Документы от продавца при покупке квартиры

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

Вопрос касается вторичного жилья. Продавец обязан представить подтверждающие документы на законность проведения строительных работ и перепланировки помещения. В противном случае, новый собственник обязан подавать документы на узаконивание всех работ. Это занимает много времени и требует финансовых затрат. В случае приобретения жилья за счет ипотеки, без предоставления справки об одобрении проведения перепланировки, банк вынесет отрицательное решение.

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Собрав пакет необходимых документов, продавец и покупатель должны оформить квартиру в территориальном управлении Росреестра по месту ее нахождения, где покупателю необходимо будет заполнить еще один документ — заявление государственного образца. В него вносятся данные о сторонах сделки купли-продажи, о предыдущих собственниках квартиры, а также о лицах, имеющих право пользоваться жилплощадью. Здесь же указываются основания регистрации права собственности на квартиру и данные о доверенности (если заявитель действует от имени другого лица).

Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры

1. Проставление подписей в соглашении о приобретении и продаже недвижимого объекта.
2. Проставление подписей в Акте приема и передачи жилплощади.
3. Подача заявок о регистрации права владения квартирой в Росреестре и последующая фиксация записи о передаче права и его регистрации на покупателя.

Какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры

Недвижимость стоит достаточно дорого, поэтому прибрести ее не так просто — одни граждане годами копят денежные средства, а другие оформляют кредит. Но даже после того, как необходимая сумма оказывается на руках, граждане не могут быть уверены, что сделка пройдет без негативных последствий т.к. в этой сфере много недобропорядочных продавцов, столкнувшись с которыми граждане рискуют потерпеть значительные финансовые убытки. Но как уберечь себя при приобретении квартиры и какие документы необходимо требовать у продавца?

Покупка квартиры: документы и оформление

Перед тем, как приступить к сбору документов, пакет которых необходим, и оформлению сделки купли-продажи, нужно тщательно осмотреть приобретаемую квартиру, при этом не только визуально. Лучше всего пригласить независимого специалиста по оценке недвижимости, который обратит внимание покупателя на самые важные моменты жилья и его состояние в целом. Также в первую очередь у продавца должно быть свидетельство, подтверждающее его право собственности на квартиру, кадастровый паспорт и план, технический паспорт, выданный в течение последних пяти лет и не более. К слову, технический паспорт сегодня не является обязательным, но покупатель вправе его потребовать.

Пакет документов для покупки квартиры

Существует минимальный (обязательный, базовый) перечень документов для покупки квартиры (для каждой сделки с квартирой), и дополнительные документы, состав которых зависит уже от конкретной ситуации с квартирой и ее правообладателем (Продавцом). Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить (т.е. получить из них определенную информацию). Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Для регистрации сделки от продавца Вам нужен договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры, а также согласие супруга (если такой имеется). Этого достаточно чтобы совершить регистрацию сделки. Остальные документы и сведения имеются в регистрационном деле.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

На средства маткапитала в РФ можно приобрести квартиру, комнату, дом, то есть отдельный объект жилой недвижимости. Конкретный список документов на покупку о из объектов, приведен в Постановлении Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

1. Проверить, имеются ли граждане, не прописанные в недвижимости, но имеющие право на проживание в ней после изменения владельца? (Отбывающие тюремное заключение, несовершеннолетние, граждане пенсионного возраста и др.).
2. Узнать, есть ли права на предмет договора у других лиц? (Объект сдан в пользование по соглашению аренды, находится под арестом и др.).
3. Уточнить, согласен ли супруг на совершение сделки.

Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

Новый, упрощенный порядок регистрации создал еще одну лазейку для мошенничества. Недобросовестный продавец, имея на руках все документы на квартиру, может «продать» ее несколько раз всем, кто явился к нему по объявлению. И собрать с них авансы или даже полную сумму «сделок». Затем он исчезает, а «покупатели» вынуждены объявлять его в розыск и судиться между собой. Поэтому всякие случаи уклониться от совместной явки к регистратору (или к нотариусу) подозрительны и содержат элемент риска. Для уверенности покупателю лучше переехать в приобретаемую квартиру до регистрации сделки и передачи денег.

Какие документы нужны для продажи квартиры

В отличие от кадастрового, где есть только номер объекта и условное описание характеристик квартиры, технический паспорт содержит оценочную стоимость объекта на текущий год и полный список характеристик. (Правда, указанная там стоимость – инвентаризационная, не имеет к рынку никакого отношения.)

Документы, требуемые от продавца при покупке квартиры

Чтобы узнать всю историю квартиры и узнать о ее предыдущих владельцах, а также основаниях переоформления собственности, у продавца запрашивают выписку из ЕГРП, реестра прав на недвижимость). Из данного документа уточняют обо всех действиях с недвижимостью, начиная с 1998 года, а также проверяют наличие споров в отношении жилья или наложенного ареста. Если жилье являлось предметом спора, следует помнить, что существует установленный по закону срок давности – в течение 3 лет.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Для совершения регистрационных действий, следует обратиться в указанный орган, составить заявление по форме и приложить пакет необходимых документов. В бумаге указывается информация о собственнике жилья до совершения купли-продажи (продавце) и о настоящем владельце недвижимости на основании документа о сделке (покупателе).

Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры

Прежде чем выяснить: какие документы следует предъявить для приобретения недвижимости, надо убедиться в отсутствии на жилплощади прописанных лиц. Это можно сделать, запросив выписку из домовой книги. Возможно, что люди, у которых есть право бессрочного проживания, временно выпишутся из жилья и позже, уже через суд, потребуют прописки к уже новому собственнику.