Если квартиранты испортили имущество

Порча имущества арендатором

Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта. Поэтому право выселить его до окончания срока действия соглашения должно быть прописано в тексте с указанием причин, которые позволяют совершать подобное действие.

Если арендатор причинил ущерб (испортил имущество) арендодателю

К примеру по вине арендатора произошел пожар в результате которого пострадало имущество арендодателя. По практике в такой ситуации причиненный вред подлежит возмещению на основании статьи 1064 ГК РФ и ответственность за возмещение вреда ложится на причинителя, то есть виновное в возникновении вреда лицо. В данной ситуации подлежит возмещению все имущество арендодателя которое пострадало в результате пожара, так же возмещаются расходы которые потребуются на восстановление поврежденного огнем имущества и возмещается прочий ущерб возникший в результате пожара. Здесь нужно понимать, что ущерб это расходы которые лицо чье право было нарушено должно будет произвести для восстановления нарушенного права, так же возмещаются неполученные в результате причиненного ущерба доходы которые мог бы получить арендодатель если его право не было бы нарушено.

Если квартиранты испортили имущество

Здравствуйте! Помогите пожалуйста! 24.11.2012г. я обратилась в полицию с заявлением о том, что квартиранты испортили имущество и прокурили квартиру. Они зафиксировали повреждения и отказали в возбуждении уголовного дела, руководствуясь п.2 ч1 ст.24, ст.144,145 и 148 УПК РФ. Не нашли и не опросили этих квартирантов, не установили сумму ущерба. Как правильно это постановление обжаловать? По каким статьям? Очень прошу, помогите, у меня 4 детей и нет денег на адвоката платного.

Арендатор испортил имущество

Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд.

Если квартиранты испортили имущество

Но в соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан полностью возместить причинённый им вред Вашему имуществу. Например, продавленный матрас – это естественный износ в процессе эксплуатации, а порванный – это причинённый вред, ответственность за который ложится на нанимателя, естественно, если он был передан в нормальном состоянии.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи машины образец

Не заплатили и испортили имущество — сдаем квартиру без проблем

  • Обязательно составьте и подпишите акт приема-передачи квартиры арендаторам. Там очень подробно опишите состояние квартиры (обои, пол, двери и т.д.), мебели и техники. При окончании договора аренды, отдавайте депозит, оставленный за квартиру, только после того как убедитесь, что все вещи, описанные в акте приема-передачи в надлежащем состоянии.
  • Есть такое понятие как «естественный износ», понимайте, что в случае этого износа, арендатор не обязан компенсировать вам ущерб. Также не рассчитывайте, что жильцы должны прибираться и быть жуткими чистюлями.
  • Также раз в месяц (если это оговорено в договоре аренды) вы можете проверять состояние квартиры и вещей в ней (конечно, только в присутствии арендатора). Не брезгуйте этой возможностью, особенно в самом начале аренды новыми жильцами.
  • Если вы против проживания в квартире домашних животных, сразу сообщите об этом жильцам и внесите соответствующий пункт в договор аренды.
  • Сдавая элитную квартиру, с дорогой мебелью и обстановкой, вы можете застраховать все это в страховой компании. И будете спать спокойно:)

Если квартиранты испортили имущество

У меня случай был смешной, я свою квартиру сдавала. Написала объявление в группе вк и приписала капсом “БЕЗ ДЕТЕЙ И ЖИВОТНЫХ“. Пишет, занчит , мне в личку баба , интересуется. Отвечаю на все ее вопросы, она рвется снять мою квартиру, уже собралась телефон ей свой давать . а она такая “только у меня ребенок 3 года!“. Да ёклмн. Пишу : вы читали объявление? без детей!

Квартиранты просят возместить ущерб за испорченные вещи в стиральной машине

■ Ваши взаимоотношения с налоговиками не имеют никакого отношения к спору по поводу испорченных вещей. Суды не вы­ходят за рамки заявленных требований, так что смело по­давайте иск о возмещении ущерба, причиненного вашему имуществу. Если в договоре написано, что за испорченные в период аренды вещи должен платить наниматель, то так тому и быть.

Если квартиранты испортили имущество

В случае если квартиранты отказываются платить, собственник имеет полное право подать на них в суд. Если общедомовому имуществу нанесен крупный ущерб, а стороны на протяжении долгого времени не могут прийти к мирному соглашению самостоятельно, то суду достаточно подтверждения факта проживания жильцов от соседей, а также уплаты всех налогов с аренды помещения для вынесения решения в пользу собственника. В итоге оплатить нанесенный ущерб квартирантов обяжет суд. Стоит отметить, что если между сторонами был только устный договор, то все указанные варианты теряют законную силу и с большой вероятностью взыскать сумму с квартирантов не удастся.

Как вернуть деньги с квартиранта за испорченное имущество

«___»__________ ____ г. ответчик_________ написал расписку, в которой подтвердил свое обязательство по оплате долга в сумме_________. В установленный срок долг ответчиком мне не возвращен . В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер долга на момент обращения в суд составляет _______ руб., включая проценты.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить регистрацию

Что делать хозяйке квартиры, если жильцы испортили обстановку

Моя знакомая 25 февраля сдала свою 2комнатную квартиру через агенство. Взяла оплату за месяц и плюс депозит. Все нормально оплата идет в срок, и вдруг 15июля жильцы не предупреждая заранее, звонят и говорят, что они съезжают, у них свои прблемы. И просят в субботу вернуть депозит. Дело было вечером. Рано утром следующего дня знакомая пошла в квартиру, линолиум в одной комнате порван, душ сломан, карниз сломан и висит на скотче. В другой комнате карниз вырван, но висит. И начались ей звонки, сначала требовали весь депозит, НО, не сама хозяйка, а брат ее мужа, Затем 25000, потом, что он сам все сделает,якобы он строитель, а теперь уже 20000.П осоветуйте, что ей делать. Первый раз сдавала и так вышло. В договоре написано, что они должны предупредить письменно за 15дней или устно за 30 дней. За комуналку, за непорядок в квартире вычесть. А ей одни звонки да угрозы. Как лучше сделать?

Если квартиранты испортили имущество

Нужно подать жалобу в порядке ст.124 УПК РФ в прокуратуру или в порядке ст.125 УПК РФ в суд. В жалобе в суд необходимо просить признать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела незаконным и необоснованным, в жалобе в прокуратуру признать незаконным и просить отменить данное решение.

Ответственность за поврежденное имущество

  • По условиям договора можно возложить риск за утрату арендованного имущества на арендатора. Если имущество восстановить невозможно, арендатор обязан полностью восстановить его стоимость.
  • Страхование арендованного имущества может избавить от множества проблем. Выплата страховки ложится на плечи арендатора или арендодателя, зависит от условий. Условия страховых компаний должны быть предельно ясны обеим сторонам.

Если квартиранты испортили имущество

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли сдавать жилплощадь иностранным гражданам , как сдать комнату в коммуналке или долю в квартире , а также о том, можно ли сдавать муниципальную квартиру и жилплощадь, купленную по ипотеке. Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? На этот вопрос сложно дать однозначный ответ. В законодательстве нет прямого запрета на сдачу в аренду квартир без договора.

Порча имущества арендатором

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками. Кроме естественного износа всегда есть риск порчи или гибели имущества. Поэтому договор аренды всегда включает в себя раздел, посвященный данному вопросу. Арендатор обязан использовать имущество по целевому назначению и по окончанию срока аренды вернуть имущество в том же состоянии, в каком принимал с учетом естественной амортизации.

Ссылка на основную публикацию