Содержание
- 1 Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки
- 2 Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего
- 3 Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
- 4 Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
- 5 Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
- 6 Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи
- 7 Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
- 8 Опекунский совет при продаже квартиры официальный сайт
- 9 Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
- 10 Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры
- 11 Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного
- 12 Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры
- 13 Перечень документов для опеки при продаже квартиры
- 14 Документы в органы опеки при продаже квартиры
- 15 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки
Сделка по купле-продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками будет признана незаконной, если заключена между детьми и родителями, детьми и бабушками, дедушками, другими близкими родственниками. Это правило касается как продажи квартиры, полностью принадлежащей ребенку, так детских долей.
Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего
Перечень документов в каждом конкретном случае может отличаться, поэтому, необходимо заблаговременно получить список у представителя органа опеки, и только потом приступать к оформлению. Это позволит сократить сроки на рассмотрение и снизит вероятности выдачи отказа.
Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
После проведения сделки, покупателям требуется отчитаться в том, что приобретено именно то жильё, на которое предоставлялось разрешение. К отчёту прилагается справка из Росреестра, с указанием кадастровых характеристик объекта, подлежащего регистрационному учёту.
Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем
От имени малолетних детей, которым на момент продажи квартиры не исполнилось четырнадцати лет, действуют их родители, усыновители или официальные опекуны. После достижения четырнадцатилетнего возраста ребенок должен участвовать в сделке лично, но при этом родители должны дать на это письменное согласие.
Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства
Добрый день, подскажите, пожалуйста, у нас такой вопрос. Проживаем в деревне в доме 57 кв.м., , приобретали за мат. капитал. по 1/3 доли принадлежит мне, мужу и несовершеннолетней дочери, 9/10 доля совершеннолетнему сыну.сделали еще пристройку метров десять, занимаемся узакониванием ее, Хотим приобрести квартиру в городе 58 кв.м. с прекрасной инфраструктурой рядом строиться школа бассейн и т.д. ( собственно из за дочери и переезжаем, в деревне нашей жить просто не возможно с маленьким ребенком грязь, школа очень далеко.. Сейчас дом этот пока только строиться, я взяла на себя ипотеку и заключила договор ДДУ, в следующем году дом сдается и я стану в квартире единоличным собственником. Разрешит ли опека продать этот дом , чтобы мы погасили ипотеку, а после дочери передали долю, большую чем была в доме?
Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи
Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью — ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) , рыночной стоимостью ********** млн. руб., с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью _______ кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей), рыночной стоимостью ************** млн. руб.
Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры
- проверять условия совершения сделок по отчуждению квартиры, принадлежащей детям;
- контролировать сделки, в результате которых происходит уменьшение имущественных активов ребенка;
- выдавать заключение по результатам проверки документов о нецелесообразности продажи имущества либо об условиях, которые должны выполнить родители;
- выдавать согласие на продажу жилья.
Опекунский совет при продаже квартиры официальный сайт
Разрешение органов опеки выдаётся через две недели после подачи заявления. В разрешении указывается адрес продаваемой квартиры и одновременно разрешение на покупку по другому адресу. Данное разрешение следует приобщить к пакету документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи квартиры. Впоследствии родители или опекуны будут сняты с регистрации, вместе с ними выписывают и ребенка.
Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью
Иногда нестандартные ситуации требуют представления дополнительных справок от соответствующих учреждений и организаций. Например, если родители не живут совместно, не оформив бракоразводный процесс – органами опеки и попечительства будут затребованы заявления от отца и от матери.
Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры
Поэтому выбирая себе новое жилье в строящихся микрорайонах, отдавайте предпочтения объектам уже введенным в эксплуатацию, либо находящихся в финальной стадии готовности. Так у вас будет гораздо больше шансов получить заветное разрешение органа опеки на продажу своей квартиры.
Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного
III. Принятие решения органом местного самоуправления о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного, либо об отказе в выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного
Необходимые документы для получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры
- Национальные паспорта родителей или опекунов. Важно удостоверить личность взрослых людей.
- Заполненное заявление. Оно может оформляться от имени родителей либо подростками, которым уже исполнилось 14 лет.
- Свидетельство о вступлении в брак или о разводе.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Выписка из лицевого счета. Понадобится только в том случае, если малышу не покупают новую жилплощадь, а перечисляют денежные средства за долю.
- Документы жилья, где теперь будет прописан ребенок. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки не будет дано без проверки условий нового дома.
- Официальные бумаги на имущество, выставленное на продажу. В этом случае потребуется свидетельство о регистрации права собственности, технический и кадастровый паспорта, договор о приватизации, выписка о цене недвижимости, справка по поводу отсутствия долгов, выписка из домовой книги.
Перечень документов для опеки при продаже квартиры
Чаще всего несовершеннолетний является собственником квартиры, когда:
- по наследству;
- по договору дарения.
- стал участником приватизации;
Без органов опеки не обойтись Для этого нужно учесть, что к моменту обращения в органы опеки необходимо заранее знать характеристики другой квартиры (доли), которую планируется передать в собственность несовершеннолетнему: Индивидуальных требований к новому жилью может быть много, в зависимости от конкретной ситуации.
Документы в органы опеки при продаже квартиры
7) Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники), копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники) или Единый Жилищьный Документ (ЕЖД) в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке; в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями; срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются: а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов, б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры, с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Некоторые опекуны шли на такую хитрость: совершается покупка одной небольшой комнаты, где прописывают ребенка и отдают ему право собственности на эту жилплощадь. Но при этом не учитывался тот факт, что несовершеннолетний не может быть прописан один: как минимум на жилплощади должна быть зарегистрирована его мать.