Содержание
- 1 Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- 2 Оформление права собственности на квартиру
- 3 Где происходит регистрация права собственности на квартиру
- 4 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 5 Как происходит регистрация права собственности на квартиру
- 6 Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)
- 7 Регистрация прав на недвижимость в Росреестре
- 8 Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- 9 Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- 10 Оформление права собственности на квартиру
- 11 Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении
- 12 Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру
- 13 Порядок регистрации права собственности на квартиру
- 14 Регистрация права собственности на квартиру
- 15 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- лицо, указанное в качестве собственника, не является таковым;
- подачу документов и заявления осуществило ненадлежащее лицо;
- при наличии противоречий между существующими и заявленными требованиями;
- предоставление неполного перечня документов, необходимых для регистрации;
- предоставление фальшивых бумаг или документов с недостоверной информацией;
- форма и содержание документа не соответствуют правилам оформления, установленным законодательством страны;
- предоставленная документация подписана неуполномоченным лицом;
- предоставленные документы в качестве основания регистрации признаны недействительными или несоответствующими закону;
- для регистрации предоставлен другой договор участия в долевом строительстве с тем же объектом недвижимости;
- имеются сведения об ограничении распоряжения объектом недвижимости (арест, залог и т.д.);
Оформление права собственности на квартиру
- доверенность, удостоверенная у нотариуса;
- справка о составе семьи из УК или ЖЭК;
- разрешение на совершение сделки от залогодержателя;
- согласие от супруга продавца, если квартира получена в результате отчуждения;
- разрешение от ООП, если прежний хозяин помещения – недееспособный либо несовершеннолетний гражданин;
- отказ от принятия доли наследства от одного из преемников, оформленный письменно и заверенный нотариально;
- и т. д.
Где происходит регистрация права собственности на квартиру
При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, сделка с жилым помещением должна быть нотариально удостоверена, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорт) (ч. 12 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.
Как происходит регистрация права собственности на квартиру
Если существуют объективные причины и основания для отказа в государственной регистрации права собственности, орган Росреестра принимает решение о приостановлении регистрации и о последующем отказе в регистрации права. Уведомление об этом решении высылается заявителю. Заявитель при своем несогласии с принятым решением имеет право обжаловать его через суд (ст. ст. 26, 27, ч. 5, 6, 12 ст. 29 Закона № 218-ФЗ).
Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)
Непосредственно последовательность мероприятий по фиксации прав, которую проводят работники Росреестра, детально расписана в Административном регламенте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению госуслуги по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденном приказом Минэкономразвития РФ от 09.12.2014 г. № 789.
Регистрация прав на недвижимость в Росреестре
- 10 рабочих дней, с 02.01.2020 г — 7 дней, при подаче пакета документов непосредственно в Росреестр и 9дней -через МФЦ
- если возникает ипотека( залог) — 5 рабочих дней
- если договор удостоверен нотариусом — 3 рабочих дня
- если заявление о регистрации подается в электронном виде — 1 рабочий день.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
- Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- Получение информации о месте нахождения регистрирующего органа, узнать который можно на официальном сайте общефедерального учреждения – Росреестра. Определяются полномочия определенной структуры адресом расположения объекта недвижимости.
- Сбор документов для проведения сделки. Если оформлены только правоустанавливающие бумаги, то заявление о включении сведений в базу Росреестра можно подать одновременно с реализацией объекта недвижимости. Перечень стандартный, однако в некоторых случаях требуется предварительное получение консультации в госслужбе в зависимости от индивидуальной ситуации.
- Оплата госпошлины, квитанция должна иметь срок не позднее 3 лет до момента совершения сделки.
- Предварительная запись через портал Госуслуги, сайт Росреестра. Также можно сразу напрямую обратиться за регистрацией в порядке электронной очереди, получив талон на предоставление определенной услуги на входе в госучреждение.
- Подача заявления с документацией для оформления перехода права у специалиста регистрационной службы. Он выдаст расписку с принятыми бумагами с указанием количества оригиналов и копий, назначит время для получения выписки из ЕГРН о подтверждении собственности.
- В указанную дату владельцу квартиры нужно обратиться в Росреестр для получения документа о владении.
Оформление права собственности на квартиру
Факт регистрации недвижимости подтверждается официальной выпиской из ЕГРН, в которой, кроме технических характеристик объекта, имеются сведения и о его собственнике. Таким образом, процедура оформления дома в собственность или любого другого объекта заканчивается выдачей на руки такой выписки.
Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ее оформлении
Сделки с недвижимостью могут быть осуществлены и зафиксированы простой письменной формой или нотариальной. Некоторые из них могут быть только заверены нотариально (например, отчуждение долей в общей собственности; если в сделке участвуют несовершеннолетние, или она оформлена по условиям органов опеки). Для каждого случая потребуется свой пакет документов.
Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру
Доверить оформление права собственности на квартиру можно компании–застройщику. Но в этом случае времени на регистрацию уйдет больше. Если же будущий собственник решит заниматься оформлением самостоятельно, тогда следует запросить у застройщика все необходимые документы:
Порядок регистрации права собственности на квартиру
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.
Регистрация права собственности на квартиру
- Договор, по которому квартиру получает новый собственник. Это может быть договор купли-продажи, дарение квартиры или свидетельство о наследовании квартиры. Его подготавливают в трёх экземплярах (два для участников сделки и один для Росреестра). Право собственности на квартиру можно получить согласно судебному решению или постановлению органа местного самоуправления.
- Акт передачи квартиры новому владельцу.
- Бумага, подтверждающая право собственности на квартиру стороны, передающей её в пользу другого лица. Чаще всего в таком качестве выступает свидетельство о регистрации.
- Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию. Стоимость услуги составляет 2000 рублей.
- В случае, когда в квартире произвели перепланировку, потребуется документ, подтверждающий её законность.
- Согласие членов семьи на совершение сделки. Когда собственник квартиры находится в браке, он предоставляет согласие супруга (заверенное нотариусом) в случае, если квартира является имуществом, приобретённым в браке. Если одним из собственников является несовершеннолетний, тогда необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства на такую сделку.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- Невозможность зарегистрироваться по месту жительства . И как следствие этого – проблемы с трудоустройством, получением места для детей в детском саду или школе, оказанием медицинской помощи и т.д..
- Нельзя совершить какую-либо сделку с новым жильем – оформить продажу, дарение, завещать, сдавать в аренду и т.д..
- Увеличивается срок выплаты НДФЛ в случае продажи такой квартиры в течение первых трех лет владения ею. Этот срок начнет отсчитываться только с момента оформления жилья в собственность.
- Не получится оформить льготы и дотации , положенные некоторым категориям граждан при оплате коммунальных услуг.
- Невозможность реализации материнского капитала — в пенсионный фонд требуется предоставление свидетельства о собственности на объект, приобретенный за счет материнского капитала.