Где можно оформить дарственную на квартиру

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в некоторых случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.

Оформление договора дарения

• недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи;
• вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт;
• предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование;
• освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита);
• права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Современные реалии говорят нам о том, что приобрести свое собственное жилье становится все сложнее. Ранее можно было получить квартиру от государства или по месту службы, сейчас же — купив, приобретя в ипотеку, получив в наследство или дар. Цены на жилье растут с каждым днем, а ипотечные условия часто оказываются кабальными. К сожалению, именно поэтому основная масса случаев мошенничества связана с рынком недвижимости. Кроме того, при разделе имущества умерших родственников (и, что еще страшнее — при их жизни) часто даже самые близкие люди становятся врагами.

Как оформить дарственную на квартиру

ВАЖНО: в разных регистрирующих органах список требуемых документов может незначительно отличаться, поэтому желательно перед началом процедуры обратиться в регистрационную палату по месту регистрации передаваемого объекта и уточнить конкретный перечень необходимых документов.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

1. Изучить образец договора дарения. Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству.
2. Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).
3. В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире.
4. Стороны подписывают договор дарения. На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.

Как оформить дарение квартиры во Владимире: документы, образец договора, адреса

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

Как оформить дарственную на квартиру

1. Когда вы указываете договорную цену, то ее размер ниже 70% от кадастровой считается недействительным. В таком случае вы все равно заплатите процент от кадастра.
2. Для части дома или доли в нем действуют аналогичные налоговые ставки.
3. Могут не уплачивать налог близкие родственники по прямой линии наследования (бабушки-дедушки, супруги, братья-сестры, родители-сын-дочь, внуки-внучки). Уплачивают сумму налога в случае передачи родственникам по второй линии или людям без родственных связей.
4. При дарении объекта иностранцу или нерезиденту РФ взимается налог – 30% от стоимости.
5. Оплачивает налог одаряемый, он же декларирует полученный объект в налоговой.
6. Заплатить налог можно до 30 апреля отчетного года, а перевести НДФЛ – до 15 июля.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Где можно оформить дарственную на квартиру

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Кадастровый паспорт — документ, подтверждающий факт существования объекта и факт его государственной регистрации. Выдается специалистами кадастровой палаты (раньше выдавался в БТИ). В случае утери кадастрового паспорта нужно обратиться в кадастровую палату за выдачей дубликата, который обязаны выдать в течении 5 дней.

Порядок оформления дарственной

• несовершеннолетними, недееспособными лицами;
• сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;
• госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).

Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий

Нормы ст. 572 ГК определяют в качестве договора дарения такой письменный договор , в котором содержатся условия о бесплатном предоставлении имущественных ценностей на безвозвратной основе . Участниками данного типа правоотношений выступают две стороны , из которых одна является дарителем , а другая, одариваемым .

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

• дата и место составления дарственной;
• паспортные данные сторон сделки;
• адрес предмета дарения;
• общая и полезная площадь;
• этаж и этажность здания;
• перечень правоустанавливающих документов;
• наименование органов регистрации;
• дата регистрации;
• условия заключения сделки.