Документы необходимые для оформления дарственной на квартиру

Какие документы нужны для оформления дарственной

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). Например, для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:

Адвокат Головешкин Игорь Витальевич

Адвокат в своей работе сотрудничает с ведущими Центрами независимых экспертиз и с лучшими специалистами в области судебно-медицинской экспертизы, профессорами, доцентами, стаж которых 20 и более лет, в области судебной автотехники, трасологии и оценки ущерба, которые осуществляют свою деятельность в официальных государственных учреждениях. Такое сотрудничество дает возможность совместно вырабатывать наилучшую позицию по защите интересов Доверителей.

Как правильно оформить дарственную

Если один из участников сделки является несовершеннолетним или недееспособным, потребуется согласие опекуна или попечителя. Понадобится и разрешение органов опеки. В случае оформления дарственной на долю квартиры, находящейся в общей собственности, необходимо нотариальное согласие всех сторон. Оформляя дарственную на недвижимость, приобретенную в браке, понадобится нотариально заверенное согласие другого супруга.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Данное согласие требуется, только если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на одного из супругов. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

В очень редких случаях необходимо также заручиться согласием попечителя или опекуна. Но это в том случае, если одна из сторон не достигла совершеннолетия или недееспособна. Также необходимо знать, что может понадобиться договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру, но опять-таки при условии, что оформлением дарения занимался кто-либо, имея доверенность на руках.

Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

  • оригиналов документов, подтверждающих личность каждого из участников сделки;
  • кадастрового паспорта на недвижимость — выдаётся местными подразделениями БТИ;
  • квитанции, являющейся доказательством уплаты пошлины в государственную казну;
  • заявления, являющегося просьбой о регистрации сделки в государственном регистрационном органе — подаётся дарителем;
  • оригинала и двух копий дарственного соглашения, подписанного каждой из сторон сделки;
  • документа, выступающего подтверждением права презентующего владеть объектом, который дарится;
  • справка ЖЭКа, в которой указывается количество граждан, зарегистрированных и проживающих в переданном объекте;
  • справки, выданной в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка даруемого объекта;
  • в том случае, когда участником сделки является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, потребуется предоставить письменное разрешение на заключение согласия, написанное опекуном гражданина и заверенное нотариусом;
  • в случае, если правом собственности на переданный объект обладает несколько граждан, то потребуется предоставить в письменном виде разрешение на заключение сделки от всех совладельцев квартиры;
  • доверенность, которая является подтверждением полномочий доверенного лица — предоставляется, если даритель привлёк к участию в процессе своего представителя;
  • письменную справку, выступающей согласием супруги (супруга) презентующего — предоставляется, лишь в случае, если даруемое жилище нажито обоими членами супружеской четы в процессе совместной жизни.
Рекомендуем прочесть:  Не принимают электродеталь на возврат

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Один совет: если Вы в последующем хотите избежать уплаты в последующем покупателем налога на дарение, вам следует воспользоваться своим правом заключить простую письменную форму договора. За нотариально заверенный договор вы уплатите налог и оплатите нотариальные услуги по оформлению сделки. При этом Ваш не избежать всех перечисленных мною выше расходов по ее регистрации.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Оформление дарственной на квартиру

Среди необходимых для регистрации документов есть и две специальные справки. Это справка о составе лиц, зарегистрированных в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на момент заключения договора дарения и справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, которое передается по дарственной.

Документы необходимые для оформления дарственной на квартиру

Договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как правильно составить договор дарения, например, на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество), обозначит документы необходимые для оформления дарственной. Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию. Также документы необходимые для оформления дарственной представляют собой достаточно длинный список, в котором не всегда всё можно учесть, из-за различных поправок.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Рекомендуем прочесть:  Деньги в кредит на квартиру
  • Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру

    Максимальный срок регистрации дарственной – 7 дней. На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить. При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

    Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

    Какие документы нужны для дарственной

    • Свидетельство о праве собственности на землю;
    • Если земельный участок был унаследован, то Свидетельство о праве на наследство на земельный участок;
    • Если земельный участок покупался, то договор купли-продажи;
    • Если земельный участок получен по договору ренты или пожизненного содержания, то предоставить такой договор;
    • Если земельный участок был ранее получен дарителем по договору дарения, предоставить этот документ;
    • Договор, подтверждающий бессрочное использование земли;
    • Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), предоставляющая сведения об отсутствии ареста или запрета на передачу земельного участка;
    • Если вместе с земельным участком в дар переходит дом, то нужна выписка из домовой книги;
    • Выписка из технического паспорта, выданная в бюро технической инвентаризации;
    • Если даритель состоит в браке, то нужно согласие второго супруга, но только в том случае, если земельный участок приобретался владельцем собственности в браке. Согласие супруг даёт лично (при этом требуется его присутствие или документ о его согласии, заверенный нотариусом. В случае смерти второго супруга на момент оформления сделки предоставляется Свидетельство о смерти;
    • Если на участке, который переходит в дар проживают дети, то нужно получить разрешение отдела опеки и попечительства на его дарение;
    • Получить нормативную оценку земли и справку об оплате всех налогов и отсутствии задолженности по ним.

    Оформление дарственной на квартиру

    В большинстве случаев на всю процедуру регистрации уходит не более 7 рабочих дней. Однако в некоторых случаях регистрирующий орган не может уложиться в такой срок. Ситуация может быть осложнена большим количеством владельцев квартиры, оформленной ипотекой, залоговым кредитом и другими проблемами.

  • Ссылка на основную публикацию