Содержание
- 1 Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на жилое помещение
- 2 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
- 3 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- 4 Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)
- 5 Какие документы необходимы дляя регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения
- 6 Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
- 7 Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
- 8 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 9 Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- 10 Какие документы выдают после регистрации права собственности
- 11 Как оформить дом в собственность
- 12 Регистрируем право собственности на квартиру
- 13 Получение права собственности на гараж
- 14 Оформление договора дарения
- 15 Продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности
Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на жилое помещение
- договора и перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости;
- договора и права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;
- ипотеки в силу закона – представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором;
- договора ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением;
- договора купли-продажи, мены, ренты жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа).
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
— что касается регистрации прав на недвижимое имущество, то в настоящее время регистрации подлежат не только имущественные права, но и некоторые сделки с таким имуществом. Целесообразно устранить указанное смешение различных систем регистрации и перейти на подлинную систему регистрации прав;
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.
Регистрация права собственности на недвижимость (сроки)
С 01.01.2015 года законодательно определен новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество. Новое свидетельство представляет собой лист обычной белой бумаги формата А4 без каких-либо водяных знаков, голограмм или иных способов защиты. Если на одном листе информация не поместится, то заполняется еще один лист. Все листы должны быть пронумерованы, скреплены, заверены подписью регистратора и печатью Росреестра. Выдача свидетельств нового образца производится с 1 июля 2015 года.
Какие документы необходимы дляя регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения
Протоколы общих собраний каждого из участников сделки с решением о ее совершении или выписки из них (в качестве подтверждения выполнения требований законодательства при совершении крупной сделки) (копия, заверенная организацией. Предоставляют только АО и ООО, как собственник, так и приобретатель) .
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 01 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.
Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
- документ, подтверждающий основания пользования земельным участком (например, право постоянного пользования, договор аренды или субаренды);
- разрешение на работы по возведению дома;
- техническую документацию на объект незаконченного строительства (различные планы, сметы и другая техническая документация).
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Какие документы выдают после регистрации права собственности
Все ранее выданные свидетельства и выписки свою силу сохраняют. Однако в действительности важен не бумажный документ, выданный на дату регистрации права, а наличие записи о праве в ЕГРН, т. к. именно она удостоверяет факт принадлежности имущества тому или иному лицу. Таким образом, непосредственно перед сделкой следует в любом случае проверять действительность права на текущую дату, запросив выписку из ЕГРН.
Как оформить дом в собственность
- Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости. Она готовится после обследования специалистами возведенного здания на его соответствие проекту и действующим строительным нормам.
- Запросить в городском Архбюро присвоение адреса постройке, основанием чему служат документы, изготовленных в БТИ.
- Подать заявление о внесении на кадастровый учет в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.
Регистрируем право собственности на квартиру
Раньше это сопровождалось выдачей Покупателю Свидетельства о праве (Титула) на квартиру, теперь же мудрецы из Росреестра решили, что это лишнее, и с июля 2020 года отказались от выдачи бумажных Свидетельств. Но экземпляры Договора купли-продажи квартиры (ДКП) с отметками о регистрации – гербовой печатью и регистрационным штампом – возвращаются после сделки Продавцу и Покупателю.
Получение права собственности на гараж
- Уставная документация кооператива.
- Правоустанавливающие документы.
- Свидетельство собственности на землю.
- Кадастровая и техническая документация.
- Справка о полной выплате паевого взноса.
- Протокол назначения председателя.
- Выписка из реестра юр. лиц.
- Свидетельство ИНН.
- Паспорт заявителя.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Оформление договора дарения
Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.
Продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности
По закону недвижимое имущество, состоящее в собственности у двух или более лиц, называется долевым или совместным (ст. ГК РФ ст. 244, п. п. 1, 2). Причем определение долей распространяется не на реальную площадь недвижимости, а на само право собственности. Оформить сделку по продаже такой недвижимости можно только с согласия всех участников долевого владения. Документы купли-продажи подлежат обязательному заверению у нотариуса.