Содержание
- 1 Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок
- 2 Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок
- 3 Процедура оформления наследственных прав на дом
- 4 Дом по наследству
- 5 Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления
- 6 Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления
- 7 Как оформить наследство по завещанию на дом
- 8 Оформление наследства на дом и земельный участок
- 9 Оформление дома по наследству
- 10 Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю
- 11 Оформление наследства на дом и землю
- 12 Как оформить наследство после смерти (документы)
- 13 Оформление наследства на дом по завещанию
- 14 Оформление наследства на дом и земельный участок
- 15 Как оформить дом в собственность по наследству
Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок
Правовыми нормами определено, что для вступления в наследство недостаточно приступить к владению и физическому использованию объекта. Он гарантированно будет принадлежать наследнику только после ряда мероприятий, связанных с подготовкой и сбором документации с последующим предоставлением её нотариусу, который и займётся оформлением наследства.
Инструментарий справедливости Наследство Принятие наследства Оформление наследства на дом и земельный участок
Для начала необходимо определиться, на основании чего Вы вступаете в наследство — по закону или по завещанию. Для оформления наследства по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство — является Ваше родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.
Процедура оформления наследственных прав на дом
Есть некоторые очень важные нюансы, которые обязательно нужно учитывать в данном случае. В частности, существует очень много различных документов, которыми можно подтвердить факт принятия наследства. Например, наследники могут использовать земельный участок при доме, нанимая сторонние организации для обработки почвы, ремонта построек, возведения бань, гаража и т.д. Все это послужит доказательством принятия мер наследниками по сохранению дома в надлежащем состоянии. Получить такие документы можно в жилищной конторе, в органе местного самоуправления, в подрядной организации и т.д. Чем больше документов удастся собрать, тем лучше.
Дом по наследству
Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность. Они вправе его разделить или выделить из него доли, но для этого сначала должны заключить соглашение согласно с правилами статей 158 – 164 ГК, регламентирующими форму сделок. Сделать это можно не раньше, чем после получения свидетельства о праве на наследство дома.
Оформление наследства на дом и земельный участок: в какие инстанции обращаться и какие нужны документы для вступления
- посещение органов ЗАГС с целью обмена паспорта усопшего и медсправки о констатации смерти на свидетельство о смерти;
- визит к нотариусу, удостоверившему завещание;
- написание заявления, выражающего желание принять наследство, у лица, наделенного полномочиями по совершению
- нотариальных действий по месту нахождения наследуемого дома;
- получение списка документов на дом и землю, которые следует собрать;
- донесение бумаг нотариусу по мере их получения;
- получение свидетельства о праве на наследство отдельно на дом и участок земли в согласованный с нотариусом день;
- официальное внесение сведений о новом обладателе прав собственности через Росреестр.
Достался дом по наследству? Смотри порядок оформления
- При этом государственный налог на дом будет рассчитан для вас таким образом: 0,3% от стоимости дома должны заплатить близкие родственники, то есть супруги, дети, родители, братья и сестры. Но уплатить они должны не больше, чем 100 000 рублей.
- 0,5% все остальные наследники. Однако эта сумма не может быть выше 1 000 000 рублей.
Как оформить наследство по завещанию на дом
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство о смерти завещателя;
- Завещание с отметкой нотариуса, который его заверял – о том, что оно не менялось и не отменялось;
- Справка ЖЕКа о последнем месте жительства завещателя и справка из миграционной службы о снятии с регистрационного учета;
- Правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, обмена, дарения);
- Кадастровый паспорт дома и земельного участка;
- Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти завещателя.
Оформление наследства на дом и земельный участок
- Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
- Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
- Выписка из ЕГРП.
- Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).
Оформление дома по наследству
наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.
Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю
Чтобы вступить в наследство на дом и землю, необходимо обратиться к нотариусу по месту смерти наследодателя. Если наследство переходит по завещанию, то необходимо представить само завещание. Которое было составлено при жизни наследодателя и им же не отменялось. Если наследство переходит по закону, то есть в порядке родства, то нужно будет представить документы, которые подтверждают это родство.
Оформление наследства на дом и землю
- Выписки по форме 1, в которой отражаются сведения кадастрового плана участка. Если он ранее не изготавливался, то необходимо произвести межевание земельного участка, а также согласовать с соседями границы расположения участка с целью устранения возможных споров.
- Выписки из ЕГРП, из которой очевидно, что отсутствуют запреты на оформление участка в частную собственность в форме арестов и иных аналогичных мер. Получить выписку можно в территориальном отделе УФРС.
- Справка из налоговой службы о факте отсутствия задолженности перед бюджетом по налогам и сборам, предусмотренным в отношении земли и недвижимого имущества.
- Судебные решения, в случаях, когда земля являлась предметом судебной тяжбы;
- Постановления должностных лиц о передаче умершему владельцу земельного надела имущественных прав.
- Иные документы, связанные с земельным участком.
Как оформить наследство после смерти (документы)
- оплата всех долгов умершего;
- получение от должников наследодателя денежных средств;
- принятие мер, направленных на сохранность имущества, которое включено в наследственную массу;
- вступление во владение или управление имуществом;
- произведение за счет собственных средств расходов на содержание имущества.
Оформление наследства на дом по завещанию
Всю собственность и личные вещи можно назвать наследственной массой, однако в нее входят также обязательства. Что это такое? При составлении завещания завещатель может указать, что наследники должны выплатить долги завещателя после смерти. При таком завещании наследники, получив наследство, выплачивают долги завещателя в размере наследства, но не более. Кредиторы в свою очередь имеют право обратиться к наследникам за возвратом денежного долга до полного погашения.
Оформление наследства на дом и земельный участок
В ходе оформления наследства первое, что должен сделать преемник — это открыть наследственное дело. Для этого он подает нотариусу по месту последнего жительства наследодателя письменное заявление о желании принять имущественные права умершего. Сделать это он может тремя способами:
Как оформить дом в собственность по наследству
А вот завершающей стадией оформления наследства будет регистрация в гос.органах права на собственность в отношении этого дома и земельного участка, которая считается оформленной только в случае получения собственников свидетельства о праве собственности.