Как оформить дачу по наследству

Как оформить дачу в наследство: порядок, документы, налог

Главный нюанс в этом случае заключается в предназначении земель, на которых расположен дом. Дачи размещаются на участках, отведенных для огородничества либо отдыха и объединенных под видом садоводческого союза. Если же территория с домом находится в границах населенного пункта, следует говорить о загородном доме.

Как оформить дачу в наследство

За оформление у нотариуса свидетельства о собственности на дачу ближайшим родственникам нужно заплатить 0,3% от оценочной стоимости наследства (в пределах 100 тыс.руб.), остальным – 0,6% (но в пределах 1 млн.руб.). Важно учитывать, что наследник вправе сам выбрать основание для проведения расчетов: рыночная или кадастровая стоимость.

Как оформить дачу в наследство

• Фактическим – совершение действий, которые свидетельствуют о намерении наследовать дачу. Например, уход за земельным участком, ремонт дома, оплата счетов, охрана дачи и проч. Подробнее о фактическом принятии наследства можно прочесть в статье «».
• Формальным (юридическим) – подача в нотариальную контору заявления о принятии наследства. Подача заявления возможно как лично, так и заочно – через доверенное лицо или почтовую службу, но если в первом случае достаточно простой письменной формы заявления, то во втором случае подпись заявителя на документе должна быть нотариально удостоверена, а если заявление подается доверенным лицом – нужна еще нотариально удостоверенная доверенность, содержащая соответствующее полномочие.

Оформление наследства на дачу

Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств. То есть объект налогообложения при наследовании дачи отсутствует.

Правила получения дачи в наследство

Достаточно часто возникают проблемы с наследованием не оформленного соответствующим образом дачного участка и самого строения. Если объект недвижимости и земля не приватизированы, то на них отсутствует запись в ЕГРП. Полученная выписка укажет на то, что при жизни владельца приватизация не проводилась. Устанавливающие документы могут представлять собой членскую книжку садоводческого товарищества, расписку в выплате денег при покупке или иные фактические материалы.

Как оформить дачу в наследство

Не требуется представления кадастрового плана участка, если он выделен гражданину для ведения садоводства и дачного хозяйства. Для этого правление садоводческого или иного товарищества должно подтвердить, что дача расположена на территории указанного земельного участка, т.е. в пределах его границ.

Вступление в наследство на дачный участок

• по закону, то есть по степени родства в порядке очерёдности, где наследникам положено распределение имущества в равных долях;
• по нотариально заверенному завещанию, в котором определён круг лиц (не обязательно из числа кровных родственников), наследуемых имущество; распределение долей по завещательному распоряжению происходит в соответствии с последней волей умершего.

Дача в наследство – как оформить

Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

Как оформить в наследство дачный (садовый) участок: особенности наследования земельного участка в СНТ

Помимо квадратных метров наследник получает в собственность грунт, полезные ископаемые, водные ресурсы, не выходящие за границы территории, растительность на ней. Вступить в права наследования можно используя завещание и/или закон. Стоит учитывать тот факт, что деление участка между наследниками происходит согласно нормативам, действующим в определенной местности.

Как оформить дачу по наследству

В разделе Жилищное право на вопрос Какие документы нужно собрать для вступления в наследство (например дачи) ? Спасибо ответившим. заданный автором Анна Гастекс лучший ответ это документы, подтверждающие ваше родство с наследодателем. Если вы наследуете бабушку, например, то вам следует доказать, что ваша мама (например) — дочь наследодателя, В случае, если добрачная фамилия измененена на брачную, а бывает, что это происходит несколько раз, но нужно брать с архиве ЗАГСа справку об изменении (изменениях фамилии) , если вы меняли фамилию — то же самое. То есть свидетельства о рождении, в том числе и свое, , справки из ЗАГСа, свой паспорт.

Как оформить дачу в наследство

1. Завещание было составлено. Оно вскрывается, и нотариус засчитывает текст. После этого все имущество делится согласно данному документу. При возникновении конфликтных ситуаций, все вопросы решаются в судебном порядке.
2. Завещание не было составлено. В таком случае раздел дачи происходит согласно закону в равных долях, также как и остальное имущество.

Как оформить дачу в наследство

При несогласии хотя бы 1 наследника включить в раздел нарушителя потребуется урегулирование вопроса в судебном порядке. Наследник, не включенный в раздел, указывает в иске причины нарушения и предоставляет доказательства. По решению суда срок может быть восстановлен и выдано судебное решение с указанием частей имущества, причитающихся каждому.

Как оформить наследство на дачу

• паспорта участников;
• квитанция об оплате госпошлины (и ее копия);
• заявление о проведении регистрации (может заполняться сотрудниками Росреестра);
• документы, подтверждающие право собственности дарителя на передаваемый объект;
• кадастровый паспорт на строение (дом);
• справка из БТИ.

Как оформить дачу по наследству

В процессе оформления наследства неожиданно выясняются разночтения. Скажем, свидетельство о праве собственности выдано на шесть соток, а реально их семь с половиной. Нотариус оформлять наследство на семь с половиной соток отказывается. А терять «лишние» сотки жалко.

Как оформить дачу по наследству

Наследование дачного участка по закону возможно только, если дача на правах собственности принадлежала завещателю. В противном случае неприватизированное строение не будет входить в наследственную массу. Однако через суд можно добиться установления права собственности на дачу, оформив предварительно выписку из ЕГРП и техпаспорт имущества с его оценочной стоимостью.