Содержание
- 1 Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
- 2 Как купить квартиру в ипотеку
- 3 Как купить квартиру в ипотеку
- 4 Как взять ипотеку: инструкция для новичков
- 5 Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция
- 6 Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
- 7 Как купить квартиру в ипотеку
- 8 Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя
- 9 Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция
- 10 Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки
- 11 Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- 12 Как лучше купить ипотечную квартиру в ипотеку
- 13 Покупка квартиры, находящейся в ипотеке
- 14 С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
- 15 Процедура покупки квартиры в ипотеку
Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
На юридическом языке покупка имущества в ипотеку – вид кредитования, при котором объект продажи остаётся под залогом у финансовой организации, выдавшей займ. Банк имеет право отсудить квартиру себе, если заемщик по каким-то причинам не может выплачивать долг или нарушает условия договора.
Как купить квартиру в ипотеку
Если деньги на покупку квартиры нужны срочно, то нужно оценивать и скорость рассмотрения заявки банком. Большинство из них дает ответ потенциальному заемщику в течение 1 – 7 дней. Есть и, так называемые, экспресс-кредиты, предполагающие получение быстрого решения. Но и процентная ставка по ним будет завышена, по сравнению с обычными предложениями.
Как купить квартиру в ипотеку
- Человек выбирает банк и программу кредитования.
- Проводится сбор документов и их представление банковскому сотруднику.
- Банк тщательно изучает документы, кредитную историю и платежеспособность клиента, после чего выносит решение.
- В случае отрицательного решения клиент повторяет предыдущие пункты в других банках. При положительном решении можно приступать к поиску квартиры.
- В банк представляются документы по выбранной квартире.
- Производится оценка объекта недвижимости.
- Оформляется ипотечный кредит и проводится его выдача.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Минимальный взнос – 10% от стоимости. Срок зависит в основном от ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 30 лет с возможностью досрочного погашения. Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату.
Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция
Затем, я рекомендую зайти в риэлторскую фирму и заключить договор с риэлтором, чтобы покупка квартиры в ипотеку была простой, а не превратилась бы в бесконечное «хождение по мукам». При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает.
Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
Для получения профессиональной помощи при выборе недвижимости и уверенности в юридической чистоте сделок, банки предлагают воспользоваться услугами агентств недвижимости, являющихся их партнерами. Для этого они предоставляют клиентам соответствующие базы партнеров.
Как купить квартиру в ипотеку
Кроме того, придется заказать оценку в указанной банком организации. В отчете оценщик вычисляет рыночную цену объекта на момент заключения кредитного договора, а также залоговую стоимость, в которой учтены будущий износ здания, риски и способы с ними справиться, затраты на его реализацию при обращении взыскания на предмет залога.
Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя
Переход прав к покупателю квартиры происходит после выдачи соответствующего свидетельства в результате процедуры государственной регистрации. Однако до момента полного погашения кредита и всех процентов приобретенная квартира находится под обременением (залогом). Обременение с квартиры снимается только после подписания акта исполнения заемщиком обязательств перед банков, выдавшим ипотечный кредит.
Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция
Заранее обговорите передачу ключей от квартиры и их дубликатов. Продавцы могут уехать в другой город и прислать на сделку представителя по доверенности. Обратите внимание на старую мебель, которая вам не пригодится, попросите освободить помещение от ненужных вещей.
Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки
Кроме вышеописанного варианта, существует такой вид кредита на приобретение жилья, как ипотека с нулевым взносом. По сравнению с «обычной» ипотекой, этот вариант не требует наличия какой бы то ни было суммы денег для внесения в качестве первоначального взноса.
Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- копия заполненных страниц паспорта супруги;
- копия справки о временной регистрации супругов;
- свидетельство о присвоении ИНН;
- страховое свидетельство пенсионного фонда РФ;
- документы об образовании, как основном, так и дополнительном (диплом, сертификат и так далее);
- копия военного билета для тех, у которых он имеется;
- свидетельство о заключении или расторжении брака;
- копии свидетельств о рождении малолетних членов семьи;
- документы, подтверждающие право на собственность по другим объектам;
- удостоверение на право управления транспортом как подтверждение здоровья;
- справка из психиатра по форме удостоверения сделки;
- копии трудовой книжки с печатями на каждой странице;
- действующий трудовой договор (копия).
Как лучше купить ипотечную квартиру в ипотеку
- Во-первых, банк тратит большое количеств времени на проведение и подготовку ипотечной сделки – оценку заемщика, недвижимости и т.д. Сделки относятся к категории высокого риска. Повторять ту же самую процедуру с новым заемщиком, решившим купить ипотечную квартиру – это новые временные затраты.
Покупка квартиры, находящейся в ипотеке
- Создать две банковские ячейки: для банка и заемщика. В ячейку банка необходимо внести все средства для погашения кредита, а остальные деньги оставить на другой ячейке.
- После таких манипуляций банк выдаст справку о полном погашении кредита.
- Составить договор о покупке недвижимости и подписать его.
- В пунктах необходимо прописать условия оплаты и наличие штрафов для заемщика, если он не захочет передавать квартиру в собственность новому владельцу.
- Обязательно проверить договор и подписать у юриста.
- Провести регистрацию договора.
С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
Посильный платеж. Если ипотека будет выплачиваться в фоновом режиме, то вы практически не будете ощущать на себе бремя финансовой ответственности. Это значит, что платеж за ипотеку должен стать для вас рядовой тратой, которую можно приравнять к оплате коммуналки или интернета.
Процедура покупки квартиры в ипотеку
Каждому из нас хочется жить в комфортных условиях. Вряд ли кто-то из вас скажет: «да ну её, эту трёшку, вот продам и возьму комнату в общежитии – эх, заживу!» Конечно же, мы мечтаем о замках и дворцах, но в реальности можем себе позволить максимум ипотеку. Но и здесь не всё так просто. Покупка жилья в ипотеку оформляется не в один шаг – это дело требует тщательной подготовки и существенных затрат времени.