Документы для продажи квартиры 2020

Список документов при продаже квартиры в 2020-2020 году

Продажа квартиры – дело хлопотное. Сложность заключается не только в поиске покупателя и подготовке договора, но также в необходимости сбора внушительной кипы бумаг. Разберемся в статье, какие документы нужны при продаже квартиры в 2020-2020 году и приведем типовой список.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Купля — продажа квартиры 2020

Купля продажа квартиры 2020 году происходит в рамках ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон вступил в силу 02.01.2020 года. Отдельные положения этого закона, вступают в силу с 01.01.2020 года и касаются компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Документы для продажи квартиры

• фамилию, имя, отчество и паспортные данные обеих сторон;
• если в совершении сделки принимает участие доверенное лицо, тогда нужны его паспорт и доверенность;
• правоустанавливающие документы на квартиру, которые доказывают право собственности на недвижимость;
• технические характеристики квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.);
• наличие/отсутствие оставляемых вещей;
• цена квартиры;
• порядок расчетов;
• термин вступления договора в силу;
• дата и подпись сторон (без этого сделка будет признана ничтожной).

Список документов при продаже квартиры 2020 от продавца

1. Документ, подтверждающий личность владельца жилплощади.
2. Договор об отчуждении недвижимого имущества.
3. Правоустанавливающая и техническая документация.
4. Нотариально заверенное официальное согласие обеих супругов.
5. Разрешение от органа опеки (по необходимости).
6. Выписки ЕГРН, доверенность.

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2020 года

• кадастровый документ – срок изготовления 5 рабочих дней, заказывают документ в МФЦ;
• технический паспорт – изготавливается в БТИ;
• справка об отсутствии задолженности по квартплате – акты получают в управляющей компании;
• справка из ПНД о том, что гражданин не состоит на учете – если возникают в этом сомнения;
• документ о состоянии лицевого счета объекта;
• справка из налоговой – в случае если продавец приобрел квартиру по дарению либо наследству, покупатель вправе удостовериться, что налог уплачен в бюджет, просмотрите, какой налог на продажу квартиры;
• копия финансово-лицевого счета (если оплата покупки будет происходить по безналичному расчету).

Документы для продажи недвижимости в 2020 году — перечень и образцы

«А техпаспорт?»- спросите вы. Много лет он был едва ли не основой всего пакета. С переходом на кадастровый учет технический паспорт больше не играет значимой роли, хотя продолжает действовать. Его может запросить покупатель, если в доме проведена реконструкция или перепланировка. Правомерность архитектурных изысканий собственников должна отражаться в ТП.

Какие документы необходимы при продаже квартиры в 2020 году

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2020 году Прежде всего, для продажи квартиры или доли в ней, вам нужно являться собственником недвижимости. Это право должно подтверждаться документально: Если вы самостоятельно не можете заниматься вопросом продажи, в таком случае впору выписать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Документы для продажи квартиры 2020

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут, подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документацияВыставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ.

Документы для продажи квартиры

В силу ст.4 ФЗ №115 с момента прибытия на территорию РФ и оформления соответствующих документов о законности пребывания, иностранный гражданин получает те же права и обязанности, которыми владеют и граждане РФ, то есть осуществлять покупку жилья иностранец может, как собственно и продажу.

Документы для купли продажи квартиры в 2020 году

Для застройщика такая форма договора более выгодна – ему не надо тратиться на оформление государственной регистрации. Это, в свою очередь, делает квадратные метры дешевле, но одновременно повышает риски для покупателя, ведь возможны и срыв сроков строительства, и случаи двойной перепродажи паёв.

Документы для продажи квартиры 2020

• Расширенная выписка из ЕГРП – позволяет отслеживать абсолютно все сделки, которые проводились с недвижимостью;
• Выписка из домовой книги – в ней должна содержаться информация, что в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы. Если кто-то останется прописанным, он сможет претендовать на совместное проживание с вами.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Квартира, приобретенная супругами в зарегистрированном браке, признается их совместной собственностью. При продаже необходимо согласие от одного из супругов и не важно, на кого жилье зарегистрировано. Даже при разводе приобретенная в период брака квартира может быть продана только с согласия супруга. Если жилье приобретено до вступления в брак или получено по договору дарения одним из супругов, согласие не требуется.

Продажа квартиры в 2020 году

Чтобы начать продажу недвижимости самостоятельно, придерживайтесь строгой пошаговой инструкции. Изначально стоит собрать документацию. Потом установить цену. Есть вариант прибегнуть к услугами бюро оценок. С предполагаемого покупателя есть смысл взять залог, что обеспечит гарантированную куплю-продажу и обеспечит внесения денег наперед. Полноценный расчет будет дальнейшим этапом. И в завершении ставятся подписи на договоре, где отражены все нюансы.

Продажа квартиры через МФЦ

С необходимостью продажи квартиры в определенный момент жизни может столкнуться каждый. Процедура эта имеет множество нюансов, но является сейчас гораздо более простой, чем еще несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — об этом варианте регистрации мы вам и расскажем.