ипотечном кредите. Покупая недвижимость, человек может вернуть уплаченный 13%-й подоходный налог. Предельно-максимальная сумма равна 2 000 000 руб. Если объект недвижимости стоит больше, то государство может вернуть лишь 2000 000 х 0,13 = 260 000 рублей. А лица, которые не набрали этой суммы, могут дополучить ее с другого недвижимого имущества (читайте подробнее в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры»).

Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке

Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога. То есть, если в результате использования налогового вычета вам подлежит возврату 260 тысяч рублей, но подоходного налога в прошлом году вы выплатили только 60 тысяч, то получить в этом году вы сможете только эти 60 тысяч. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога.

Можно ли вернуть проценты по ипотеке

Существует два способа вернуть положенные деньги. Первый – через работодателя. В налоговой нужно взять разрешение, отнести его в бухгалтерию. Ежемесячный подоходный налог не будет взиматься до тех пор, пока сумма не будет выплачена полностью. Второй способ – через налоговую. Все документы и заявление нужно отнести в отделение налоговой и ждать поступления денег на карточку в виде единовременной выплаты за год.

Рекомендуем прочесть:  Как получить инн ребенку

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2020 году заёмщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это — два компонента «имущественного налогового вычета». Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: возвращаем 13%

Над тем, можно ли вернуть 13 процентов с ипотеки, стоит особо задуматься получателям различных социальных субсидий. Материнский капитал и соц.выплаты на улучшение жилищных условий не засчитываются в качестве собственных расходов семьи — следовательно возврата 13% с этих сумм заемщикам ожидать не стоит. Возвратить %% они смогут лишь за ту часть ипотеки, которая была оплачена самостоятельно.

Налоговый имущественный вычет — как вернуть проценты

Во первых, если кредитный договор оформлен на сумму большую, чем договор купли продажи то не все уплаченные Вами проценты, будут считаться платой по ипотеке, следовательно, Вы получете вычет не со всей суммы, уплаченной по процентам. Налоговый кодекс определяет что, во-первых, кредит должен быть целевой, и во-вторых, фактически потрачен на приобретение или строительство недвижимости.

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

  1. Декларацию по форме 3-НДФЛ, которую можно заполнить онлайн на сайте.
  2. Справки о доходах по форме 2-НДФЛ с каждого места работы заявителя.
  3. Один из правоустанавливающих документов на приобретенное жилье: копию договора о купле-продаже жилья, копию свидетельства о праве собственности или акта передачи жилья.
  4. Копии документов, подтверждающих факт оплаты: квитанций, банковских выписок, расписок.
  5. Договор ипотеки с банком.
  6. График платежей.
  7. Документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту: квитанции, платежные поручения или выписки счета.
  8. Банковскую справку о сумме оплаченных по кредиту процентах (если налоговый вычет по процентам требуется сразу за несколько лет, то в справке должен быть расчет за каждый год отдельно).
Рекомендуем прочесть:  Где можно получить паспорт гражданина рф

Как вернуть проценты по ипотеке

Использование материнского капитала несколько осложняет получение вычета. Если квартира, приобретаемая в ипотеку с задействованием средств материнского капитала, стоит меньше 2 миллионов рублей, получить вычет можно только с той части, которая оплачивалась за счет личных средств покупателя или за счет ипотечного займа. Та часть суммы, которая была погашена сертификатом по программе материнский капитал, налоговому вычету не подлежит.

Как вернуть проценты по ипотеке: условия и документы

Все перечисленные бумаги предъявляются вместе с их копиями. Дополнительно граждане должны приложить чеки и квитанции, указывающие на совершение платежей по ипотеке. Также придется составить заявление на реализацию своих прав, в котором заявитель укажет банковские реквизиты. Именно по ним будет производиться возмещение расходов.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Все бумаги предоставляются в оригинале и заверенных копиях. На месте пишется заявление на получение вычета. Документы рассматриваются в течение 3 месяцев. В редких случаях налоговая может вызвать человека для уточнения вопросов или получения дополнительных сведений. В случае одобрения в течение 30 дней на указанный счет поступает положенная сумма вычета. Сначала выплате подлежит тело кредита, а затем проценты. Но в декларации лучше с первого периода указывать обе суммы, чтобы потом у сотрудников налоговой не возникало вопросов.

Каким образом вернуть 13% с ипотеки — как возместить проценты по ипотечному кредиту

Говоря доступным языком, гражданин, который осуществляет трудовую деятельность в официальном порядке и выплачивает положенный по закону подоходный налог со своей заработной платы, при покупке недвижимости для проживания по договору ипотечного кредита, вправе возвратить сумму уплаченного подоходного налога. Таким образом государство представляет возможность вернуть 13% от стоимости купленного по программе ипотечного кредитования жилья. Есть немаловажный момент – на законодательном уровне было введено ограничение стоимости недвижимости для проживания, которая может быть принята к расчету. Эта сумма равняется 2 миллионам рублей. Поэтому, если вы приобрели квартиру, стоимость которой составляет 3,5 миллиона рублей, то 13-ти процентный налог будет рассчитываться лишь с 2 миллионов рублей. В случае если приобретенная недвижимость стоит менее 2 миллионов рублей, то 13% будут рассчитаны согласно фактической стоимости.

Как вернуть налог на проценты с ипотеки

Такой вопрос, как вернуть налог с ипотечного заема на проценты, интересует заемщиков, которые желают максимально сэкономить на жилищном кредите. Чтобы вернуть часть своих денег, нужно получить налоговый вычет. Это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого взимается налог.

Ссылка на основную публикацию