Как поделить квартиру при разводе

Раздел квартиры при разводе

Что делать, если не сошлись характерами? Разводиться? А если негде больше жить? Эти вопросы волнуют многих россиян, так как вопрос о разделе имущества очень щепетильный. Многие знают, что все следует делить пополам. Но так ли все просто получается в реальности? Посмотрим, как происходит раздел квартиры при разводе.

Деление квартиры при разводе

• Копии искового заявления;
• Копии паспортов сторон;
• Копия свидетельств о заключении/расторжении брака, рождении детей;
• Справка о составе семьи по месту проживания;
• Копия брачного договора, соглашения о разделе совместной собственности (если он заключался между сторонами);
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения квартиры, свидетельство о приватизации, наследстве);
• Регистрационный документ: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• Технические документы (паспорт, план квартиры);
• Оценочные документы;
• Документы, которые подтверждают право на раздел квартиры. В зависимости от обстоятельств, это могут быть договора, квитанции, фотографии, выписки по банковским счетам, другие документы, которые подтверждают описанные в иске обстоятельства;
• Документ, который подтверждает разрешение органа опеки, если в разделе квартиры принимают участие несовершеннолетние дети;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Раздел квартиры при разводе: советы юриста

Существует всего два варианта, когда раздел квартиры при разводе не предусмотрен. Первый способ – это личная ипотека. При таком виде кредитования квартира покупается на личные деньги одного из супругов. И это происходит до регистрации брака или в его период. Данное имущество не считается нажитым совместно, а следовательно, разделу в случае расторжения союза не подлежит. К такому личному добру одного из супругов относятся денежные средства, полученные до вступления в брак, а также в период союза. Но они должны быть получены от продажи имущества, приобретенного до вступления в брак.

Раздел квартиры при разводе супругов — основы и нюансы

1. Если один из супругов не получал доход по неуважительным причинам (при этом ведение домашнего хозяйства/воспитание детей/нетрудоспособность является уважительной причиной).
2. Если вместе с мужем или женой остается несовершеннолетний ребенок
3. Если супруг нерационально использовал семейные средства

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

• продать совместное жилье и разделить денежные средства пополам,
• оставить квартиру одному супругу, а всё остальное имущество – второму,
• квартира перейдет только мужу (или жене), а он в свою очередь обязан выплатить своему бывшему (бывшей) компенсацию в размере половины от ее стоимости и т.д..

Раздел квартиры при разводе: процедура и примеры

Примечание : разделу при бракоразводном процессе могут подлежать только те жилплощади, которые были обретены супругами совместно на протяжении брака. К совместно нажитому жилью не относятся помещения, которые были унаследованы, куплены до брака или попали во владение на основе договора дарения.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

• по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
• по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
• при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Соглашение о разделе имущества между супругами имеет форму сделки, что позволяет предусматривать им любые соответствующие закону обязательства сторон (ст. 421 ГК РФ). Так, договор о разделе вполне может содержать условие об обязанности супругов после раздела имущества выделить общему ребенку часть из полученной им доли.

Всё о разделе квартиры при и после развода

1. Супруги ходатайствуют суду об определении долей в квартире.
2. После того как доли будут определены, один из супругов (тот, на кого оформлен ипотечный договор) заявляет о том, что готов выкупить долю другого супруга.
3. Суд своим решением подтверждает обязательство одного из супругов выкупить долю другого супруга, а также гасить все дальнейшие задолженности за квартиру.

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

При составлении парой добровольного соглашения они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон.

Что достанется после развода

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Условия раздела квартиры при разводе

Разделить совместно нажитую квартиру можно такими способами:

1. Согласно условиям брачного договора, который был заключен между супругами. В нем обычно пошагово описана процедура дележки и кто останется собственником какой части. Но обычно в России преимущества такого договора игнорируют и поэтому большей популярностью пользуются названные ниже методы раздела;
2. По обоюдному согласию. Раздел можно провести так, что одному из супругов достанется вся квартира либо же жилье будет разделено пополам. Обоюдное согласие и отсутствие судебных разбирательств поможет несколько сэкономить, ведь не придется оплачивать судебные издержки, привлекая юстицию;
3. Развод и раздел имущества квартиры может быть выполнен через суд, тогда каждый супруг получит равную часть (за исключением тех случаев, когда есть несовершеннолетний ребенок).

Как при разводе делится приватизированная квартира

Его заключают не во время прохождения бракоразводного процесса, а гораздо раньше. В большинстве таких случаев подобный документ подписывают при заключении брака. Если говорить о распределении принадлежащей супругам приватизированной квартиры, то в этом соглашении могут быть указаны любые доли недвижимости. Если они оба подписывают такой документ, то распределение собственности произойдёт в полном соответствии с ним.

Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть дети

Что касается раздела приватизированного жилья, то данная ситуация имеет несколько нюансов. Основным из аспектов является процесс приватизации. Именно в зависимости от того, в какой период времени был произведен процесс оформления жилья в собственность и выносится решение.

Как поделить квартиру при разводе

Наконец, нельзя обойти вниманием проблему раздела квартир, приобретенных в ипотеку. Ипотечный кредит, как правило, берется на длительный срок, и за это время отношения между супругами могут радикальным образом измениться. Российское законодательство рассматривает квартиру, которая в период брака была куплена по ипотеке, как совместно нажитое имущество супругов, причем неважно, на кого из супругов оформлялся кредит. Это указано как в Федеральном законе «Об ипотеке», так и в главе 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов». Поэтому суд в подавляющем большинстве случаев примет решение о равном разделе имущества, а каждый супруг будет обязан выплачивать свою долю оставшегося кредита. Если кто-либо из супругов откажется платить по кредитному договору, другой может обратиться в суд, чтобы стребовать с бывшего члена семьи компенсацию за расходы, возникшие из-за его нежелания платить. Также, как вариант, можно потребовать разделить квартиру не поровну, а в другой пропорции, например, 60 на 40. Однако порой все бывает существенно сложнее.