Как оформить завещание на дом и землю

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

К числу обязательных документов относится только паспорт: нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

Оформление завещания на дом и землю

Оспорить завещание после смерти наследодателя можно (ст. 1131 ГК РФ), если для этого имеются веские основания, а не обида или чувство несправедливости. Завещание может быть признано недействительным или изменено с учетом интересов других граждан в таких случаях:

Оформление завещания на дом и землю

Согласно статье 1129 ГК РФ, владелец вправе распоряжаться всем имуществом или его частью. Он вправе составить одно завещание, в котором будет определен порядок распределения всего имущества, а может составить несколько разных завещаний – для каждого имущественного объекта по отдельности.

Порядок оформления завещания на дом и земельный участок

  1. В первом случае, основным правилом вступления, будет состав граждан в порядке очередности, который устанавливается по близости родства.
  2. А при вступлении по завещанию главным документом считается оставленный наследодателем документ. Если гражданин указан в наследстве, то проблем с получением не должно возникнуть.

Завещание земельного участка

Следует помнить, что недвижимость (земельный участок, квартира или дом), купленная в период официального брачного союза, считается совместно нажитой собственностью. Половина подобного имущества по праву принадлежит второму супругу, в то время как завещатель имеет право распоряжаться только своей половиной.

Рекомендуем прочесть:  Может ли инспектор дпс остановить меня без жезла

Оформление завещания на дом и землю

Существуют такие категории граждан, которые находятся под особой государственной защитой . В виду своего возраста или состояния здоровья , такие лица не имеют возможность использовать свои права в полном объеме. Их имущественное право обязательной доли, возникающее в результате наследования, не должно быть нарушено со стороны иных наследников или самого наследодателя.

Завещание на дом или землю — как правильно составить

Важно: вы не сможете оставить без наследства своих несовершеннолетних детей или инвалида-жену, поэтому учите этот вопрос, перед тем, как оформить завещание на дом и земельный участок в любом случае им будет выделена обязательная доля в наследуемом от вас имуществе.

Завещание на дом

Один экземпляр документа остается в нотариальной конторе, другой передается наследодателю. Завещание подписывается собственником недвижимости и удостоверяется подписью нотариуса. Допустимо пригласить для участия в сделке одного или нескольких свидетелей — совершеннолетних, дееспособных людей, которые свободно владеют русским языком.

Оформление завещания на дом и землю

  • число и место составления;
  • паспортные данные заявителя с именем, отчеством и фамилией;
  • сведения о присутствующих свидетелях с добавлением сведений из паспортов;
  • характеристики земли и недвижимости;
  • распоряжения как произойдет распределение долей или передача одному лицу;
  • ссылки на действующие нормативные акты, определяющие законность сделки;
  • требования, установленные для наследников;
  • выбранного душеприказчика, призванного обеспечить выполнение условий.

Дом по наследству

Если говорить о нетрудоспособных иждивенцах, то для наследования имеет значение срок пребывания на содержании у наследодателя, который составляет не меньше одного года до его смерти и открытия наследства. Также немаловажным фактором является их совместное проживание, но только в том случае, когда указанные лица не входят в число наследников ни одной из семи очередей.

Как оформить завещание на дом, какие документы нужны, а также сколько стоит процедура

  1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Особенности завещания на дом

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о государственной регистрации права на дом или договор дарения (мены);
  • соглашение о распределении долей на дом, если завещание будет оформлено на нескольких человек;
  • справка о том, что наследодатель не состоит в официальном браке на момент составления завещание. Если же брак зарегистрирован, необходимо согласие супруга;
  • документ из БТИ – план дома с экспликацией;
  • документ, в котором указана рыночная стоимость дома.

Составление завещания на дом и нюансы его наследования

Есть иные варианты в исключительных случаях, касающиеся подписания акта собственноручно и нотариального удостоверения. В ГК РФ в рамках статей 1125, 1127 указано, что если завещатель неграмотный или в силу имеющихся заболеваний подписать завещание не может, то сделать это может иной родственник. Оформление будет происходить при завещателе и нотариусе. Причины и данные о гражданине в обязательном порядке вносятся в завещательный акт. При определенных обстоятельствах документ удостоверяется, к примеру, командирами воинских частей тех регионов, в которых нотариуса нет, также капитанами судов во время плаваний и т. д.

Как оформить завещание на дом и землю

Да, один такой наследник есть — пенсионер. Ему полагается обязательная доля. Так как это все понимать? После выдела его обязательной доли я получаю дом в собственность. А земля? Она не будет делиться между остальными? И я могу зарегистрировать на нее свое право собственности?

Как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы

Также обратиться в суд может третье лицо, чьим имуществом завещатель незаконно распорядился, а также родители либо опекуны несовершеннолетних наследников. Не нужно оспаривать завещание лицам, которых закон называет «обязательными наследниками». У них есть право получить обязательную долю имущества, даже если их в документе не упомянули.

Ссылка на основную публикацию