Как оформить наследство на земельный участок

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

• заявление о принятии наследства (нужно учитывать, что одновременно с имущественными активами наследники приобретут и часть долговых обязательств покойного);
• документы, подтверждающие родственные отношения (если указанные документы не сохранились или не выдавались, подтверждение родства может происходить в судебном порядке);
• правоустанавливающие документы на земельный надел – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительный акт о выделении земли на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д.;
• межевой план на участок.

Оформление наследства на дом и землю

• Обозначение факта вступления в наследство, которое на практике реализуется через заявление наследника о правах на использование и распоряжение земельным участком.

• Определение места фактического открытия наследства, которым является квартира или дом, в котором в последнее время проживал наследодатель. Если подобная информация наследникам не известна, то местом открытия считается место , где находится имущество, входящее в состав наследственной массы.

• Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса, чтобы произвести государственную регистрацию земельного участка. После прохождения регистрации наследник может получить документы, подтверждающие его имущественные права на землю.

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

• После этого процедура купли-продажи жилого дома совершенно стандартна и ничем не отличается от обычных сделок данного формата. Но это только в том случае, если вы являетесь единоличным наследником.
• Если наследников несколько, все они могут договориться о продаже недвижимости и разделе вырученных денег между собой. Делится доход пропорционально долям, принадлежащим им в доме.

Оформление земельного участка в собственность по наследству

• свидетельство о наследстве;
• документация, предоставляемая нотариусу с целью обоснования требований, касающихся получения свидетельства о наследстве (это может быть кадастровый план с выпиской, сделанной из него, свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы на земельный участок).

Земельный участок по наследству

1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Земля в наследство

Очередность наследования определяется родственными узами, между наследодателем и наследующими лицами. Существуют восемь очередностей наследования. В первую включается круг ближайших родственников, а в последующих очередях родственные отношения расширяются, и получателями наследства могут выступать уже и двоюродные дяди, племянник, прабабушки прадедушки.

Особенности наследования земельных участков

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

Оформление наследства на земельный участок

В состав наследства могут входить любые земельные участки, независимо от того, к какой категории они относятся и с какой целью используются. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур, а также другого назначения.

Оформление наследства на землю

1. Сдать документы в УФРС на регистрационную процедуру, если все необходимые для этого бумаги уже имеются. Спустя месяц с момента написания заявления, необходимо получить свидетельство собственности.
2. После получения свидетельства собственности на участок необходимо вызвать геодезическую группу для проведения процедуры межевания участка. Это требуется для согласования границ земельной территории с соседями.

Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды

Выкуп производится по специальной процедуре, так называемый, порядок проведения публичных торгов. Для его инициирования и реализации требуется выполнения комплекса действий, предусмотренных земельным кодексом. Цена выкупа определяется результатом торгов или первоначальной аукционной стоимостью, в случае, если на торгах будет только один участник.

Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления

Размер госпошлины за нотариально значимые действия определяется ст. 333.24 НК РФ. Сбор за оформление свидетельства о праве на наследство ставится в зависимость от степени родства и стоимости наследства: ближайшим родственникам придется уплатить 0,3% от стоимости земли и дома, прочим наследникам — 0,6%.

Оформление наследства на земельный участок

В органе, осуществляющем кадастровый учет, вам предстоит получить еще один документ – кадастровый паспорт. Для получения паспорта необходимо наличие справки, заверенной нотариусом, в которой указан факт заведения наследственного дела. Сроки вступления в наследство четко прописаны действующим законодательством, поэтому здесь вам нужно будет подождать некоторое время – и только потом вы сможете вступить в наследство. К данной справке обязательно прикладывается собственное заявление в орган кадастрового учета, справка, свидетельствующая о смерти наследодателя, и оригинал свидетельства о праве собственности на данный участок.

Особенности наследования земельных участков

Часто случается, что наследуемый участок ландшафта переводится в собственность не одного, а сразу нескольких приемников наследия. Тогда при надобности они могут разделить землю на несколько участков, меньших по размеру. Но площадь каждого из них не может быть меньше минимального. Это возможно, только если земельная территория признавалась делимой.

Земельный участок по наследству

В зависимости от пожеланий наследников, по истечении полугода выдается общее свидетельство на всех или по одному для каждого. В документе указаны границы земельного участка, построенные на нем объекты недвижимости, целевое назначение, категория и другие данные.

Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом

Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли–продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4);