Содержание
- 1 Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку
- 2 Документы для ипотеки в Сбербанке России
- 3 Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- 4 Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя
- 5 Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
- 6 Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке
- 7 Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
- 8 Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру
- 9 Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку
- 10 Как купить квартиру в ипотеку
- 11 Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- 12 Какие документы нужны при оформлении ипотеки — пошаговая инструкция
- 13 Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома
- 14 Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупатели с ипотекой
- 15 Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку
Для составления полной картины о Вас, Банку необходимо документально подтвержденные сведения о составе Вашей семьи. При утере данных документов необходимо восстановить их в органах ЗАГСа.
Документы для ипотеки в Сбербанке России
Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
Упомянутые выше документы нужны для одобрения сделки и на первом этапе их вполне достаточно. После принятия банком положительного решения у вас еще будет время для выбора подходящего жилья, если таковой еще не сделан. В целом на выбор квартиры (или дома) и предоставление в банк всех необходимых документов у вас будет 4 месяца.
Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя
После подписания всех документов производится передача денег продавцу жилья. Обычно это происходит с использованием депозитарной ячейки, когда деньги хранятся в специальном сейфе до момента регистрации права собственности на приобретаемую в ипотеку квартиру. Акт приема-передачи жилья, по соглашению всех трех сторон (продавца, покупателя и банка), может быть оформлен как при подписании основного договора, так и после государственной регистрации прав нового собственника.
Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
Что до второго критерия, то если у вас есть сложности с подтверждением дохода, образования и предоставлением других документов из многочисленного перечня, зато есть серьезная сумма на первоначальный взнос (30-50 % от размера кредита), то обратитесь в банк, предлагающий кредит «по двум документам». Проценты по такому кредиту несколько выше стандартных (примерно на 0,5 %).
Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке
- оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис;
- выписка из депозитария для ценных бумаг;
- сертификат на драгметаллы;
- для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.
Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка
Вам следует потребовать, чтобы застройщик внес в текст договора условие о цене приобретаемой квартиры такого плана: цена за квартиру должна быть четко выражена в рублях (общая сумма) и за квадратный метр (детализация, обоснование цены), а также должна быть такая фраза, что установленная цена является твердой и изменению и перерасчету не подлежит (за исключением случаев отклонения фактической площади квартиры от планируемой по итогам измерений, проводимых кадастровым инженером после сдачи дома в эксплуатацию).
Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру
- гражданство — почти все банки кредитуют только россиян;
- минимальный возраст — кредиты на жилье выдаются только совершеннолетним, в некоторых банках оформление доступно лишь с 21 года;
- верхняя возрастная граница — на момент возврата полученных средств клиенту не должно быть более 65-70 лет;
- трудовой стаж — большинство банков готовы кредитовать только тех заемщиков, которые отработали на последнем месте службы не менее 6 месяцев, и тех, общий стаж который больше 1 года;
- уровень заработка — не во всех кредитных организациях требуется подтверждение структуры и размера дохода, но размер месячной оплаты не должен составлять более 40% чистого (который остался после уплаты налогов и прочих обязательств) дохода заемщика.
Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку
- паспорт (печать о постоянной прописке), свидетельство о рождении (несовершеннолетнему);
- СНИЛС (копия водительского удостоверения, военный билет (менее 27 лет), удостоверение личности офицера, паспорт моряка, загранпаспорт);
- копия или выписка из трудовой книжки или справка от работодателя со стажем, должность (печать работодателя — каждая страница);
- 2-НДФЛ или форма банка (за фактическое время работы, >> 6 мес) — нужна обязательно!;
- заполненная анкета заемщика (форма банка);
- временная прописка (место жительства)
Как купить квартиру в ипотеку
Важно обратить внимание на такой момент как первоначальный взнос. Без него получить ипотеку практически невозможно. Минимальный аванс составляет 10%, средний – 30%. Чем больше собственных средств сможет внести клиент, тем, как правило, более выгодные условия ему предлагаются.
Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- Возраст не меньше 21 года и не старше 74;
- К моменту последнего взноса по кредиту возраст не может быть больше 75 лет;
- Отсутствие судимости, ее снятие или погашение;
- Совокупный трудовой стаж свыше 12 месяцев. Стаж по последнему месту работы от 6 месяцев. Непрерывный стаж не менее одного года за последние пять лет. Если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, то указанные требования к нему не применяются;
- Родители, супруг (супруга) и дети старше 18 лет могут выступить созаемщиками. Их количество не может быть более трех. Банк учитывает суммарный доход всех указанных лиц;
- Единственный источник дохода, который учитывается у пенсионеров, это пенсия. Работающим пожилым людям с маленьким пособием по старости на получение кредита рассчитывать не приходится.
Какие документы нужны при оформлении ипотеки — пошаговая инструкция
Приобретение недвижимости с помощью ипотеки включает несколько этапов. Каждый из них предполагает предоставление определенного пакета документов. Какие именно документы нужны для ипотеки, с чего начать, последовательность дальнейших действий подробно разберём в статье.
Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома
Ссуду на приобретение частного дома дают не все банки. Причина проста: продать загородный дом гораздо сложнее, чем квартиру. Это связано и с территориальной отдаленностью от районов с хорошей инфраструктурой, и с инженерными особенностями здания. Соответственно, поиск покупателя может занять неопределенное время, а в это время банк будет терпеть убытки.
Документы от собственников для продажи квартиры в 2020 году, когда покупатели с ипотекой
Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня 2020 года. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке.
Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
Начинать сбор сведений о застройщике нужно не с визита в офис, а с чтения проектной декларации, ведь именно там вы сможете узнать все необходимое. Важно, что Декларация публикуется в сети интернет или в средствах массовой информации не позже, чем за 2 недели до момента заключения первого договора (об этом гласит закон 214-ФЗ). Кроме сведений о застройщике, проектная декларация включает в себя информацию о проекте.