Электронная регистрация перехода права собственности через росреестр

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

• Имеется подлинная информация об объекте недвижимости. Такие сведения выдаются в виде выписки из ЕГРН (как ее получить, читайте в нашей статье Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?).
• Документы на бумажном носителе заполнены понятным, разборчивым почерком.
• Там, где должно быть, имеются ЭЦП, печать и подпись должностного лица.
• Представленные документы соответствуют иным требованиям к их оформлению и содержанию.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Исходя из существующих законов можно определить, что к недвижимости относится то имущество, что неразрывно соединено с землей. Переместить в пространстве такое имущество без потери его свойств или нанесения ему ущерба невозможно. К недвижимым вещам из обыденной жизни относятся:

Электронная регистрация ДКП квартиры через Сбербанк

• сделка совершается на вторичном рынке жилья;
• основанием для перехода права собственности является договор купли-продажи;
• объекты договора – квартиры или земельные участки без построек, право собственности на которые оформлено до 1998 года;
• участники сделки – граждане, и не осуществляют в установленном порядке предпринимательскую деятельность;
• сделка является прямой (альтернативные сделки в виде “цепочек” договоров к электронной регистрации не принимаются);
• сделка осуществляется в отношении объекта недвижимости “целиком” (нельзя воспользоваться услугой при покупке/продаже доли);
• сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, граждане, в установленном порядке признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
• если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, ее нельзя зарегистрировать в электронном режиме.

Регистрация сделки с квартирой

Процесс регистрации сделки купли-продажи квартиры представляет собой государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Росреестре, с внесением соответствующей записи в единую по всей России базу данных прав на недвижимость — ЕГРП (с 2020 года – ЕГРН).

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Заявление о проведении государственной регистрации права;
• Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);
• Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
• Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
• Документация из кадастровой службы (план территории);
• План межевания;
• Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Важно! Государственная регистрация права собственности, возникшего до 31.01.1998, возможна по желанию владельца недвижимости. Но при отчуждении квартиры (продажи, дарении, мены и прочее) собственник в обязательном порядке должен зарегистрировать право собственности, даже если оно возникло до 31.01.1998.

Электронная подпись для взаимодействия с Росреестром

• изменением основных характеристик ОН;
• прекращением существования ОН, права на который не зарегистрированы в ЕГРП
• созданием ОН на основании разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона № 218-ФЗ
• в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением ГКУ расположенных в таком доме квартир
• в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением ГКУ на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в ЕГРП

Законно ли действовал росреестр при регистрации перехода права собственности

Арест, с одной стороны, может стать неприятным фактом, стесняющим права собственника на распоряжение своим имуществом. С другой стороны, арест является необходимой и единственной мерой, позволяющей защитить интересы добросовестных приобретателей недвижимого имущества.

Как проверить, готова ли регистрация права собственности

• Письменное заявление от имени владельца недвижимого объекта с прошением о государственной регистрации его прав на это имущество;
• Бумаги, которые являются основанием для получения официальных прав собственности. Это может быть завещание, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, ренты, обмена, приватизации, дарственная, договор о долевом участии в строительстве, прочее;
• Оригинал и копия личного паспорта и идентификационного кода заявителя;
• Кадастровый паспорт и план недвижимости;
• Справка из домовой книги, обо всех зарегистрированных гражданах (если это жилая недвижимость);
• Выписка лицевого счёта;
• Квитанция о том, что государственная пошлина была уплачена.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Согласно Гражданскому кодексу, в качестве основания для перехода прав собственности выступает договор купли-продажи имущества. Регистрация права собственности нового владельца – необходимая формальность, официально подтверждающая его статус хозяина квартиры, но вовсе не правоустанавливающая процедура.

Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)

Квитанцию на госпошлину можно скачать на сайте Росреестра или на сайтах региональных отделений. Квитанция об уплаченной, но по каким-то причинам не использованной госпошлины действительна до тех пор, пока не изменится размер пошлины или реквизиты для перечисления денег.

Росреестр информирует о запуске сервиса по подаче документов на регистрацию прав на недвижимость через Интернет

Кроме того, на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера", а также сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.

Ускоренная регистрация права собственности на квартиру

Полный перечень предоставляемой в ЕГРП документации зависит от совокупности факторов (типа имущества, статуса лица, являющегося хозяином недвижимости, наличия совладельцев или несовершеннолетних собственников и т. д.). Именно поэтому точный список бумаг следует уточнять у работника госслужбы.

Электронная регистрация перехода права собственности через росреестр

• Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности
• Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
• Формирование пакета документов для государственной регистрации
• Отправка документов в электронном виде в Росреестр
• Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
• Сопровождение сделки персональным менеджером